РАД нашел нового владельца для административно-складского комплекса на Семеновском Валу в Москве
7 сентября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоялся аукцион по продаже административно-складского комплекса класса С в районе Соколиная Гора на востоке Москвы.
В составе лота — два административных здания общей площадью 3 878,1 кв. м, земельный участок площадью 0,8 га в долгосрочной аренде и дополнительная инфраструктура.
Адрес: Москва, ул. Семеновский Вал, д. 6Г.
Покупатель — ООО «Компания „АМГ“. Цена продажи составила 300,14 млн руб.
Продажа осуществлялась по поручению ООО «СервисНедвижимость РусГидро».
Основу комплекса составляют два нежилых здания и земельный участок:
-восьмиэтажное административное здание площадью 3 499,8 кв. м
-трехэтажное офисное здание площадью 378,3 кв. м.
Помещения имеют кабинетную планировку, чистовую отделку и находятся в рабочем состоянии. Оба здания в настоящее время сданы в аренду.
Земельный участок площадью 8 265 кв. м находится в долгосрочной аренде до октября 2053 года. Вид разрешенного использования — эксплуатация административных зданий и складского корпуса.
В состав лота также входит нежилое блочно-модульное здание площадью 269,9 кв. м, полностью сданное в аренду под склад, а также железобетонный бокс-гараж на пять секций площадью 60 кв. м.
Комплекс обеспечен действующей инженерной инфраструктурой. Установленная электрическая мощность составляет 198,24 кВт, теплоснабжение осуществляется от городских сетей. В зданиях работают системы водоснабжения и водоотведения, противопожарной защиты и оповещения о пожаре, установлены два пассажирских лифта OTIS.
Объект расположен на закрытой территории с въездом через пропускной пункт.
«В первую очередь комплекс интересен как готовый арендный актив: административные здания и складские помещения уже генерируют стабильный денежный поток. Дополнительным преимуществом является сочетание достаточно крупного земельного участка с существующей инженерной инфраструктурой и удачной локацией.
Это дает инвестору возможность в перспективе рассматривать разные сценарии развития территории. Одним из них может стать создание современного складского объекта, в том числе для городской логистики и e-commerce. Для таких форматов особенно важна возможность размещения непосредственно в черте города, ближе к конечному потребителю.
Еще одно перспективное направление — бизнес-парк или light industrial для небольших производственных и технологических компаний, лабораторий, мастерских и сборочных предприятий, которым нужны компактные помещения с хорошей транспортной доступностью.
Таким образом, ценность комплекса заключается в сочетании текущей доходности и потенциала дальнейшего развития: новый владелец может сохранить существующую арендную модель либо постепенно адаптировать площадку под иной востребованный формат коммерческой недвижимости, —
отмечает Елена Тарасова, заместитель генерального директора АО «РАД».
Если у вас возникли вопросы, то обратитесь в департамент по информационной политике РАД.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
РАД нашел нового владельца для административно-складского комплекса на Семеновском Валу в Москве
7 сентября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоялся аукцион по продаже административно-складского комплекса класса С в районе Соколиная Гора на востоке Москвы.
В фудхолле «Чкалов» откроются кафе вьетнамской кухни «Вьетмен» и ресторан «Мидийное место»
В торговой галерее «Чкалов» в МФК «Дом Chkalov» продолжается формирование гастрономической зоны. Новыми резидентами фудхолла стали кафе вьетнамской кухни «Вьетмен» и федеральная сеть ресторанов «Мидийное место». Таким образом, из 13 запланированных гастрономических концепций уже определены одиннадцать.Среди резидентов пространства — Pizza & Pasta by La Bottega…
Десять минут до метро и полчаса до центра: в Нижегородском районе создают новый деловой квартал по программе МПТ
Ближе к дому, быстрее до работы: в Нижегородском районе создают новый деловой центр по программе МПТ.Трамвай, МЦК и четыре тысячи рабочих мест: на юго-востоке столицы продолжается возведение офисного комплекса по программе МПТВ Нижегородском районе в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) продолжается строительство…
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
