Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR
Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ.
Третий корпус станет частью разновысотного архитектурного ансамбля бизнес-центра, спроектированного мастерской ADM Architects. Фасады, выполненные из металла и моллированного стекла, совершают плавный поворот вокруг центральной оси, за счет чего композиция выглядит динамично. Энергоэффективное остекление будет защищать внутренние пространства от прямых солнечных лучей, обеспечивая естественное освещение и комфорт в помещении. Каждый лот оснащен как минимум одной открывающейся оконной створкой для проветривания.
- «В третьем корпусе бизнес-центра AIR запроектированы офисные блоки разной площади — они рассчитаны как на частных инвесторов, так и на корпоративных клиентов, в том числе крупный бизнес, находящийся в поиске статусного офиса. Пространство гибко подстраивается под запросы клиентов: возможно объединение помещений и даже покупка башни единым лотом. Инженерные системы корпуса полностью автономны, что позволяет при необходимости использовать здание как штаб-квартиру крупной корпорации. В том числе предусмотрена возможность размещения фирменного логотипа на фасаде, а также организация отдельного лифта для топ-менеджмента с прямым доступом на нужный этаж», — отметила Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.
Всего в башне запроектировано 18,1 тыс. кв. м офисных площадей. Все они в высшей степени эргономичны. Максимальная глубина помещений не превышает 10 метров. Широкий шаг колонн — 8,4 метра — позволяет рационально использовать пространство и выполнить эффективную рассадку сотрудников и расстановку мебели в open space. Высота потолков на типовых этажах выше 3,8 м, а на последних двух — 4,4 м. В угловых помещениях предусмотрено радиусное панорамное остекление с обзором 270 градусов, а из большинства окон открываются виды на парк «Ходынское поле» и панораму небоскребов «Москва-Сити».
Инженерная инфраструктура бизнес-центра AIR построена на базе передовых технологических решений. В здании предусмотрены собственная электроподстанция, автоматическая система пожарной безопасности и пожаротушения, приточная вентиляция с многоступенчатой очисткой воздуха, система хладоснабжения с оборудованием на кровле, а также кондиционирование с технологией «зимний холод», позволяющее использовать естественно прохладный наружный воздух для охлаждения помещений и поддерживать комфортный микроклимат в офисах круглый год.
Резидентов и гостей башни будет встречать лобби площадью 350 кв. м, дизайн-проект которого разработан бюро HAAST. Витражное остекление и потолки высотой 8 м наполнят пространство светом, а спокойная палитра и премиальные материалы сформируют атмосферу сдержанной элегантности. Многофункциональное пространство создано с заботой о комфорте посетителей: рядом с ресепшн расположены лаунж-зоны, кофе-пойнт, банкоматы и постаматы. Для курьеров предусмотрена отдельная зона ожидания.
В здание интегрированы решения, которые помогут исключить очереди на вход даже в часы пик: к лифтовому холлу ведут три турникета из лобби и один — из торговой галереи. Семь скоростных лифтов SWORD обеспечат быстрое и бесшумное передвижение между этажами. Время ожидания не превысит 40 сек. Для технического персонала предусмотрен сервисный лифт.
На первых этажах корпуса разместится коммерческая инфраструктура площадью 1,2 тыс. кв. м, реализованная по концепции Dry Step: пул арендаторов будет продуман и сбалансирован таким образом, чтобы у резидентов не было необходимости переходить между корпусами бизнес-центра. Это особенно актуально в дождливое и холодное время года. Для удобства автомобилистов в подземной части корпуса предусмотрен паркинг с зарядными станциями для электрокаров. Въезд в него производится по RFID-меткам и системе распознавания номеров.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В новом деловом комплексе на северо-западе столицы смогут трудоустроиться более двух тысяч специалистов со всей Москвы
В районе Покровское-Стрешнево будет построен офисный комплекс «ДЖЕНГА» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа МПТ позволяет формировать в Москве новые деловые центры рядом с жилыми районами. Так, в Покровском-Стрешневе запланировано строительство…
Топ-5 концептуальных бизнес-центров Москвы, которые вы могли пропустить
В Москве сегодня реализуются десятки бизнес-центров самых разных площадей и классов. При этом общее количество реализуемых бизнес-центров класса А внутри МКАД, заявленных к вводу в 2026–2027 году, составляет 37 штук, а их совокупная площадь превышает 1,12 млн кв. м. Такие данные выявили аналитики девелоперской компании Ortiga Development, проанализировав интерактивную карту офисных объектов Remapp. Из общего внушительного числа представленных на рынке объектов эксперты выделили 5 бизнес-центров с концептуальной архитектурой, которые вы могли пропустить.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
PIONEER – в финале конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства в 2025 году»
Два проекта компании PIONEER, построенные в прошлом году, вошли в шорт-лист городского конкурса: бизнес-парк OSTANKINO и первая очередь жилого квартала HIGH LIFE.
Первая очередь промпарка «Балашиха» готова на 90%
По данным девелопера Parametr, строительная готовность первой очереди промпарка «Балашиха» составила 90%. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 29 500 м2. Завершение строительства планируется в 3 квартале 2026 года.
IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость взяли курс на снижение
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 1 полугодия 2026 года составил 362 млрд руб., что на 14% ниже результата за аналогичный период 2025 года (421 млрд руб.) и является минимальным значением с 2022 года (174 млрд руб.). Сократилось и количество транзакций – за прошедшие 6 месяцев была закрыта 101 сделка, что сопоставимо с уровнем 2022 года (95 сделок), для сравнения – в 2023-2025 гг. их среднее количество составляло 130.
Крупные офисные блоки со вводом до 2027 года становятся редкостью для корпоративных покупателей
Во введенных и строящихся офисных зданиях на лоты, доступные для приобретения единым объемом от 10 тыс. кв. м, приходится 60% всего предложения, подсчитали аналитики Ricci. На помещения площадью от 15 тыс. кв. м — 54%, от 20 тыс. кв. м — 45%. Однако в проектах со вводом до конца 2027 года пространства свыше свыше 20 тыс. кв. м составляют лишь около 5% доступного предложения. Таким образом на рынке практически отсутствуют лоты, которые крупные компании могли бы использовать для размещения штаб-квартир в ближайшем будущем.
IBC Real Estate: Рекордный ввод офисов не сокращает дефицит предложения
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate за I полугодие 2026 года в Москве в эксплуатацию были введены 15 бизнес-центров совокупной офисной площадью 560 тыс. кв. м, что в 12 раз превысило показатель за I полугодие 2025 года (48 тыс. кв. м) и стало максимальным результатом полугодия с 2014 года. Крупнейшими на данный момент завершенными объектами являются новая штаб-квартира Яндекса (111 тыс. кв. м), STONE Савеловская (68 тыс. кв. м) и Сидней Сити от девелопера ФСК (48 тыс. кв. м). Примечательно, что 90% нового объема составили качественные офисные объекты класса А, когда как годом ранее – по итогам I полугодия 2025 года в эксплуатацию были введены пять офисных зданий – все класса B+.
