С новым 2024 годом! Поздравляет Павел Барбашев, коммерческий директор O1 Properties
С новым 2024 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Павел Барбашев, коммерческий директор O1 Properties.
Итоги и прогнозы:
Могу отметить, что ключевые тренды и события для отрасли коммерческой недвижимости по итогам 2023 года выглядят следующим образом:
- Мы видим интерес почти ко всем сегментам коммерческой недвижимости, а в некоторых случаях наблюдаем даже активный рост, что свидетельствует о постепенном восстановлении рынка после периода нестабильности.
- Высвободившиеся после ухода иностранных арендаторов офисы с качественным ремонтом и меблировкой практически полностью поглотили российские компании. Если говорить о ключевых арендаторах, проявляют активность IT-сектор, производственные и компании с гос. участием.
- Нельзя не отметить и заметный тренд на покупку офисных помещений, а также приобретение зданий целиком.
Классические офисные пространства продолжают пользоваться популярностью среди арендаторов: объем сделок в нашем портфеле в 2023 году по сравнению с 2022 годом больше приблизительно в 2,5 раза.
Активность наблюдается и в сегменте сервисных офисов. Здесь мы видим крупные сделки, открытие новых площадок и снижение вакансии. Также российские игроки рынка сервисных офисов активно открывают представительства за границей: среди стран лидером можно назвать ОАЭ. Это свидетельствует об актуальности и востребованности данного сегмента, особенно среди компаний, предпочитающих «all inclusive» решения и избегающих административных задач.
Мы видим продолжающийся тренд на устойчивое развитие:
- В 2023 году O1 Properties совместно с компанией STONE учредили Ассоциацию участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию. Создание Ассоциации предоставляет возможность совместно с игроками отрасли решать ключевые вопросы и задачи, а также работать над улучшением стандартов и практик в сфере коммерческой недвижимости. Ассоциация развивается, мы уже принимаем первые заявки на вступление. На следующий год ставим перед собой амбициозные цели, чтобы сделать наш рынок более открытым, динамичным и устойчивым.
- В 2023 году активно формировалась инфраструктура системы сертификации «Клевер» (CLEVER), которая была запущена летом 2022 года при поддержке ВЭБ.РФ и Центра ГЧП. Первые объекты уже получили свои сертификаты.
В следующем году мы ожидаем снижения уровня вакансии и стабилизацию ставок аренды. Актуальную вакансию составляют помещения, требующие вложения в перепланировку, или в shell&core.
Поздравляю всех коллег с наступающим Новым Годом!
Желаю нам крупных сделок, сокращения вакансии и стабилизации уровня ставок! Пусть наши совместные усилия продолжают способствовать инновациям, улучшению стандартов и развитию отрасли.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Количество новостроек Москвы с электрозарядками выросло почти на 50% за год
Количество жилых комплексов Москвы, предусматривающих инфраструктуру для зарядки электромобилей, в июне 2026 года увеличилось примерно на 40–50% год к году. Сегодня на первичном рынке насчитывается уже около 150 проектов с электрозарядными станциями, а их доля достигла 25–30% от общего объема предложения, следует из совместного исследования “НДВ-Супермаркет Недвижимости” и девелопера “КОЛДИ”.
На аукцион выставлен крупный офисный блок на северо-западе Москвы
14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» (Москва). Продажа осуществляется по поручению ПАО «Сбербанк».
«Контроль Москвы» проведет экспертный вебинар для арендаторов и собственников объектов недвижимости
Эксперты Госинспекции по недвижимости и Главного контрольного управления города Москвы проведут вебинар на тему: «Полезные советы пользователям объектов недвижимости». Мероприятие пройдет 23 июля в 16:00, участие бесплатное.В качестве спикера от Госинспекции по недвижимости выступит Наталия Федорова, заместитель начальника информационно-консультационного отдела ГБУ «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости»…
23% удалёнщиков готовы вернуться в офисы с современной архитектурой — Авито Работа и Sezar Group
Представления об идеальном рабочем пространстве к 2026 году сильно изменились: приоритеты сместились в сторону технологий, здоровья и качества среды. Таковы результаты опроса, проведённого девелоперской компанией Sezar Group среди жителей России. Одновременно работодатели всё чаще стремятся сочетать преимущества современной офисной среды с запросом сотрудников на гибкость. Так, по данным Авито Работы, средние зарплатные предложения для специалистов с гибридным форматом работы этой весной выросли на 16% за год и достигли 102 754 руб/мес.
Атриум под стеклянным куполом и свыше 500 рабочих мест: на Магистральной улице строят деловой центр
В бизнес-центре на Магистральной улице, который строится в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), завершается монтаж фасадных конструкций. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
Москва-Сити лидирует в рейтинге деловых районов Москвы
Район Москва-Сити стал лидером среди деловых офисных локаций столицы, следует из рейтинга* деловых районов Москвы от консалтинговой компании Nikoliers. Лидерство района связано не только со статусом, но и с дефицитом качественного предложения, в результате чего сделки в этой локации практически перешли в формат закрытых продаж. По данным Nikoliers, доля высококачественных офисов классов А и Prime здесь достигает 83,4% — это максимум среди деловых районов Москвы, тогда как вакансия в сегменте составляет всего 3%.
Крупный корпоративный клиент продлил аренду сервисного офиса MANUFAQTURY на на три года
Крупный корпоративный клиент продлил на три года договор аренды сервисного офиса MANUFAQTURY площадью 830 кв. м, расположенного в бизнес-центре класса А «Поклонка». Клиент сохранил занимаемую площадь, несмотря на повышение ставки более чем на 38% по сравнению с первоначальными условиями 2023 года. Совокупная стоимость нового договора превышает 260 млн рублей. Название арендатора не раскрывается по условиям конфиденциальности.
STONE и Pari Padel объявили о партнерстве
Девелопер STONE и падел-центр Pari Padel объявили о сотрудничестве: партнерство выходит за рамки классического маркетингового размещения и строится на органичной интеграции девелопера в спортивное комьюнити клуба. Начиная с лета 2026 года STONE примет участие в ряде ключевых соревнований, а также проведет на территории клуба чемпионаты для партнерского сообщества компании — первый из них состоялся уже в июле.
«Шишкин лес» для MR Групп, статья для размещения
BIM-проектирование, 3D модели, «умная кровля», общая площадь 180 т.кв.м: три складских здания в симбиозе с инженерной инфраструктурой – пример современного лайт индастриал
«Эксперт РА» повысил кредитный рейтинг ASPACE до уровня ruBB+
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности оператора сервисных офисов ASPACE с уровня ruBB до ruBB+. Прогноз по рейтингу — стабильный.
