Производственно-складской комплекс в Южном Тушино продан на ЭТП РАД Lot-online почти с двойным превышением начальной цены
14 октября на инновационной ЭТП РАД lot-online с рекордным результатом прошли торги по продаже имущественного комплекса на территории площадью 4,78 га в Южном Тушино рядом со ст. м «Тушинская» в Москве. Торги прошли по поручению ООО «СервисНедвижимость РусГидро».
Адрес объекта: Москва, Строительный проезд, д. 7А
В ходе аукциона 3 компании-участника подняли стоимость объекта на 78%. Было сделано 87 шагов аукциона, цена продажи составила 1,962 млрд рублей (при начальной – 1,1 млрд рублей; превышение – 860 млн рублей).
Победитель торгов – ООО «Пронт».
Комплекс представляет собой пул из 24 административных и производственно-складских зданий общей площадью 23,72 тыс. кв.м, расположенных на 4 арендованных участках общей площадью 4,78 га.
Вместе с недвижимостью собственнику перешло движимое имущество (оборудование, системы теплоснабжения и энергоснабжения, мебель и т.д.) в количестве 308 единиц.
Комплекс расположен в пешей доступности от ст. м. «Тушинская» и «Сходненская», в 600 м от съезда на Волоколамское шоссе. Расстояние до МКАД составляет 2 км. В непосредственной близости социальная и деловая инфраструктура, рекреационные объекты (Крокус Экспо, Лукойл Арена).
Наилучший вариант использования:
— сдача в аренду помещений под производственно-складской комплекс
— редевелопмент под жилье
- «Сочетание отличной локации и транспортной доступности с качественными экологическими и ландшафтными характеристиками раскрывают перед инвестором целый ряд вариантов использования объекта. Первый и самый очевидный – сдача в аренду в существующем производственно-складском формате, с минимальными вложениями. Отличная транспортная доступность для работников и продуманная логистическая составляющая гарантируют проекту высокую востребованность среди потенциальных клиентов-арендаторов и обеспечат инвестору стабильный доход. Также экономически выгодным вариантом является редевелопмент участка под жилье или многофункциональный центр. Объект находится практически на берегу реки Сходня в окружении парков и скверов. Благоприятная экологическая обстановка является очевидным преимуществом данной локации. В окружении объекта уже реализуется ряд проектов жилой застройки», — комментирует Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
