Российская компания в сфере недвижимости приобрела этаж в БЦ QOOB около метро Кунцевская
Российская компания в сфере недвижимости приобрела целый этаж площадью 1061 кв. м в БЦ QOOB от компании Dominanta. Данная сделка позволит компании разместить свои площади в современном бизнес-центре класса А в одном из наиболее популярных деловых районов. Консультантом выступила международная консалтинговая компания Nikoliers, которая является ко-эксклюзивным брокером по реализации проекта.
В настоящий момент наблюдается высокий спрос на покупку офисов как со стороны конечных пользователей, так и частных инвесторов. Доля таких сделок в общем объеме возрастает на протяжении последних двух лет – так, по итогам I полугодия 2024 г. сделки купли-продажи составили порядка 30% от общего объема сделок. При этом учитывая сдержанные темпы ввода последние несколько лет и высокий спрос, покупатели сталкиваются с дефицитом площадей — как крупных лотов (от 5 000 кв. м), так и лотов небольшой нарезки – до 1000 кв. м. В настоящий момент БЦ QOOB является единственным новым офисным проектом класса А, в котором офисы продаются небольшими лотами от 54 кв. м.
Бизнес-центр QOOB – это офисное пространство нового поколения на улице Алексея Свиридова. Проект находится в престижном районе Фили-Давыдково на западе Москвы, рядом с Кутузовским проспектом, метро и МЦД «Кунцевская». Благодаря удачному расположению между ММДЦ «Москва-Сити» и инновационным кластером Сколково, бизнес-центр QOOB гармонично соединяет деловую ось Западного округа.
Комплекс объединяет два идентичных офисных корпуса класса А общей площадью 21 450 кв. м. Каждое здание имеет девять этажей, подземный паркинг и гостевую парковку. Первый этаж отведен под лобби и ритейл-зону с магазинами и кафе, 2-9 этажи займут офисные помещения. Изюминкой проекта станет эксплуатируемая кровля с лаундж-зоной, откуда открывается панорамный вид на Москву. Срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2025 года.
Офисы оснащены современными инженерными технологиями: системой «умный офис», центральной системой кондиционирования, электроснабжением от двух независимых источников и т.д. Планировка офисных этажей спроектирована в формате open spacе (площадью 747 кв. м и 1 024 кв. м), что позволяет адаптировать помещения под запросы компаний любого масштаба.
- Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers: «БЦ QOOB отличает современный подход к организации офисного пространства, в центре которого – человек. И сейчас при поиске офиса решающим фактором для покупателей и арендаторов становится соотношение функциональности и комфорта, и правильно решение офисного вопроса может стать фундаментом для роста и развития бизнеса. Проект QOOB отвечает всем требования современного качественного офисного продукта и поэтому будет интересен различным компаниям для размещения своего офиса. Учитывая сложившийся дефицит в сегменте, для многих компаний очень важным фактором при выборе проекта становится дата его реализации. БЦ QOOB планируется ко вводу в IV квартале 2025 года, и это самый ближайший ввод среди аналогичных новых проектов, где офисы продаются небольшими лотами в данной локации».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Исследование Level Group: 9% работодателей в Москве готовы переехать в новый офис при появлении достойного предложения
Компания Level Group провела исследование предпочтений работников и руководителей в офисах. В опросе приняли участие 1 398 москвичей, среди которых 617 респондентов занимают руководящие должности, а 781 — линейные сотрудники. Опрос позволил выявить существенные различия в оценке значимости качественных критериев офисов между начальством и подчиненными.
Instone Development поддержит строительство в Башкортостане уникального центра для особенных детей
Компания Instone Development, в рамках своей социальной миссии, принимает участие в строительстве первого в Республике Башкортостан полноценного центра реабилитации для детей и подростков с особыми потребностями, различными нарушениями в развитии нервной системы, сложными диагнозами, «ДЦП», «аутизм», «синдром Дауна», дети с ОВЗ и т.д. Центр будет использовать новейшие подходы и технологии для адаптации детей к реальной жизни, раскрытия их потенциала и содействия их интеграции в общество. Проект направлен на снятие барьеров между особенными детьми и обществом, а также на поддержку их семей.
STONE третий год подряд удерживает статус девелопера года на PROESTATE & TOBY Awards
STONE стал победителем в номинации «Девелопер года. Коммерческая недвижимость» на PROESTATE & TOBY Awards — международной премии в сфере российского девелопмента. Престижная награда, которую STONE сохраняет за собой уже три года подряд, подтверждает ведущую позицию девелопера на рынке коммерческой недвижимости. Экспертное жюри премии также высоко отметило 1-ю очередь бизнес-центра класса А STONE Мнёвники. Проект победил в номинации «Успешный старт. Коммерческая недвижимость».
IBC Real Estate: Отели 4* лидируют в столице
Объем номерного фонда в классических отелях Москвы по итогам – I квартала 2025 года достиг 30,3 тыс. номеров, сообщают аналитики IBC Real Estate. Всего в столице функционирует сегодня порядка 130 объектов гостиничной недвижимости, половина из которых (50%) относится к категории 4*, остальные 26% и 24% приходятся на отели 5* и 3* соответственно. По объему номерного фонда также лидируют гостиницы категории 4* – 48% от общего объема предложения по Москве, 27% номерного фонда столицы приходится на пятизвездочные гостиницы, 25% – на трехзвездочные.
Спрос опережает предложение: в Петербурге сохраняется дефицит качественных офисов
Согласно данным NF GROUP, в I квартале 2025 года в Санкт-Петербурге ввели всего один новый бизнес-центр класса А и завершили реконструкцию двух зданий класса B — суммарно 50 тыс. кв. м, половина которых уже арендована. На фоне ограниченного ввода новых площадей доля вакантных офисов в городе сократилась до 3,7%, а ставки аренды в сегменте класса А за три месяца выросли на 10%. Эксперты отмечают: рынок входит в фазу устойчивого дефицита.
ПИК: «Перекрёсток» станет якорем в комьюнити-центре ОМА
ПИК объявляет о подписании договора аренды с сетью супермаркетов «Перекрёсток».Девелопер ПИК и «Перекрёсток» заключили долгосрочный договор аренды, согласно которому супермаркет торговой сети займет 1 000 кв. м в комьюнити-центре ОМА в Очаково-Матвеевском районе г. Москва.«Перекрёсток» — крупнейшая сеть супермаркетов в России с широким ассортиментом качественных…
Рекорды скорости в «Москва-Сити»: в небоскребах iCITY установлены высокоскоростные лифты
В деловых небоскребах класса «А» iCITY, которые возводит MR Group в «Москва-Сити», завершился монтаж 48 технологичных лифтов, включая 22 лифта с двухэтажными кабинами (double-deck). Их скорость движения — до 8 м/с — абсолютный рекорд среди всех лифтов делового района. Особенности оборудования и системы его управления иллюстрируют новый подход к проектированию лифтов в башнях «Москва-Сити».
СТД «Петрович» запустил сервис приемки квартир в новостройках
СТД «Петрович» начал тестировать сервис по приемке квартир в новостройках. Компания стала первым DIY-ретейлером, который оказывает такую услугу. Сервис приемки квартир станет частью экосистемы «Петрович.Дом». В настоящее время услуга доступна жителям Москвы. В скором времени она появится в Московской области, а затем и в других…
Реалитек: в промышленно-логистических парках Подмосковья увеличился спрос на маленькие участки
В последнее время наблюдается устойчивый тренд на увеличение спроса на небольшие участки в промышленно-логистических парках. По данным аналитиков компании “Реалитек” по итогам первого квартала спрос увеличился на 12%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Средний объем актуальных для резидентов участков составляет 0.25 — 0.3…
Международная компания AVIAREPS продлила договор аренды в ДЦ «СИТИДЕЛ»
AVIAREPS — мировой лидер в области авиации, туризма и гостеприимства арендует офисные помещения в ДЦ «Ситидел» площадью 615 кв. м.Компания AVIAREPS присутствует в 69 странах мира и имеет большой опыт в подготовке и проведении маркетинговых кампаний для индустрии туризма и смежных отраслей.В офисе ДЦ «Ситидел»…
