Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве за год вырос в 2,7 раза
По данным аналитиков Tekta Group, объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тыс. кв. м, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тыс. кв. м.
Без учета шести бизнес-центров, которые реализуются единым лотом, в предложение в июне 2025 года было выставлено не менее 378,7 тыс. кв. м. Это в 1,8 раза больше, чем в июне прошлого года (212 тыс. кв. м), и на 6,1% меньше, чем в мае 2025 года (403,1 тыс. кв. м).
Средняя площадь лота в таких объектах составляет 344,5 кв. м, что больше на 2,4%, чем в предыдущем месяце, и на 19% по сравнению с показателем июня 2024 года. Если посмотреть на динамику средней площади в общем в строящихся офисах класса А, учитывая объекты, которые реализуются одним лотом, то в июне 2025 года показатель составил 529,3 кв. м, что больше результата июня 2024 года (278,2 кв. м) в 1,9 раза.
- «Последние несколько лет мы видим рост объема предложения офисной недвижимости класса А, только за последний год рост составил более чем в 2,7 раза. Это объясняется стабильным спросом на покупку офисов на фоне постоянного увеличения арендных ставок. Приобретение офисов целиком или «в нарезку» более экономически выгодно для инвесторов в долгосрочной перспективе, в том числе это возможность защитить капитал в условиях высокой инфляции. При этом мы видим, что доходность от покупки и сдачи в аренду коммерческой недвижимости увеличивается с каждым годом. Кроме того, на этапе строительства застройщики предлагают выгодные условия покупки, в том числе рассрочку», — комментирует Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.
Один из перспективных бизнес-кластеров сегодня — Ходынское поле, где сосредоточено 28% всего первичного рынка офисной недвижимости в столице за последние 6 месяцев. По состоянию на июнь в локации ведется строительство 12 бизнес-центров, в 9 из которых идет реализация площадей. Объем предложения здесь составляет 173,4 тыс. кв. м.
- «Развитие нового делового района, такого как Ходынское поле, способствует тому, что город приобретает полицентричную структуру: в нем появляется все больше мест, где гармонично сочетаются офисные здания, жилые кварталы и развитая инфраструктура. Такая высококачественная среда благоприятна для бизнеса и комфортна для сотрудников», — подчеркнула Елизавета Севастьянова.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
