Российская компания в сфере недвижимости приобрела этаж в БЦ QOOB около метро Кунцевская

Российская компания в сфере недвижимости приобрела целый этаж площадью 1061 кв. м в БЦ QOOB от компании Dominanta. Данная сделка позволит компании разместить свои площади в современном бизнес-центре класса А в одном из наиболее популярных деловых районов. Консультантом выступила международная консалтинговая компания Nikoliers, которая является ко-эксклюзивным брокером по реализации проекта.

В настоящий момент наблюдается высокий спрос на покупку офисов как со стороны конечных пользователей, так и частных инвесторов. Доля таких сделок в общем объеме возрастает на протяжении последних двух лет – так, по итогам I полугодия 2024 г. сделки купли-продажи составили порядка 30% от общего объема сделок. При этом учитывая сдержанные темпы ввода последние несколько лет и высокий спрос, покупатели сталкиваются с дефицитом площадей — как крупных лотов (от 5 000 кв. м), так и лотов небольшой нарезки – до 1000 кв. м. В настоящий момент БЦ QOOB является единственным новым офисным проектом класса А, в котором офисы продаются небольшими лотами от 54 кв. м.

Бизнес-центр QOOB – это офисное пространство нового поколения на улице Алексея Свиридова. Проект находится в престижном районе Фили-Давыдково на западе Москвы, рядом с Кутузовским проспектом, метро и МЦД «Кунцевская». Благодаря удачному расположению между ММДЦ «Москва-Сити» и инновационным кластером Сколково, бизнес-центр QOOB гармонично соединяет деловую ось Западного округа.

Комплекс объединяет два идентичных офисных корпуса класса А общей площадью 21 450 кв. м. Каждое здание имеет девять этажей, подземный паркинг и гостевую парковку. Первый этаж отведен под лобби и ритейл-зону с магазинами и кафе, 2-9 этажи займут офисные помещения. Изюминкой проекта станет эксплуатируемая кровля с лаундж-зоной, откуда открывается панорамный вид на Москву. Срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2025 года.

Офисы оснащены современными инженерными технологиями: системой «умный офис», центральной системой кондиционирования, электроснабжением от двух независимых источников и т.д. Планировка офисных этажей спроектирована в формате open spacе (площадью 747 кв. м и 1 024 кв. м), что позволяет адаптировать помещения под запросы компаний любого масштаба.

• Андрей Кухар, директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers: «БЦ QOOB отличает современный подход к организации офисного пространства, в центре которого – человек. И сейчас при поиске офиса решающим фактором для покупателей и арендаторов становится соотношение функциональности и комфорта, и правильно решение офисного вопроса может стать фундаментом для роста и развития бизнеса. Проект QOOB отвечает всем требования современного качественного офисного продукта и поэтому будет интересен различным компаниям для размещения своего офиса. Учитывая сложившийся дефицит в сегменте, для многих компаний очень важным фактором при выборе проекта становится дата его реализации. БЦ QOOB планируется ко вводу в IV квартале 2025 года, и это самый ближайший ввод среди аналогичных новых проектов, где офисы продаются небольшими лотами в данной локации».