Продается готовый офисный бизнес у ТТК со скидкой до 25%
18 июня на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже современного бизнес-центра класса В «Карьер» на Юго-Западе Москвы, рядом со станцией метро «Академическая».
Адрес: Москва, ул. Карьер, вл. 2А, стр.1.
Бизнес-центр представляет собой готовый арендный бизнес, на данный момент порядка 95% площадей заполнены арендаторами.
В контур сделки входит четырехэтажное здание БЦ площадью 10,3 тыс. кв.м и право аренды (до 2052 года) земельного участка площадью 1,3 Га. Торги пройдут на голландской схеме (на понижение), заявки на участие принимаются до 16 июня.
Начальная стоимость – 1,3 млрд рублей. Минимальная цена – 950,5 млн рублей.
Бизнес-центр расположен в районе с хорошей транспортной доступностью. В 15-минутах ходьбы от станций метро «Академическая» и «Ленинский проспект», а также станции МЦК
«Крымская». В 3 км развязка ТТК и Ленинский проспект. До Садового кольца и центра города всего 6 км.
Ближайшее окружение преимущественно представлено общественно-деловой застройкой. Недалеко расположено здание Президиума Российской академии наук, ряд медицинских НИИ и исследовательских центров, достраивается новая штаб-квартира компании «Яндекс». В непосредственной близости парк «Новые Черемушки», теннисный корт, супермаркет «ВкусВилл».
Офисы бизнес-центра выполнены в кабинетной планировке с евроремонтом. В здании установлены: лифт AXEL грузоподъемностью 1000 кг или 13 человек, централизованная приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования. Также есть собственная котельная, два поста охраны и столовая для сотрудников.
На прилегающей территории имеется охраняемая парковка на 100 машиномест.
- «БЦ “Карьер” — это надежный и быстро окупаемый актив, который займет достойное место в любом инвестиционном портфеле. Бизнес-центр расположен в одном из самых уютных и спокойных районов столицы. Сочетание хорошей транспортной доступности и комфортной для Москвы арендной ставки обеспечивает стабильный спрос на офисы. Их арендуют транспортные, торгово-производственные и торгово-сервисные компании, интернет-магазины, девелоперы, строители, оптовики. В настоящее время годовой арендный поток составляет порядка 120 млн рублей в год. По условиям договоров аренды предусмотрена ежегодная индексация ставки на 10%», — считает Григорий Начинкин, заместитель генерального директора РАД.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Nikoliers провела VI профессиональную конференцию «Гигабайты офисов»
17 сентября международная консалтинговая компания Nikoliers провела VI ежегодную конференцию офисной недвижимости «Гигабайты офисов» в пространстве «Кибердом» в Москве. Среди участников мероприятия были представители крупного и среднего бизнеса компаний девелопмента, банковского сектора, HR-рынков, IT и других отраслей. Эксперты обсудили офисные стратегии корпоративных клиентов в 2026 году, создание и оптимизацию проектов без потери качества и эффективное управление разными форматами владения помещениями. В этом году в мероприятии приняло участие более 250 гостей, а партнёрами конференции выступили СЕЗАР ПРО, Pridex, Designic и Smart Group.
Крупное помещение недалеко от «Бульвара Рокоссовского» выставили на торги
Инвесторы могут приобрести на открытых торгах нежилое помещение площадью почти 200 квадратных метров в Восточном административном округе столицы. Объект расположен в районе Богородское недалеко от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Почти 5 тысяч рабочих мест будет создано в деловом пространстве «СПЛИТ» на юге Москвы
В районе Москворечье-Сабурово на юге столицы реализуется деловое пространство «СПЛИТ» от девелоперской компании FORMA в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда. Проект будет расположен вблизи станции метро «Варшавская» Большой кольцевой линии.
В «Москва-Сити» началось строительство монолитных конструкций делового небоскрёба TOP TOWER
В «Москва-Сити» состоялась заливка первого кубометра бетона делового небоскрёба TOP TOWER, с которой стартовало строительство монолитных конструкций 303-метровой башни. Всего для возведения здания потребуется 101,7 тыс. куб. м бетона. Проект реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Генеральный подрядчик — международная компания Rencons. Общая площадь делового небоскрёба составит 156 тыс. кв. м. Его ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.
От рабочего места к рабочей среде: почему лаунж становится важной частью современного офиса
Подход к организации офисных пространств заметно меняется. При выборе офиса компании все чаще оценивают не только площадь, количество рабочих мест и технические характеристики здания, но и то, насколько среда поддерживает разные сценарии работы в течение дня.Одним из таких сценариев становится короткая пауза: возможность сменить обстановку,…
CORE.XP: доля инвестиций в офисы блоками и этажами выросла в 2,3 раза за год
Общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия 2026 года составил 403,7 млрд рублей, что на 2% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. При этом без учёта сделки по покупке бывших активов складского девелопера Raven Russia объём вложений сократился на 14%. Такие данные привёл генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев.
В промышленном парке в Люблине началась передача помещений резидентам
В промышленном парке «НОМАН», построенном в районе Люблино в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП), началась передача помещений компаниям-резидентам. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«МаИП позволяют Москве создавать готовую промышленную инфраструктуру, которая помогает предприятиям быстрее переходить от планирования…
Regions Development: Только 8% бизнес-центров Москвы продаются у набережных Москвы-реки
Аналитики девелоперской компании Regions Development изучили структуру предложения на первичном офисном рынке столицы и выяснили, что бизнес-центры на первой и второй линиях Москвы-реки остаются самым дефицитным предложением. Из 103 столичных деловых комплексов, в которых ведутся продажи строящихся или готовых площадей, только 8 проектов (8% от общего числа) расположены в непосредственной близости от набережных главной водной артерии города.
PIONEER получил шесть наград на премии WOW Awards
Компания PIONEER стала обладателем шести наград одной из ведущих премий в области маркетинга и креатива на рынке недвижимости – WOW Awards. Проекты заняли призовые места в четырех номинациях, что подчеркивает высокий уровень реализации девелопером маркетинговых и событийных кампаний.
STONE: Одобрена архитектура бизнес-центра Tower E
Проект клубного бизнес-центра Tower E получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Камерная бизнес-резиденция завершит композицию готового офисного квартала STONE Towers, формируя его финальный акцент и придавая выразительный, современный характер пространству. Архитектором проекта площадью порядка 7,4 тыс. кв. м выступает бюро ABOVE.
