PIONEER раскрыл консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 2023 год
Девелопер PIONEER опубликовал консолидированную финансовую отчетность по итогам 2023 года. Выручка и доходы от продажи инвестиционной собственности компании в 2023 году составили 42,5 млрд рублей, что на 75% выше показателя 2022 года.
В структуре выручки PIONEER более 50% заняли продажи жилой недвижимости: 44% пришлось на классы комфорт и бизнес, 10% выручки обеспечили продажи жилья классов премиум и элит. Продажи коммерческой недвижимости составили около 37%.
В соответствии с учетной политикой и требованиями стандартов Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) девелопер в большинстве случаев признает выручку в зависимости от процента готовности объектов, в которых осуществляются продажи. В 2023 году в структуре продаж по проектам компании существенную долю занимали проекты высокой и средней стадии готовности, находящиеся в активной фазе строительства, что повлияло на увеличение выручки в отчетном периоде в сравнении с предыдущим годом.
Рост доли премиальных проектов в структуре выручки оказал положительное влияние на валовую рентабельность компании, которая в отчетном периоде составила 30% (29% в 2022 году). PIONEER также остался на высоком уровне по рентабельности по EBITDA и чистой прибыли (21% и 5% в 2023 году и 20% и 6% в 2022 соответственно).
Показатель EBITDA за отчетный период составил 8,4 млрд руб., показав прирост в 71% к результату 2022 года. Чистая прибыль по итогам 2023 года также увеличилась и составила 2,2 млрд рублей (1,4 млрд рублей за 2022 год).
Чистый долг компании, с учетом средств на эскроу-счетах, по состоянию на 31 декабря 2023 снизился по сравнению с показателем на 31 декабря 2022 года и составил 19,2 млрд руб., что в совокупности с выросшим показателем EBITDA позволило обеспечить низкий уровень долговой нагрузки: соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA составило 2,3х (4,7х на 31.12.2022).
- «PIONEER уверенно закончил 2023 год, показав сильные результаты по выручке и рентабельности деятельности. Низкая долговая нагрузка и высокая ликвидность компании обеспечивает достаточный запас прочности для своевременного исполнения обязательств в будущем», — отметила финансовый директор PIONEER Александра Солнцева.
В 2023 году PIONEER также продолжил свое развитие в финансовой сфере: впервые в истории компании и одним из первых среди девелоперов разместили 2 выпуска цифровых облигаций на общую сумму 1,1 млрд рублей, которые были выкуплены инвесторами за несколько дней. PIONEER также подтвердил высокий кредитный рейтинг от ведущих рейтинговых агентств АКРА, «Эксперт РА» и НКР за счет комфортной долговой нагрузки, высоких показателей рентабельности и обслуживания долга, а также сильной оценки ликвидности и денежного потока.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
