Поздравляет Станислав Коновалов, «Плато Девелопмент»
С новым 2026 годом поздравляет Станислав Коновалов, член совета директоров компании «Плато Девелопмент» (девелопер премиального ЖК «Кутузов Сити»).
Итоги 2025
Уходящий 2025 год для рынка новостроек Москвы продемонстрировал устойчивость премиального сегмента. На фоне общего сокращения объема предложения на первичном рынке «старой» Москвы премиум-класс просел только на 1%. При этом мы наблюдали уверенный рост цен: средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках за год увеличилась на 18%, достигнув отметки в 865 тысяч рублей. Этот рост был обусловлен не только инфляцией, но и изменением структуры спроса. Покупатели в условиях финансовой турбулентности все чаще рассматривали недвижимость как надежный инвестиционный актив для сохранения капитала с учетом постепенного снижения ставок по депозитам. Особенно показательным стал рост популярности Западного административного округа, который вышел в лидеры по числу предложения премиального жилья.
Прогноз на 2026
В 2026 году мы ожидаем сохранения ключевых трендов 2025 года. На фоне сокращения числа новых проектов (четыре против десяти в 2024 году) предложение может снизиться, в Москве будут выводиться в первую очередь только рентабельные проекты – не ниже бизнес-класса. Повышение цен продолжится, но если темпы роста экономики окажутся слабыми, то и активность клиентов будет умеренной. Покупатель станет еще более избирательным и будет отдавать предпочтение проектам с продуманной инфраструктурой, уникальными архитектурными решениями и высоким уровнем сервиса. Спрос на ипотеку ослабнет до реального снижения ключевой ставки ЦБ и главную роль будет играть рассрочка.
Поздравление
От лица компании «Плато Девелопмент» и от себя лично сердечно поздравляю всех читателей OFFICE NEWS с наступающими праздниками! Уходящий год в очередной раз доказал, что любые вызовы можно преодолеть благодаря профессионализму, стойкости и вере в свой продукт. Пусть 2026 год откроет новые горизонты для развития и принесет в ваши дома тепло, радость и уют.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Nikoliers победила сразу в четырёх номинациях на премии CRE Federal Awards 2026
Международная консалтинговая компания Nikoliers победила сразу в четырёх профессиональных номинациях ежегодной премии в сфере коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2026. Компания признана лучшей в номинации «Коммерческое управление объектами (УК PM)», получила два «золотых» кирпича за сделки года в Северной столице – аренда в БЦ «Северная Пальмира» и аренда в универмаге «Дом Мод». Также объект МФТРК «ГОЛЛИВУД» в Санкт-Петербурге победил в номинации «Крупный торговый центр».
В Покровском-Стрешнево появится новый офисный комплекс с отсылками к архитектуре середины XX века
Покровское-Стрешнево долго воспринималось прежде всего как зеленый район у воды, однако в последние годы его городской сценарий меняется. Развитие метро, МЦК и МЦД делает локацию доступнее, рядом с жилыми кварталами появляются новые деловые объекты. На этом фоне перед архитекторами возникает задача встроить крупные здания в среду, где природный контекст остается одной из главных особенностей района. На таком принципе построена и концепция CITYZEN — делового центра от MR Office, направления офисной недвижимости девелопера MR.
На торги выставили одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе
Город выставил на торги одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе. Его площадь составляет 139,7 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
КОЛДИ И CORE.XP: В ЮВАО растет спрос на компактные офисы в новых бизнес-центрах
В ЮВАО растет интерес к компактным офисным помещениям на фоне ограниченного объема свободного предложения. По данным CORE.XP, 68% экспонируемых в округе офисов имеют площадь до 300 кв. м, при этом средний размер свободного лота составляет 470 кв. м против 948 кв. м в среднем по Москве.
ГК «Риотэкс» приобрела «Химки One»
Пресс-центр ГК «Риотэкс» сообщает о завершении сделки: в сентябре 2026 года компания приобрела бизнес-центр «Химки One». Продавцом данного объекта выступила одна из компаний KR Properties.
Sminex инвестирует 1 млрд руб. в реставрацию
Здание на улице Петра Алексеева было построено в 1900 году как часть архитектурного ансамбля фабрики Софии Сакс. В его стенах разместится креативный деловой центр «Мануфактура XIX». Самым дорогим решением в восстановлении корпуса — 30% всех инвестиций в реставрацию — стала ручная вычинка кирпича. Сегодня фасады…
Отделка штаб-квартир под ключ за 5 лет подорожала почти на 200%
Ремонт головных офисов в формате под ключ с 2021 года подорожал в три раза. Стоимость квадратного метра проектных и строительно-монтажных работ выросла с 59,3 тыс. до 171 тыс. рублей за кв. метр без НДС, подсчитали эксперты компании MANUFAQTURY. При этом бюджет проекта является не единственным вызовом для компаний. С увеличением площади объем необходимых ресурсов растет в геометрической прогрессии, а пул подрядчиков, способных взять работы в одни руки, сужается.
IBC Real Estate: Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует рост
Суммарная площадь качественной коммерческой недвижимости в России по состоянию на I полугодие 2026 года достигла значения 148,3 млн кв. м, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate. За последние 10 лет, с 2016 по 2026 г., рост показателя составил 59%.
Столичным офисам не нужна экзотика: назвали главные факторы выбора офисов и стоп-опции в 2026 году
Сегодня офисный рынок Москвы кардинально меняется. Децентрализация носит системный характер: офисные кластеры за пределами ТТК растут очень активно и востребованы как крупными компаниями, так и бизнесом среднего и малого масштаба. Работодателям важны и качество офиса, и его близость к сотрудникам. А вот нестандартные опции практически не влияют на востребованность объектов, говорят в PLUS Development.
CORE.XP: Объем сделок с гибкими офисами в Москве сократился более чем вдвое
По итогам первых восьми месяцев 2026 года рынок гибких офисов Москвы столкнулся со снижением спроса и ростом свободных площадей. Высокая стоимость аренды подталкивает бизнес к оптимизации занимаемых пространств или возвращению к классическим форматам. В ответ на изменение рыночной конъюнктуры и усиление конкуренции операторы вынуждены проявлять…
