По данным NF GROUP, на конец I квартала 2026 года первичный рынок офисов на продажу в Москве сформирован 94 проектами от 48 девелоперов. За квартал объем предложения вырос на 23%, а за год – более чем в два раза.
К Ассоциации рынка коммерческой недвижимости (АРКН) присоединилась девелоперская компания Tekta Group, став 25-м участником профессионального сообщества.
Объем предложения в строящихся в районе Ходынского поля бизнес-центрах достиг 188,1 тыс. м2, что составляет 29% от возводимых в столице офисных комплексов класса А, подсчитали аналитики девелоперской компании Tekta Group. В настоящий момент в этой локации строится 14 проектов коммерческой недвижимости. Новый деловой район становится ответом на дефицит свободных площадей в столице.
На рынке коммерческой недвижимости наблюдается увеличение объема сделок по продаже офисов блоками — этот процесс поддерживается расширением предложения и устойчивым спросом. Согласно IBC Real Estate, за три квартала 2025 года размер инвестиций достиг 68 млрд руб., что на 36% выше прошлогоднего уровня. В ходе сессии «Девелоперский продукт будущего. Формирование в быстроменяющихся рыночных условиях», состоявшейся в рамках форума MALLPIC, коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова поделилась кейсом, как компания привлекает частного инвестора в сегмент, рассматривая офисный продукт через призму жилого формата — по удобству приобретения, наполнению продукта и комфорту эксплуатации.
Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ.
Более 42% офисных сотрудников испытывают стресс на работе ежедневно, из них 20,4% — по несколько раз в день. Другие 14,4% признаются, что чувствуют нервное напряжение несколько раз в неделю, еще 43,5% чувствуют дискомфорт реже. Таковы результаты опроса девелоперской компании Tekta Group и платформы «Яндекс Взгляд».
В Хорошевском районе столицы стартовало строительство премиального бизнес-центра AIR — новой точки притяжения деловой Москвы, которая объединит офисные пространства, торговую инфраструктуру и центр современного искусства. Проект общей площадью 141,8 тыс. кв. м возводится на Ходынском бульваре, в двух минутах ходьбы от станции БКЛ «ЦСКА». Бизнес-центр станет частью перспективного делового кластера на Ходынке, входящего в состав «Большого Сити».
Девелопер Tekta Group и проектная компания ГЕФЕСТ заключили договор на выполнение функций генерального проектировщика в рамках всех разделов рабочей документации бизнес-центра AIR. ГЕФЕСТ будет отвечать за комплексное проектирование башен, включая конструктивные решения, инженерные системы и координацию всех проектных разделов, а также вести авторский надзор на объекте.
По данным аналитиков Tekta Group, объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тыс. кв. м, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тыс. кв. м.
Tekta Group получила разрешение на строительство премиального бизнес-центра AIR. Документ выдан Мосгосстройнадзором 10 июня 2025 года. Офисный комплекс будет возведен на Ходынском поле, по адресу Ходынский бульвар, земельный участок 4/1, в двух минутах ходьбы от станции БКЛ «ЦСКА». Перспективный деловой район Ходынского поля входит в состав «Большого Сити» — масштабного проекта развития территорий вокруг «Москва-Сити» в границах Ленинградского и Кутузовского проспектов.
В качестве одной из причин высокого спроса на офисы класса А эксперты NF Group назвали изменение требований к продукту со стороны конечных пользователей: отмечается запрос на комфортную среду, созданную в бизнес-центре, и рост ценности человеческого капитала. Такими наблюдениями они поделились на XVI Ежегодной офисной конференции NF Group.
10 апреля в Москве прошла XVI ежегодная конференция «Офисы – бегом от инфляции», организованная консалтинговой компанией NF GROUP. Мероприятие посетили почти 400 гостей, что в очередной раз подчеркнуло высокий интерес со стороны профессионального сообщества. Представители отрасли обсудили ключевые тренды 2025 года: инвестиции в офисные блоки, современные подходы к кредитованию девелоперов, актуальные изменения в налоговом и гражданском законодательстве, роль современных деловых пространств в привлечении талантов, а также цифровые инструменты для эффективного управления бизнес-центрами. Конференция прошла при поддержке делового квартала «Сколково Парк», Level Group, Space 1, Tekta Group, ND Group и PRYSM. Информационными партнерами мероприятия выступили: «Коммерсантъ», CRE, Arendator.ru, «Интерфакс», «Строительная газета».
