РАД: Продается БЦ «Атлантик» у Киевского вокзала в Москве

Российский аукционный дом (РАД) проведет торги в рамках процедуры банкротства АО «ЦНИИКА».

На продажу выставлено 73% долей в праве общей долевой собственности на 14-этажный БЦ класса А «Атлантик», что составляет 12,6 тыс. кв.м от общей площади здания.

Объект расположен в Дорогомиловском районе Москвы, в 2 км от Садового кольца. 4 км от Кремля, в пешей доступности от метро «Киевская» (5 минут).

Адрес: Москва, ул. Можайский Вал, 8.

Объект не достроен (готовность 97%), фактически отсутствует внутренняя отделка.

Имеется подземный паркинг на 500 м/мест. 

Торги посредством публичного предложения будут проходить с 18 ноября по 13 января 2023 года на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot—online.

Начальная цена: 2,437 млрд руб.

Минимальная цена: 1,7млрд руб.

Продажа по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).

Подробнее об объекте: https://auction-house.ru/catalog/l-30000121745/

Как отметила Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора, важным преимуществом комплекса является его месторасположение: в престижном Западном административном округе Москвы, деловом районе Кутузовского проспекта, в непосредственной близости от Садового кольца, с удобным выездом на Кутузовский проспект и Бережковскую набережную.

• «БЦ Атлантик – удивительный объект, у которого были все предпосылки стать одним из самых востребованных офисных центров Москвы, если бы не проблемы его предыдущих владельцев. Уникальное расположение комплекса на Кутузовском проспекте, на одной прямой с Сити, а также отсутствие типичных для Сити проблем с логистикой и парковкой, приватность комплекса, несмотря на существенный объем площадей – все это позволяет говорить, что второго такого объекта уже не построить, особенно в текущих условиях. С учетом снижения цены его стоимость сейчас близка к восстановительной. Вместе с тем мы продаем практически готовый объект, укомплектованный в том числе лифтовым оборудованием, с выполненной отделкой общественных зон лобби, который остается только ввести в эксплуатацию и выполнить отделочные работы.  При этом, у инвестора остается возможность перепрофилировать объект в комплекс апартаментов – планировки это позволяют, и именно в таком назначении его планировали при строительстве. Степень готовности позволит сократить сроки девелопмента, что позитивно отразится на экономике проекта. Так что мы ждем на текущих торгах того, кто сможет оценить роль перечисленных факторов и принять правильное инвестиционное решение.», — подчеркнула Наталья Круглова.