С новым 2025 годом! Поздравляет Анна Трушкина, руководитель офисного департамента агентства недвижимости Whitewill
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Анна Трушкина, руководитель офисного департамента агентства недвижимости Whitewill.
Итоги 2024
В этом году многие инвесторы решили инвестировать в офисную недвижимость во многом благодаря тому, что сейчас застройщики на этапе строительства дают хорошие условия по рассрочке платежей, что стало неплохой альтернативой покупке жилой недвижимости.
Из-за дефицита свободных площадей в аренду на вторичном рынке офисной недвижимости в классе А и В+ текущий год показал исторический минимум уровня вакансии за последние 10 лет. В течение года мы наблюдали рост ставок по аренде и рост стоимости офисной недвижимости в целом. Как всегда в приоритете остаются ликвидные объекты, где важна локация и оптимальная площадь для размещения компании среднего масштаба на 30-50 сотрудников. За 2024 год были закрыты очень интересные сделки с участием таких компаний как «РЖД», «Т-банк», а также ЦБ. Бизнес не стоял на месте, развивался и рабочие места, как и прежде, остаются востребованными, а рынок офисной недвижимости – растущим.
Прогноз 2025
Можно предположить, что 2025 год предвещает быть насыщенным и ярким. На рынок будут выходить интересные проекты, застройщики будут продолжать строить коммерческую недвижимость, но даже с выходом новых бизнес-центров дефицит качественных помещений по-прежнему будет ощущаться. Безусловно, это будет рынок собственников и арендодателей с ростом арендных ставок и стоимости недвижимости.
Также мы предполагаем, что многие компании будут приобретать офисы под собственное размещение. В случае снижения ключевой ставки деньги высвободятся и, на наш взгляд, инвесторы вложат их в недвижимость.
Поздравление
От лица агентства недвижимости Whitewill поздравляем всех с наступающим Новым годом и Рождеством. Желаем мира, добра, гармонии, процветания и развития бизнеса. И пусть все трудности и переживания останутся позади, а впереди будет только светлое и насыщенное будущее.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объединение бизнес-сообщества через ценности: Comcity продолжит донорскую традицию 10 июня
Comcity анонсирует второй в этом году День Донора крови, который состоится 10 июня. Мероприятие в очередной раз пройдет в партнерстве с НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева на территории офисного парка. В рамках предыдущих акций донорами успешно стали 257 человек. Это подтверждает высокую востребованность инициативы среди…
Объявлены финалисты Премии REPA 2026
Международная архитектурно-девелоперская Премия REPA завершила все этапы голосования и определила финалистов 2026 года. Кто станет лучшим в каждой номинации, будет известно на церемонии награждения, которая пройдет 18 июня в Сочи, Red Arena. С полным списком финалистов можно ознакомиться на официальном сайте Премии REPA.
Иван Боровский возглавил направление NF GROUP по работе с частными инвесторами в офисной недвижимости
NF GROUP выделила работу с частными инвесторами в отдельное направление в составе департамента офисной недвижимости. Его руководителем назначен Иван Боровский, ранее занимавший должность директора по продажам офисной недвижимости и имеющий опыт сопровождения крупных инвестиционных сделок.
CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) провела исследование рынка гибких офисов Москвы. По данным отчета, по состоянию на май 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств столицы вырос на 8%* и достиг 454 тыс. кв. м. Доля сегмента от общего предложения офисных площадей составила 2%. При этом уровень вакансии на рынке гибких рабочих пространств также увеличился на 11,1 п. п., до 16%.
Спрос на покупку light industrial в Москве снизился на 83% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial в Московском регионе за 1 квартал 2026 года снизился на 83% в соотношении год к году: 37 493 кв. м в 1 кв. 2025 г. против 6 455 кв. м в 1 кв. 2026 г.
Новый бизнес-центр по программе МПТ усилит инфраструктуру запада столицы
В районе Солнцево реализуется проект делового пространства «МАУНТ» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Новый объект расположен вблизи крупных природных территорий — Мещерского парка и Тропаревского лесопарка. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа стимулирования создания новых рабочих…
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
