Офисное здание STONE Курская вошло в класс Prime
Moscow Research Forum сообщает, что офисному зданию STONE Курская (девелопер STONE) в Москве был официально присвоен класс Prime согласно обновленной классификации офисной недвижимости 2024 года. STONE Курская стала седьмым бизнес-центром класса Prime в Москве и первым объектом, которому присвоена данная классификация на завершающей стадии строительства. В настоящий момент MRF продолжает реклассификацию офисного стока Москвы. Полный список объектов класса Prime будет обновляться.
Офисное здание STONE Курская общей площадью 15 600 кв. м реализуется единым объемом и находится на завершающем этапе строительства – его ввод в эксплуатацию запланирован до конца 2024 года. Объект возводится по адресу: Костомаровский пер., вл. 11, стр. 1, с применением передовых строительных технологий и материалов, что обеспечивает его долговечность и безопасность. Офисное здание оснащено круглогодичной системой центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции с функцией охлаждения и подогрева, системами видеонаблюдения, электроснабжения и другими инженерными решениями, определяющими объект как класс Prime.
Основными критериями для присвоения класса Prime являются местоположение (внутри ТТК, делового района «Москва-Сити» и в Ленинградском коридоре), принадлежность объекта одному собственнику и более жесткое соответствие техническим требованиям. В соответствии с заявленными собственником характеристиками для класса Prime обозначены 28 обязательных критериев и 13 факультативных, из которых офисное здание STONE Курская соответствует _27_ и _8_ характеристикам соответственно.
Здание расположено в ЦАО, в 10 минутах ходьбы от трех станций метро: «Курская» (кольцевая и радиальная) и «Чкаловская». В 700 метрах от STONE Курская находится выезд на Садовое кольцо, который обеспечивает удобный доступ к ключевым транспортным артериям города.
Фасады премиального офисного здания выполнены из натурального камня светлого оттенка. Остекление в пол, площадь которого увеличивается к верхним этажам, обеспечит максимальный доступ солнечного света во все пространства офисного здания. На первом этаже, помимо представительского лобби и бизнес-гостиной, возможно размещение лобби-кафе с отдельным входом с улицы и летней верандой, переговорных зон, клиентских офисов или выставочного пространства.
Все помещения в офисном здании будут в формате open space, что позволит собственнику организовать пространство с учетом индивидуальных задач бизнеса. Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: высота потолков – 3,65 м, правильная конфигурация. Окна в пол по периметру обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.
В STONE Курская будет функционировать двухуровневый подземный паркинг. Территория вокруг офисного здания STONE Курская будет благоустроена и предусматривает создание зеленых зон и мест для отдыха на открытом воздухе.
- «Офисное здание STONE Курская – это уникальное предложение отдельно стоящего офисного здания в ЦАО со сроком готовности в этом году. Объект возводится вблизи Садового кольца с применением современных технологий в строительстве и натуральных материалов в отделке фасадов, что подчеркивает его соответствие классу Prime. Формат штаб-квартиры позволит удовлетворить запрос крупных компаний-резидентов на центральное расположение, безопасность и обособленность», – рассказала заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева.
Среди особых технических требований, которые характеризуют STONE Курская, можно отметить наличие зарядной станции для электромобилей и др.
Напомним, в мае 2024 года ведущие консалтинговые компании NF Group, CORE.XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership представили обновленную классификацию рынка офисной недвижимости Москвы, которая не обновлялась с 2013 года. Новая классификация отражает актуальные требования и ожидания арендаторов и инвесторов. Согласно этой классификации, офисы делятся на четыре класса: к ранее существовавшим А, В+ и В- добавлен Prime, который раньше не учитывался как отдельный класс. Для соответствия этому классу объект должен располагаться в одной из трех ключевых локаций столицы — внутри ТТК, внутри делового района «Москва-Сити» или в части Ленинградского делового коридора до северо-западной хорды. Среди обязательных требований также принадлежность объекта одному собственнику. Помимо офисного здания STONE Курская консультанты относят к классу Prime БЦ «Белая площадь», «Романов двор», AFI2B, Four Winds Plaza, «Белые сады» и «Башню на Набережной».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Количество новостроек Москвы с электрозарядками выросло почти на 50% за год
Количество жилых комплексов Москвы, предусматривающих инфраструктуру для зарядки электромобилей, в июне 2026 года увеличилось примерно на 40–50% год к году. Сегодня на первичном рынке насчитывается уже около 150 проектов с электрозарядными станциями, а их доля достигла 25–30% от общего объема предложения, следует из совместного исследования “НДВ-Супермаркет Недвижимости” и девелопера “КОЛДИ”.
На аукцион выставлен крупный офисный блок на северо-западе Москвы
14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» (Москва). Продажа осуществляется по поручению ПАО «Сбербанк».
«Контроль Москвы» проведет экспертный вебинар для арендаторов и собственников объектов недвижимости
Эксперты Госинспекции по недвижимости и Главного контрольного управления города Москвы проведут вебинар на тему: «Полезные советы пользователям объектов недвижимости». Мероприятие пройдет 23 июля в 16:00, участие бесплатное.В качестве спикера от Госинспекции по недвижимости выступит Наталия Федорова, заместитель начальника информационно-консультационного отдела ГБУ «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости»…
23% удалёнщиков готовы вернуться в офисы с современной архитектурой — Авито Работа и Sezar Group
Представления об идеальном рабочем пространстве к 2026 году сильно изменились: приоритеты сместились в сторону технологий, здоровья и качества среды. Таковы результаты опроса, проведённого девелоперской компанией Sezar Group среди жителей России. Одновременно работодатели всё чаще стремятся сочетать преимущества современной офисной среды с запросом сотрудников на гибкость. Так, по данным Авито Работы, средние зарплатные предложения для специалистов с гибридным форматом работы этой весной выросли на 16% за год и достигли 102 754 руб/мес.
Атриум под стеклянным куполом и свыше 500 рабочих мест: на Магистральной улице строят деловой центр
В бизнес-центре на Магистральной улице, который строится в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), завершается монтаж фасадных конструкций. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
Москва-Сити лидирует в рейтинге деловых районов Москвы
Район Москва-Сити стал лидером среди деловых офисных локаций столицы, следует из рейтинга* деловых районов Москвы от консалтинговой компании Nikoliers. Лидерство района связано не только со статусом, но и с дефицитом качественного предложения, в результате чего сделки в этой локации практически перешли в формат закрытых продаж. По данным Nikoliers, доля высококачественных офисов классов А и Prime здесь достигает 83,4% — это максимум среди деловых районов Москвы, тогда как вакансия в сегменте составляет всего 3%.
Крупный корпоративный клиент продлил аренду сервисного офиса MANUFAQTURY на на три года
Крупный корпоративный клиент продлил на три года договор аренды сервисного офиса MANUFAQTURY площадью 830 кв. м, расположенного в бизнес-центре класса А «Поклонка». Клиент сохранил занимаемую площадь, несмотря на повышение ставки более чем на 38% по сравнению с первоначальными условиями 2023 года. Совокупная стоимость нового договора превышает 260 млн рублей. Название арендатора не раскрывается по условиям конфиденциальности.
STONE и Pari Padel объявили о партнерстве
Девелопер STONE и падел-центр Pari Padel объявили о сотрудничестве: партнерство выходит за рамки классического маркетингового размещения и строится на органичной интеграции девелопера в спортивное комьюнити клуба. Начиная с лета 2026 года STONE примет участие в ряде ключевых соревнований, а также проведет на территории клуба чемпионаты для партнерского сообщества компании — первый из них состоялся уже в июле.
«Шишкин лес» для MR Групп, статья для размещения
BIM-проектирование, 3D модели, «умная кровля», общая площадь 180 т.кв.м: три складских здания в симбиозе с инженерной инфраструктурой – пример современного лайт индастриал
«Эксперт РА» повысил кредитный рейтинг ASPACE до уровня ruBB+
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности оператора сервисных офисов ASPACE с уровня ruBB до ruBB+. Прогноз по рейтингу — стабильный.
