Офисный центр как точка притяжения в Новой Москве

По данным Департамента развития новых территорий Москвы, за девять месяцев 2016 года в Новой Москвы было введено в эксплуатацию порядка 1,5 млн  кв. м недвижимости, из которых на жилую приходятся 1,2 млн кв. м, еще 315 тыс. кв. м составляют иные объекты — социальные и предназначенные для создания новых рабочих мест. Строящиеся объекты коммерческой недвижимости призваны сформировать на новой территории 12 кластеров, каждый из которых будет иметь собственную функцию и станет точкой притяжения для новых территорий. Вместе с тем каждый из кластеров будет дополнять друг друга.

 

Так, Троицк станет центром развития новых технологий и науки. Свежими продуктами москвичей будет снабжать агрокластер в деревне Мамыри, во Внуково разместится крупный логистический центр»Аэрополис», в деревне Вороново планируется рекреационный комплекс, в Остафьево — историко-культурный кластер, в Коммунарке будет образовательный и медицинский центры. Киевскому шоссе, отведена роль точки притяжения бизнеса и социальной составляющей территории. Именно здесь девелоперы реализуются новые для российского рынка коммерческой недвижимости форматы офисных центров. Будучи не столь ограничены в пространстве, как, например, в центре столицы, девелоперы имеют возможность создавать проекты, наполненные новыми функциями, что хорошо видно на примере Делового квартала Neopolis, который стал первым в России lifestyle-центром. Деловой квартал расположен в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе и в пяти минутах от станции метро «Саларьево». «Концепция lifestyle-центра ломает привычные представления об организации офисного пространства, где есть место только для работы. В нашем деловом квартале гармонично сочетаются зоны для работы, отдыха, общения, личностного развития. Поскольку в настоящее время на присоединенных территориях существует недостаток культурной, развлекательной и спортивной инфраструктуры, мы изначально задумывали деловой квартал как точку притяжения для прилегающих районов. Отчасти этим и обусловлен тот набор инфраструктуры, который мы реализуем», — рассказывает Светлана Григорьева, директор по маркетингу делового квартала Neopolis.

 

Lifestyle-центр предоставляет арендаторам всю необходимую инфраструктуру для работы, а также пространство для релакса, саморазвития и занятий различными видами спорта. Помимо стандартного набора для офисного центра класса А: переговорные общего пользования, конференц-зал, корпоративные столовые, паркинг с помещением для водителей, курительные комнаты в деловом квартале созданы уникальные опции. Например, освободить офис от архива или ненужной техники возможно за счёт услуги self-storage. Десятая часть площадей делового квартала предусмотрена для инфраструктуры. Кроме комфортного пространства для бизнеса на территории lifestyle-центра реализованы зоны для активного отдыха. На эксплуатируемых крышах парковки можно заняться спортом на свежем воздухе или отдохнуть после рабочего дня. Для саморазвития запланированы: выставки, кинопоказы, музыкальные фестивали. Для детей предусмотрены творческие мастерские, которые могут стать альтернативой детскому саду. Также инфраструктура lifestyle-центра будет включать в себя благоустроенную территорию для прогулок, кафе, ресторан, салон красоты, фитнес-клуб с бассейном, которые будут доступны не только компаниям арендаторам, но и жителям Новой Москвы, что делает деловой квартал Neopolis социально значимым проектом, способствующим развитию не только бизнес-среды, но культурной составляющей территории.