Новый арендатор в Империи
Деловой центр «Империя» в ММДЦ Москва-Сити получил нового арендатора. Компания «Etherland», специализирующаяся на создании интернет-проектов арендовала офисное помещение площадью ~ 200 кв.м. на 51м этаже офисного здания.
Брокером сделки выступила компания «Большой офис». Как сообщил Максим Смирнов, руководитель направления «Сити», со-автор и куратор проекта «Империя-Сити-Тауэр» в компании «Большой офис»: в настоящее время ведутся активные переговоры с арендаторами на площадь более 1000 кв.м. Это компании с арендуемой площадью от 50 до 250 кв.м.. Интерес потенциальных пользователей помещений к проекту обусловлен спецификой проекта, позволяющей арендовать минимальную площадь под свои потребности по конкурентной для Москва-Сити арендной ставке.
Дело в том, что проект «Империя-Сити-Тауэр» был разработан таким образом, что арендаторам предлагаются в аренду исключительно используемые помещения для организации рабочих мест. Все вспомогательные помещения — несколько переговорных, оборудованная кухня, кофепойнты и санузлы вынесены в ядро этажа и предоставляются арендаторам в пользование «безвозмездно», точнее их использование входит в арендную ставку, которая включая НДС и Эксплуатационные расходы по состоянию на конец октября составляет лишь 45 000 рублей за кв.м в год готового к использованию помещения. Это отчасти может напомнить организацию офисного пространства по системе «REGUS«, однако это именно работа с пространством помещений, без «дополнительных» сервисов, да и площадь помещений все-таки чуть больше. Минимальный кабинет в аренду расчитан на 4 рабочих места и отсутствует «коворкинг» зона.
Таким образом арендаторы экономят от 30 до 40%, арендуя помещения меньшей площади. Например, в других офисных комплексах, та же компания Etheland вынуждена была рассматривать около 300 кв.м и в итоге смогла выбрать и арендовать помещение в башне «Империя», полностью отвечающее потребностям, но меньшей площади, получив эффект экономии. При этом офис компании расположен на 51м этаже небоскреба, имеет эффективную планировку. Надеюсь оставшиеся помещения будут реализованы до конца текущего — в начале следующего года, такой прогноз основывается на высоком интересе к проекту со стороны потенциальных арендаторов, утверждает М.Смирнов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP определила формулу успеха современного офисного проекта
Департамент исследований и аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировал рынок офисных проектов на основе данных премии Best Office Awards, организованной порталом Officenext, за 2020–2026 годы и выявил, как за этот период менялись рынок офисных интерьеров, состав проектов и критерии победы. Исследование показало, что за последние шесть лет офисный сегмент коммерческих проектов прошел через заметную структурную трансформацию. На смену международным корпорациям среди заказчиков пришли российские IT-компании, банки, госкорпорации и девелоперы, а сам рынок офисных пространств стал более разнообразным по форматам и типологиям.
Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити
Международная строительная компания Rencons стала генеральным подрядчиком 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити. Проект реализует MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. Башня высотой 303 м станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных объектов столицы. Завершение строительства и ввод небоскреба в эксплуатацию запланированы на 2029 год.
КОЛДИ: Что ожидает рынок офисной недвижимости после обвала?
По итогам первого полугодия 2026 года аналитики зафиксировали рекордное снижение инвестиций в офисную недвижимость Московского региона. По данным Bright Rich | CORFAC International, объем вложений сократился на 76% год к году — до 24 млрд рублей. Однако, по мнению руководителя отдела развития КОЛДИ Ильи Степанищева, данная коррекция носит временный характер и позволяет инвесторам выходить на более выгодные условия сделок.
IBC Real Estate: Московские склады к вводу не готовы
Со снижением спроса на складскую недвижимость девелоперы пересматривают не только планы по запуску новых проектов, но и сроки ввода объектов, находящихся на стадии строительства. Так, в Московском регионе по состоянию на конец первого полугодия 2026 года почти 0,5 млн кв. м складов построены полностью, но…
WORKPLACE AWARDS 2026: юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего
Продолжается прием заявок на участие в премии WORKPLACE AWARDS 2026 — специализированной профессиональной награде в сфере офисной недвижимости, которая уже пять лет объединяет лидеров рынка, определяет лучшие проекты и формирует новые стандарты качества отрасли.
В деловом пространстве «ЛАВИН» от FORMA ведутся монолитные работы
FORMA приступила к монолитным работам на уровне выше земли в деловом пространстве «ЛАВИН», которое реализуется в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект возводится на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и является частью формирования нового делового кластера округа.
Открыта регистрация на конференцию CORE.Офисы
CORE.XP проведёт ежегодную отраслевую конференцию CORE.Офисы, посвящённую ключевым тенденциям, прогнозам и стратегиям развития рынка офисной недвижимости. Мероприятие объединит более 200 участников рынка — собственников и арендаторов офисной недвижимости, девелоперов, инвесторов, управляющие компании, консультантов и представителей корпоративного сектора.
Пентхаусы: сделки на 35,3 млрд
Со второго квартала 2025-го по второй квартал 2026 года покупатели приобрели у девелоперов 29 лотов. Самый дорогой — стоимостью выше 4 млрд рублей — в Хамовниках. Его купили во втором квартале этого года. При этом пик продаж пришёлся на четвёртый квартал прошлого, когда на рынке заключили 7 сделок с пентхаусами на общую сумму 9 млрд. К таким выводам пришли аналитики Sminex, исследовав предложение и спрос в сегменте за указанный период.
Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
К 2030 году доля офисов класса А на Волоколамском шоссе достигнет 65%
Волоколамское направление активно формируется как новая деловая локация Москвы. В данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно и в локации практически нет готовых офисов класса А, однако к 2030 г. доля офисов класса А возрастет до 65% на фоне завершения строительства новых бизнес-центров на 351 тыс. кв. м. В этой локации будут построены еще три деловых пространства класса А, реализуемых девелопером FORMA: «ДЖЕНГА», «МИНТО» и «ПЛЭЙН». Таким образом дальнейшее развитие будет связано не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления, говорится в совместном исследовании девелоперской компании FORMA и Commonwealth Partnership (CMWP).
