С новым 2024 годом! Поздравляет Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management
С новым 2024 годом поздравляет Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management — федеральной компании, которая почти 30 лет оказывает FM-услуги собственникам и арендаторам коммерческой, государственной, жилой недвижимости.
Итоги 2023
2023 год был для нас успешным, особенно учитывая трудности, с которыми столкнулась FM-отрасль.
При серьезном дефиците кадров на рынке мы сделали все, чтобы сохранить персонал и обеспечить эффективность его работы. Использовали финансовые и немонетарные способы мотивации, гибкий подход к распределению сотрудников по объектам, развитие цифровых сервисов, позволяющих автоматизировать значительную часть нашей деятельности.
Кроме того, мы отладили поставки расходных материалов и запчастей, так что теперь можем быть спокойны за бесперебойную логистику и безопасность поставок на свои объекты. Впрочем, в этом направлении мы продолжаем работать и дальше.
Многие крупные компании в разных регионах оценили качество нашей работы: пролонгировали договоры, расширили объемы и перечень услуг. Также мы заключили новые контракты и начали работать с такими знаковыми игроками рынка, как ИНТЦ «Сириус», Высшая Школа Экономики, «СКА Арена» и другие.
Прогнозы 2024
В следующем год спрос на услуги facility-операторов останется стабильным и будет поддержан вводом новых площадей. Пока рано говорить о полном восстановлении бюджетов, выделяемых на FM-услуги, и возвращении их на докризисный уровень (в части ресурсного наполнения — в стоимостном выражении, из-за резкого роста затрат, стоимость услуг уже выросла). Однако многие заказчики уже восстановили численность привлекаемого персонала и приобретают услугу в полном объеме.
Считаем, что в 2024 году завершится уход тех западных заказчиков, которые приняли решение покинуть РФ. Освободившуюся нишу займут отечественные игроки, компании из дружественных стран или это будут те же компании, вернувшиеся с «другим лицом».
Также ожидаем, что со второго полугодия ситуация с дефицитом персонала и ростом фонда оплаты труда не будет усугубляться, если не случится новых потрясений. В течение года индексация заработных плат может достигнуть 20%, но на этом она должна остановиться.
Поздравление
Каждый кризис учит нас новому, пусть и это непростое время поможет вам найти точки роста, «закалить» компанию опытом работы в сложных условиях, выстроить новые полезные коммуникации. Желаем коллегам по рынку и компаниям-заказчикам в 2024 году преодолеть все трудности и добиться высоких финансовых показателей. С Новым годом!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объекты формата light industrial впервые могут быть построены на рынке складской и индустриальной недвижимости регионов
Повышенный спрос на объекты light industrial в последние несколько лет привел к тому, что этот вид промышленно-складских площадей начал экспансию в регионы России. На фоне успешного развития формата light industrial в Московском регионе и Петербургской агломерации выход данного сегмента в регионы был вполне ожидаемым. По данным Nikoliers, объем анонсированного строящегося и планируемого предложения LI в регионах страны до 2026 года составит 185 тыс. кв. м.
Девелопер Business Club инвестировал в места приложения труда 3 млрд рублей
На Ходынском поле завершены монолитные работы по возведению нового бизнес-центра класса А. Это первый девелоперский проект ведущего оператора сервисных офисов Business Club. Бизнес-центр станет единственным новым офисом в Ленинградском деловом коридоре, введенным в эксплуатацию в 2025 году. Благодаря новому БЦ в локации появятся 1 426 новых рабочих мест. Полностью завершить строительство премиального бизнес-центра планируется в IV квартале 2024 года.
Компания MR Group вошла в Топ-3 лидеров Москвы по объему ввода жилья с начала 2024 года
MR Group заняла вторую строчку среди столичных девелоперов по объемам введенного жилья. Рейтинг составлен аналитиками Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на основе данных за период с января по июль 2024 года. Компания завершила строительство и получила разрешительную документацию для двух жилых комплексов бизнес-класса: 6 корпусов в составе проекта City Bay на северо-западе города и 4 корпуса «Метрополия» на юго-востоке столицы с совокупным объемом введенного жилья в 130 тысяч квадратных метров.
Regions Development реализует в ЖК «Преображенская площадь» концепцию «третьего места» — многофункционального общего пространства для жителей
В премиальном комплексе «Преображенская площадь» девелопер проекта Regions Development реализует актуальную в условиях растущей урбанизации концепцию «третьего места», стимулирующую укрепление сообществ и способствующую повышению качества жизни.
ММДЦ «Москва-Сити» демонстрирует рекордно низкую вакантность торговых площадей за последние пять лет
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I полугодия 2024 года доля свободных площадей инфраструктурного ритейла в деловом центре «Москва-Сити» снизилась до рекордных 5,8%, что является минимальным значением за последние пять лет. К концу года прогнозируется стабилизация доли свободных площадей на уровне менее 6% ввиду отсутствия нового предложения. Наибольший объем вакантных торговых площадей формата инфраструктурного ретейла в настоящее время сосредоточен в зданиях «Мост Багратион и «Башня 2000», «Северная башня» и Neva Towers, нулевая вакантность отмечается в башнях «Эволюция», «ОКО фазы I и II», «Меркурий», «Город Столиц», «Империя». Среди основных арендаторов – кафе и рестораны, фитнес-центры и операторы сферы услуг, ориентированные на обслуживание дневного трафика в районе.
«Метриум»: Как дорожают готовые новостройки в Москве
Инвестиционная привлекательность жилья сохраняется и после ввода в эксплуатацию проекта. Аналитики компании «Метриум» рассмотрели проекты со сроком ввода в IV квартале 2023 года и то, как за прошедшие полгода в них изменилась средняя цена квадратного метра.
Беспроцентная рассрочка в жилом комплексе «Селигер Сити» от девелоперской компании MR Group стала еще выгоднее
Компания MR Group сообщает о запуске специального предложения по рассрочке. Продукт разработан для трех корпусов четвертой очереди ЖК «Селигер Сити»: «Башни Лисицкого», «Ломоносов» и «Левенгук».
Авито Работа назвала высокооплачиваемые офисные профессии в России за июль 2024 года
Эксперты Авито Работы изучили средние зарплатные предложения для офисных позиций за июль 2024 года и составили рейтинг наиболее высокооплачиваемых специальностей. Помимо IT-специалистов и работников, чей доход напрямую зависит от процентов со сделок (брокеры, агенты по недвижимости и т.д.), высокие зарплатные предложения в июле этого года…
Группа Аквилон вошла в число лидеров России по объему ввода жилья в эксплуатацию
Согласно оценке независимых экспертов «Единого Ресурса Застройщиков», по итогам семи месяцев 2024 г. федеральный девелопер занял пятое место среди строительных компаний России по объемам ввода жилья в эксплуатацию. Всего сейчас в рейтинге принимают участие 778 застройщиков.На текущий момент Группа Аквилон работает сразу в семи регионах…
«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду жилья в России вырос на 11% за месяц
Сильнее всего интерес к долгосрочной аренде среди городов исследования вырос в Барнауле, Ставрополе и Кирове. Самые доступные ставки аренды по итогам июля 2024 года зафиксированы в Кирове, Брянске, Ярославле и Ульяновске.В «Авито Недвижимости» подвели итоги июля 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья, сравнив их…
