PARUS Asset Management запускает продажи паев самого крупного фонда «Парус-Двинцев»
Прогнозная доходность для инвесторов составит до 14,9% годовых.
15 августа 2023 года на Мосбирже будут размещены первые паи нового фонда «Парус-Двинцев». ЗПИФ «Парус-Двинцев» это рентный фонд недвижимости, инвесторы фонда начнут получать доход от арендного потока уже с первого месяца владения паями, т.е. уже за август 2023 г. Согласно стратегии УК внутри фонда находится только один актив, в данном случае это бизнес-центр “Двинцев”, находящийся в Москве на улице Двинцев.
Бизнес-центр построен в 2009 году компанией Central Properties, последняя реновация общих зон проводилась в 2021 году. Площадь БЦ почти 57 тыс. кв. м, а рыночная оценка актива на момент запуска фонда — 9,5 млрд рублей.
Вакансия в бизнес-центре на конец июля 2023 г. составляет 4%, что значимо ниже среднего значения, приведенного в анализе IBC real estate по офисному сегменту в классе А (13,3% согласно исследованию IBC real estate). Годовой арендный поток составляет примерно 1 млрд рублей, а среди арендаторов лидеры различных индустрий: Samsung, Anex Tour, Media Scope, GEELY и другие.
«Двинцев» – современный бизнес-центр класса А. Обширная инфраструктура и продуманная концепция комплекса делают его комфортным и эргономичным для обустройства в нем офисов передовых компаний.
Презентация нового фонда состоится на площадке Московской биржи на Большом Кисловском переулке.
- «Мы стремимся диверсифицировать предложение и запускаем на биржу первый ЗПИФ на 100% состоящий только из офисной недвижимости. В планах также упаковать и предложить нашим клиентам фонды с торговыми центрами. Таким образом все три основных типа коммерческой недвижимости от PARUS будут доступны для инвестирования», – отметила Татьяна Богданова, коммерческий директор PARUS Asset Management.
Доходность по новому фонду «Парус-Двинцев» прогнозируется на уровне 15% годовых, где 10% – это доходность от арендного потока, выплачиваемая пайщикам ежемесячно, а также прогнозируемая доходность от роста стоимости актива в размере 5% годовых.
Актив приобретен с использованием кредитных средств, объем кредитных обязательств на текущий момент около 6 млрд. За счет выпуска эмиссий УК предполагает снизить долю кредитного плеча до 0%. Паи фонда доступны только для квалифицированных инвесторов.
PARUS Asset Management – лидирующая управляющая компания, созданная в 2020 году для профессионального управления высококачественными объектами коммерческой недвижимости, обеспеченными долгосрочными арендными отношениями с лидерами рынка, и привлечения коллективных инвестиций через специализированные закрытые фонды недвижимости. Команда компании – эксперты рынка коммерческой недвижимости с многолетним опытом.
Цель компании – объединить финансовые возможности индивидуальных инвесторов, разделяющих бизнес-стратегию PARUS Asset Management, для коллективных инвестиций в тщательно отобранные и перспективные объекты отечественной коммерческой недвижимости. Взаимоотношения компании с инвесторами строятся на основе принципов открытости и прозрачности. В настоящее время под управлением PARUS Asset Management находится более 1 000 000 м² недвижимости класса «А».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
НКР подтвердило кредитный рейтинг компании PIONEER на уровне А-.ru со стабильным прогнозом
Агентство «Национальные Кредитные Рейтинги» подтвердило кредитный рейтинг компании PIONEER по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации на уровне A-.ru, прогноз по рейтингу оценен как «стабильный».
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
