РАД: Объявлены торги по продаже действующего БЦ на проспекте Вернадского
Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению АО «СТРОЙГАЗМОНТАЖ» (АО «СГМ»).
На продажу выставлен имущественный комплекс — действующий 16-этажный бизнес-центр класса «В», общей площадью почти 25 тыс. кв. м (арендопригодная — 16 тыс. кв. м), с земельным участком 9,5 тыс. кв. м на Юго-Западе Москвы, возле станции метро «Проспект Вернадского».
Адрес: проспект Вернадского, 53
На сегодняшний день более 50% площадей БЦ сданы в аренду.
Аукцион по голландскому типу (на понижение) будет проходить на ЭТП РАД Lot—online 18 ноября.
Начальная цена: 2,73 млрд руб.
Минимальная цена: 2,27 млрд руб.
Здание БЦ – это бывший гостиничный комплекс, построенный в 1969 году и прошедший реконструкцию в 2004 году. Сегодня это — качественный бизнес-центр, расположенный в престижном районе Москвы, в окружении плотной жилой и коммерческой застройки. На прилегающей территории есть парковка на 200 м/м.
Среди факторов инвестиционной привлекательности специалисты РАД отмечают локацию объекта (первая линия проспекта, шаговая доступность от метро, престижное направление), а также — наличие действующего арендного потока.
По словам Натальи Кругловой, руководителя департамента продаж РАД, советника генерального директора, данный актив можно рассматривать как готовый арендный бизнес (ГАБ) с потенциалом увеличения дохода за счет вакантных площадей. Кроме того, объект может быть интересен для редевелопмента под комплекс апартаментов.
- «Большая площадь земельного участка (около 1 Га), развитая транспортная, социальная и коммерческая инфраструктура открывают перед инвестором широкие возможности по использованию здания. При желании собственника, здание можно переформатировать, например, под апарт-комплекс или гостиницу, тем более исторически здесь уже размещался гостиничный объект и планировка здания позволяет сделать эти преобразования с минимальными финансовыми вложениями», — добавила Наталья Круглова.
Подробнее: Действующий Бизнес-центр в ЮЗАО г. Москвы — Российский аукционный дом (auction-house.ru)
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр
Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…
