С новым 2024 годом! Поздравляет Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management
С новым 2024 годом поздравляет Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management — федеральной компании, которая почти 30 лет оказывает FM-услуги собственникам и арендаторам коммерческой, государственной, жилой недвижимости.
Итоги 2023
2023 год был для нас успешным, особенно учитывая трудности, с которыми столкнулась FM-отрасль.
При серьезном дефиците кадров на рынке мы сделали все, чтобы сохранить персонал и обеспечить эффективность его работы. Использовали финансовые и немонетарные способы мотивации, гибкий подход к распределению сотрудников по объектам, развитие цифровых сервисов, позволяющих автоматизировать значительную часть нашей деятельности.
Кроме того, мы отладили поставки расходных материалов и запчастей, так что теперь можем быть спокойны за бесперебойную логистику и безопасность поставок на свои объекты. Впрочем, в этом направлении мы продолжаем работать и дальше.
Многие крупные компании в разных регионах оценили качество нашей работы: пролонгировали договоры, расширили объемы и перечень услуг. Также мы заключили новые контракты и начали работать с такими знаковыми игроками рынка, как ИНТЦ «Сириус», Высшая Школа Экономики, «СКА Арена» и другие.
Прогнозы 2024
В следующем год спрос на услуги facility-операторов останется стабильным и будет поддержан вводом новых площадей. Пока рано говорить о полном восстановлении бюджетов, выделяемых на FM-услуги, и возвращении их на докризисный уровень (в части ресурсного наполнения — в стоимостном выражении, из-за резкого роста затрат, стоимость услуг уже выросла). Однако многие заказчики уже восстановили численность привлекаемого персонала и приобретают услугу в полном объеме.
Считаем, что в 2024 году завершится уход тех западных заказчиков, которые приняли решение покинуть РФ. Освободившуюся нишу займут отечественные игроки, компании из дружественных стран или это будут те же компании, вернувшиеся с «другим лицом».
Также ожидаем, что со второго полугодия ситуация с дефицитом персонала и ростом фонда оплаты труда не будет усугубляться, если не случится новых потрясений. В течение года индексация заработных плат может достигнуть 20%, но на этом она должна остановиться.
Поздравление
Каждый кризис учит нас новому, пусть и это непростое время поможет вам найти точки роста, «закалить» компанию опытом работы в сложных условиях, выстроить новые полезные коммуникации. Желаем коллегам по рынку и компаниям-заказчикам в 2024 году преодолеть все трудности и добиться высоких финансовых показателей. С Новым годом!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В Москве состоялся XVII форум Бизнес и Дизайн Диалог Москва 2026
В Москве прошла XVII выставка-форум «Бизнес и Дизайн Диалог» – главное деловое событие страны в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и общественных пространств. Организованный порталом Officenext.ru форум объединил более 2500 профессионалов, в числе которых топ-менеджеры корпораций, административные и HR-директора, девелоперы, инвесторы, архитекторы и дизайнеры. В числе участников – представители Яндекса, Авито, Сбера, Т-Банка, Совкомбанка, Северстали, ЛУКОЙЛ, Ozon, Cloud.ru, Ренессанс Страхования, МТС, РСХБ и многих других ведущих компаний страны.
Группа Аквилон: МФК трансформируют деловую среду
Сегодня автономные офисные пространства перестали быть конкурентным преимуществом — они стали базовым стандартом рынка. В условиях трансформации деловой среды, изменения паттернов поведения сотрудников и бизнеса, а также урбанистических трендов следующим триггером для развития данного направления выступят многофункциональные комплексы (МФК). Интеграция офисных, жилых, ритейл и сервисных…
Как прошел OfficeNext: стенд архбюро BOHAN studio стал победителем в номинации «Лучший креатив»
Традиционно май для архитектурного бюро BOHAN studio ознаменован участием в главном событии офисной индустрии «Бизнес и Дизайн Диалог Москва» – крупнейшем российском форуме в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и корпоративных пространств.
Зеленые зоны стали главными точками притяжения для ритейла
Большую часть трафика стрит-ритейла на первичном рынке формируют парки и скверы. Максимальная доля объектов торговли и сферы услуг характерна для проектов точечной застройки и урбан-кластеров. Демпинг со стороны алкомаркетов ведет к снижению ликвидности квартир в новостройках. Эти и другие особенности коммерческой инфраструктуры на рынке первичного жилья эксперты обсудили в ходе сессии «Первые этажи и новые смыслы» на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов, организованном Школой Девелопера и KEY CAPITAL.
УК САМПА: Только 9% устаревших российских ТЦ оказались готовы к реконцепции
На сегодняшний день фонд торговой недвижимости на всей территории РФ демонстрирует высокую степень износа. Согласно подсчетам аналитиков УК «САМПА», 32 млн кв. м из 40,5 млн кв. м арендопригодных площадей эксплуатируются более десяти лет. При этом за последние пять лет зафиксировано менее 130 торговых центров,…
Гонка за конверсией: ГК «КОРТРОС» рассказала об изменениях маркетинга в девелопменте на форуме FOR CITIES
Директор по маркетингу ГК «КОРТРОС» Александр Веселов выступил на всероссийском форуме FOR CITIES, где представил взгляд на один из главных трендов рынка недвижимости — смещение фокуса компаний в сторону краткосрочных маркетинговых метрик и отказ от долгосрочных инвестиций в бренд.
Сайт бизнес-центра «ЭИР» получил международную премию в области веб-дизайна Awwwards
Сайт премиального бизнес-центра «ЭИР» от девелоперской компании «Текта Групп» удостоен престижной международной награды в области веб-дизайна Awwwards в номинации «Сайт дня». Премия отмечает исключительный уровень визуального дизайна и технической реализации проекта.
ГК «А101» и Market Liner заключили долгосрочный договор аренды в бизнес-квартале «Прокшино»
Группа компаний «А101» совместно с Market Liner подписали договор долгосрочной аренды для создания флагманского гастрономического пространства в бизнес-квартале «Прокшино» – многофункциональном офисном кластере класса «А» на территории Новой Москвы.
В проекте «СЛАВА» на два месяца раньше срока завершили монолитные конструкции всех жилых башен
Строительство второй и третьей очередей многофункционального комплекса «СЛАВА» уверенно двигается вперед. В частности, на два месяца раньше запланированного срока завершилось строительство монолитных конструкций всех четырех жилых башен высотой 34–41 этаж — D, E, F и G. Проект быстро приближается к моменту, когда архитектура комплекса приобретает свой финальный облик. На площадке начались работы по созданию узнаваемых скошенных «корон» в верхних частях башен. Именно они станут одной из ключевых архитектурных деталей нового городского силуэта рядом с «Белорусской».
CORE.XP представила обновлённую систему управления объектами недвижимости
CORE.XP представила новую версию своей платформы управления объектами недвижимости — CORE.XP PRO. Обновление превратило прежнюю веб‑систему автоматизации в полноценную аналитическую платформу управления жизненным циклом объектов. Эксплуатация сегодня — это управление надежностью оборудования, контроль качества, аналитика по расходам и проактивное планирование. Новая платформа дает инструменты и функционал с учетом всех современных подходов, решает текущие задачи, закрывает все потребности и концентрирует в себе накопленный опыт управления эксплуатацией на объектах различного типа и класса. Плюс — клиентоориентированность: арендаторы и резиденты получают удобный цифровой сервис (показания, заявки, счета — в личном кабинете без звонков и писем), а собственники — полную прозрачность: состояние здания и систем, отчеты по расходам и контроль эффективности УК.
