Павел Барбашев, O1 Properties

С новым 2024 годом! Поздравляет Павел Барбашев, коммерческий директор O1 Properties

С новым 2024 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Павел Барбашев, коммерческий директор O1 Properties.

Итоги и прогнозы:

 

Могу отметить, что ключевые тренды и события для отрасли коммерческой недвижимости по итогам 2023 года выглядят следующим образом:

  1. Мы видим интерес почти ко всем сегментам коммерческой недвижимости, а в некоторых случаях наблюдаем даже активный рост, что свидетельствует о постепенном восстановлении рынка после периода нестабильности.
  2. Высвободившиеся после ухода иностранных арендаторов офисы с качественным ремонтом и меблировкой практически полностью поглотили российские компании. Если говорить о ключевых арендаторах, проявляют активность IT-сектор, производственные и компании с гос. участием. 
  3. Нельзя не отметить и заметный тренд на покупку офисных помещений, а также приобретение зданий целиком.

 

Классические офисные пространства продолжают пользоваться популярностью среди арендаторов: объем сделок в нашем портфеле в 2023 году по сравнению с 2022 годом больше приблизительно в 2,5 раза.

 

Активность наблюдается и в сегменте сервисных офисов. Здесь мы видим крупные сделки, открытие новых площадок и снижение вакансии. Также российские игроки рынка сервисных офисов активно открывают представительства за границей: среди стран лидером можно назвать ОАЭ. Это свидетельствует об актуальности и востребованности данного сегмента, особенно среди компаний, предпочитающих «all inclusive» решения и избегающих административных задач.

 

Мы видим продолжающийся тренд на устойчивое развитие:

 

  • В 2023 году O1 Properties совместно с компанией STONE учредили Ассоциацию участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию. Создание Ассоциации предоставляет возможность совместно с игроками отрасли решать ключевые вопросы и задачи, а также работать над улучшением стандартов и практик в сфере коммерческой недвижимости. Ассоциация развивается, мы уже принимаем первые заявки на вступление. На следующий год ставим перед собой амбициозные цели, чтобы сделать наш рынок более открытым, динамичным и устойчивым.
  • В 2023 году активно формировалась инфраструктура системы сертификации «Клевер» (CLEVER), которая была запущена летом 2022 года при поддержке ВЭБ.РФ и Центра ГЧП. Первые объекты уже получили свои сертификаты.

 

В следующем году мы ожидаем снижения уровня вакансии и стабилизацию ставок аренды. Актуальную вакансию составляют помещения, требующие вложения в перепланировку, или в shell&core.

Поздравляю всех коллег с наступающим Новым Годом!

Желаю нам крупных сделок, сокращения вакансии и стабилизации уровня ставок! Пусть наши совместные усилия продолжают способствовать инновациям, улучшению стандартов и развитию отрасли.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.

Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе

Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста. 

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году. 

MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2

Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».

Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park

На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.

CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?

Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…