Новый арендатор в Империи

Деловой центр «Империя» в ММДЦ Москва-Сити получил нового арендатора. Компания «Etherland», специализирующаяся на создании интернет-проектов арендовала офисное помещение площадью ~ 200 кв.м. на 51м этаже офисного здания.

Брокером сделки выступила компания «Большой офис». Как сообщил Максим Смирнов, руководитель направления «Сити», со-автор и куратор проекта «Империя-Сити-Тауэр» в компании «Большой офис»: в настоящее время ведутся активные переговоры с арендаторами на площадь более 1000 кв.м. Это компании с арендуемой площадью от 50 до 250 кв.м.. Интерес потенциальных пользователей помещений к проекту обусловлен спецификой проекта, позволяющей арендовать минимальную площадь под свои потребности по конкурентной для Москва-Сити арендной ставке.

Дело в том, что проект «Империя-Сити-Тауэр» был разработан таким образом, что арендаторам предлагаются в аренду исключительно используемые помещения для организации рабочих мест. Все вспомогательные помещения — несколько переговорных, оборудованная кухня, кофепойнты и санузлы вынесены в ядро этажа и предоставляются арендаторам в пользование «безвозмездно», точнее их использование входит в арендную ставку, которая включая НДС и Эксплуатационные расходы по состоянию на конец октября составляет лишь 45 000 рублей за кв.м в год готового к использованию помещения. Это отчасти может напомнить организацию офисного пространства по системе «REGUS«, однако это именно работа с пространством помещений, без «дополнительных» сервисов, да и площадь помещений все-таки чуть больше. Минимальный кабинет в аренду расчитан на 4 рабочих места и отсутствует «коворкинг» зона.  

Таким образом арендаторы экономят от 30 до 40%, арендуя помещения меньшей площади. Например, в других офисных комплексах, та же компания Etheland вынуждена была рассматривать около 300 кв.м и в итоге смогла выбрать и арендовать помещение в башне «Империя», полностью отвечающее потребностям, но меньшей площади, получив эффект экономии. При этом офис компании расположен на 51м этаже небоскреба, имеет эффективную планировку. Надеюсь оставшиеся помещения будут реализованы до конца текущего — в начале следующего года, такой прогноз основывается на высоком интересе к проекту со стороны потенциальных арендаторов, утверждает М.Смирнов.