«Роснефть» обязали платить аренду в Nordstar Tower по условиям владельца объекта
Московский арбитраж обязал «Роснефть» платить арендную плату за офисные площади в бизнес-центре Nordstar Tower по условиям владельца объекта, пишет газета «Ведомости». По данным издания, речь идет о договоре аренды площадей и парковочных мест в БЦ Nordstar Tower на Беговой улице между АО «Нордстар тауэр» и «Роснефтью». Nordstar Tower на Беговой улице принадлежит компании «Нордстар девелопмент», который, по данным участников рынка, контролирует основатель холдинга «Донстрой» Максим Блажко. В 2010 году примерно половину бизнес-центра арендовала сроком на 15 лет ТНК-BP, которая затем перешла под контроль «Роснефти». «В 2012 году «ТНК-ВР менеджмент» (ныне «РН менеджмент») арендовал более 3,5 тысяч квадратных метров и 45 машиномест до марта 2016 года. Договор был краткосрочным, по его окончании должен был быть подписан долгосрочный (из решения суда следует, что до марта 2026 года) на тех же условиях. Арендатор его игнорировал.
В решении суда объясняется, что «Роснефть» не согласна с размером арендной платы», — пишут «Ведомости». По договору аренды за первый год «Роснефть» должна по 748,8 долларов за 1 квадратный метр плюс 162 долларов за 1 квадратный метр эксплуатационных расходов — всего 910,8 долларов за 1 квадратный метр в год, уточняет издания. С 1 декабря 2016 года владелец здания имеет право увеличивать ставку не более чем на 4% один раз в год, а пересмотр ставки возможен в марте 2021 года. Решение суда не вступило в силу, у «Роснефти» есть право подать апелляционную жалобу до конца апреля. «Нордстар девелопмент» пытается взыскать с «Роснефти» долги с конца 2015 года: только в 2017 году она подала к нефтяной компании 11 исков на 1,46 миллиарда рублей. «Роснефть» пыталась пересмотреть условия аренды. «Роснефть», по данным «Ведомостей», может быть еще и основным кредитором Nordstar Tower.
В прошлом году Riverstretch Trading & Investments, которую участники рынка связывали с нефтяной компанией, выкупила у Сбербанка долги на 480 миллионов долларов, залогами по которым были БЦ «Nordstar Tower» и ТРЦ «Щука». В решении московского арбитража сказано, что площади в Nordstar Tower находятся в залоге у банка «ФК Открытие».
Источник: riarealty.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
Новый офисный комплекс добавит Можайскому району 7,5 тыс. рабочих мест
Еще недавно офисы класса А концентрировались преимущественно в центральных бизнес-кластерах и Москве-Сити. Сейчас новые зоны деловой активности все чаще формируются за пределами ТТК. Один из таких проектов — СЕТ (SET)СЕТ (SET), деловой комплекс класса А на Верейской улице, который реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Общая площадь комплекса составит 130,8 тыс. кв. м. Благодаря этому проекту в Можайском районе появятся более 7,5 тыс. новых рабочих мест.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
