Производственно-складской комплекс в Южном Тушино продан на ЭТП РАД Lot-online почти с двойным превышением начальной цены
14 октября на инновационной ЭТП РАД lot-online с рекордным результатом прошли торги по продаже имущественного комплекса на территории площадью 4,78 га в Южном Тушино рядом со ст. м «Тушинская» в Москве. Торги прошли по поручению ООО «СервисНедвижимость РусГидро».
Адрес объекта: Москва, Строительный проезд, д. 7А
В ходе аукциона 3 компании-участника подняли стоимость объекта на 78%. Было сделано 87 шагов аукциона, цена продажи составила 1,962 млрд рублей (при начальной – 1,1 млрд рублей; превышение – 860 млн рублей).
Победитель торгов – ООО «Пронт».
Комплекс представляет собой пул из 24 административных и производственно-складских зданий общей площадью 23,72 тыс. кв.м, расположенных на 4 арендованных участках общей площадью 4,78 га.
Вместе с недвижимостью собственнику перешло движимое имущество (оборудование, системы теплоснабжения и энергоснабжения, мебель и т.д.) в количестве 308 единиц.
Комплекс расположен в пешей доступности от ст. м. «Тушинская» и «Сходненская», в 600 м от съезда на Волоколамское шоссе. Расстояние до МКАД составляет 2 км. В непосредственной близости социальная и деловая инфраструктура, рекреационные объекты (Крокус Экспо, Лукойл Арена).
Наилучший вариант использования:
— сдача в аренду помещений под производственно-складской комплекс
— редевелопмент под жилье
- «Сочетание отличной локации и транспортной доступности с качественными экологическими и ландшафтными характеристиками раскрывают перед инвестором целый ряд вариантов использования объекта. Первый и самый очевидный – сдача в аренду в существующем производственно-складском формате, с минимальными вложениями. Отличная транспортная доступность для работников и продуманная логистическая составляющая гарантируют проекту высокую востребованность среди потенциальных клиентов-арендаторов и обеспечат инвестору стабильный доход. Также экономически выгодным вариантом является редевелопмент участка под жилье или многофункциональный центр. Объект находится практически на берегу реки Сходня в окружении парков и скверов. Благоприятная экологическая обстановка является очевидным преимуществом данной локации. В окружении объекта уже реализуется ряд проектов жилой застройки», — комментирует Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность
Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
БЦ «Поле» стал лауреатом Премии Мэра Москвы в области архитектуры и градостроительства
6 июля в Мраморном зале Правительства Москвы состоялась церемония вручения Премии Мэра Москвы в области архитектуры и градостроительства. В 2026 году на соискание премии подано 174 заявки, в финал вышли 35 проектов.Высшую оценку в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение офисного объекта» получил БЦ «Поле». Авторы архитектурной…
«Галс-Девелопмент» вошел в состав АРКН
ГК «Галс-Девелопмент» присоединилась к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН). После вступления компании объединение насчитывает 30 участников.
Клуб City Squash откроется в бизнес-центре Level work Воронцовская
Сеть сквош-клубов City Squash откроет новый клуб в бизнес-центре класса А Level work Воронцовская на юго-западе Москвы. Объект площадью около 2 тыс. кв. м разместится на третьем этаже комплекса. Инвестиции в открытие клуба составят 152 млн руб. Компания RRG выступила консультантом по подбору оператора и сопровождению сделки.
Ставки аренды на офисы Москвы выросли на 18% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., по итогам I полугодия 2026 года средневзвешенные ставки аренды в сегменте офисов класса А в Москве выросли на 18% за год с 33 000 до 39 000 руб./кв. м/год (triple net), в сегменте В+ на 14% с 26 670 до 30 300 руб./кв. м/год (triple net). Средневзвешенная ставка аренды обоих сегментов (А и В+) выросла на 17,6% за год с 29 835 до 35 095 руб./кв. м/год (triple net).
В Индустриальном парке “Северные Врата” завершается строительство первой фазы
Девелопер РДС продолжает реализацию первой очереди индустриального парка “Северные Врата” в Дмитровском районе Московской области. На площадке завершается монтаж инженерного оборудования корпусов, ведется устройство полов и проводится благоустройство территории.Строительство первой очереди индустриального парка “Северные Врата”, это два корпуса общей площадью порядка 40 000 м2, вышло…
Интерес к работе в историческом центре Москвы вырос на 10% за два года на фоне дефицита качественных офисов
Несмотря на развитие новых деловых локаций, центр столицы по-прежнему остается наиболее привлекательным местом для работы – за последние два года число специалистов, желающих трудиться именно в исторической части города, выросло на 10% — с 40 до 50%, следует из данных опроса, проведённого West Wind Group.
Компания PIONEER отмечает 25-летие
Девелоперская компания PIONEER отмечает 25 лет со дня основания. На сегодняшний день реализовано 39 проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 3,2 млн кв. м. Еще около 1,4 млн кв. м находятся на стадии проектирования и строительства.
В кластере Реалитека 7 резидентов приступили к строительству промышленно-логистических объектов
Сразу семь резидентов промышленно-логистического кластера «Реалитек» одновременно начали строительство своих объектов. Под новые проекты выделены участки общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций в площадки превысит 650 миллионов рублей. Запуск новых предприятий позволит создать 1600 рабочих мест в Подмосковье.Отраслевая структура строящихся объектов демонстрирует…
