Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR
Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ.
Третий корпус станет частью разновысотного архитектурного ансамбля бизнес-центра, спроектированного мастерской ADM Architects. Фасады, выполненные из металла и моллированного стекла, совершают плавный поворот вокруг центральной оси, за счет чего композиция выглядит динамично. Энергоэффективное остекление будет защищать внутренние пространства от прямых солнечных лучей, обеспечивая естественное освещение и комфорт в помещении. Каждый лот оснащен как минимум одной открывающейся оконной створкой для проветривания.
- «В третьем корпусе бизнес-центра AIR запроектированы офисные блоки разной площади — они рассчитаны как на частных инвесторов, так и на корпоративных клиентов, в том числе крупный бизнес, находящийся в поиске статусного офиса. Пространство гибко подстраивается под запросы клиентов: возможно объединение помещений и даже покупка башни единым лотом. Инженерные системы корпуса полностью автономны, что позволяет при необходимости использовать здание как штаб-квартиру крупной корпорации. В том числе предусмотрена возможность размещения фирменного логотипа на фасаде, а также организация отдельного лифта для топ-менеджмента с прямым доступом на нужный этаж», — отметила Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.
Всего в башне запроектировано 18,1 тыс. кв. м офисных площадей. Все они в высшей степени эргономичны. Максимальная глубина помещений не превышает 10 метров. Широкий шаг колонн — 8,4 метра — позволяет рационально использовать пространство и выполнить эффективную рассадку сотрудников и расстановку мебели в open space. Высота потолков на типовых этажах выше 3,8 м, а на последних двух — 4,4 м. В угловых помещениях предусмотрено радиусное панорамное остекление с обзором 270 градусов, а из большинства окон открываются виды на парк «Ходынское поле» и панораму небоскребов «Москва-Сити».
Инженерная инфраструктура бизнес-центра AIR построена на базе передовых технологических решений. В здании предусмотрены собственная электроподстанция, автоматическая система пожарной безопасности и пожаротушения, приточная вентиляция с многоступенчатой очисткой воздуха, система хладоснабжения с оборудованием на кровле, а также кондиционирование с технологией «зимний холод», позволяющее использовать естественно прохладный наружный воздух для охлаждения помещений и поддерживать комфортный микроклимат в офисах круглый год.
Резидентов и гостей башни будет встречать лобби площадью 350 кв. м, дизайн-проект которого разработан бюро HAAST. Витражное остекление и потолки высотой 8 м наполнят пространство светом, а спокойная палитра и премиальные материалы сформируют атмосферу сдержанной элегантности. Многофункциональное пространство создано с заботой о комфорте посетителей: рядом с ресепшн расположены лаунж-зоны, кофе-пойнт, банкоматы и постаматы. Для курьеров предусмотрена отдельная зона ожидания.
В здание интегрированы решения, которые помогут исключить очереди на вход даже в часы пик: к лифтовому холлу ведут три турникета из лобби и один — из торговой галереи. Семь скоростных лифтов SWORD обеспечат быстрое и бесшумное передвижение между этажами. Время ожидания не превысит 40 сек. Для технического персонала предусмотрен сервисный лифт.
На первых этажах корпуса разместится коммерческая инфраструктура площадью 1,2 тыс. кв. м, реализованная по концепции Dry Step: пул арендаторов будет продуман и сбалансирован таким образом, чтобы у резидентов не было необходимости переходить между корпусами бизнес-центра. Это особенно актуально в дождливое и холодное время года. Для удобства автомобилистов в подземной части корпуса предусмотрен паркинг с зарядными станциями для электрокаров. Въезд в него производится по RFID-меткам и системе распознавания номеров.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
