С новым 2025 годом! Поздравляет Артём Кауров, руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости HUTTON
C новым 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Артём Кауров, руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости HUTTON — девелоперской компании нового поколения. В портфель компании входит 11 объектов премиум-класса, в том числе уникальный коллекционный дом DUO в сегменте de luxe на Софийской набережной и несколько клубных домов — минималистичный LUMIN рядом с Кремлем и парком «Зарядье», яркий MITTE на «Павелецкой», лаконичный MAISON ROUGE по соседству с садом «Эрмитаж» и концептуальный «Цвет32» на Цветном бульваре, а также два бизнес-центра класса А — GEOLOG и GEOLOG2 на улице Обручева.
Итоги 2024 года
Рынок
Согласно исследованию NF Group, за первые три квартала 2024 года в Москве продано 478,5 тыс. кв. м офисной недвижимости, что на 23,6% больше, чем за весь 2023 год (387,1 тыс.). Эта динамика свидетельствует о том, что московский рынок офисной недвижимости продолжает адаптироваться к текущим экономическим условиям. Бизнес активно инвестирует как в завершенные, так и в строящиеся объекты, рассматривая их как надежные долгосрочные активы.
Компания
2024 год выдался сложным и амбициозным для компании и был ознаменован сразу несколькими важными вехами в истории ее развития:
- в марте залит первый куб бетона БЦ GEOLOG2;
- в апреле подписана первая в истории компании сделка по аренде (более 1000 кв. м в БЦ GEOLOG);
- в октябре получено РНВ проекта LUNAR, включая офисный модуль на 13 000 кв. м и 6500 кв. м ретейла;
- в декабре получено РНС проекта NOMAN, первого в истории компании производственного проекта в формате light industrial.
Кроме того, к концу года достигнуто значительное сокращение предложения в сегменте офисной и торговой недвижимости во всех проектах компании, а в офисном модуле проекта LUNAR в экспонировании осталось всего два офиса совокупной площадью 340 кв. м, что в целом подтверждает общерыночный тренд на адаптацию московского бизнеса к макро- и микроэкономическим вызовам, а также к наращиванию инвестиций в коммерческую недвижимость как защитный и стабилизационный актив.
Прогнозы на 2025 год
Рынок
Тренд на активные инвестиции в качественную коммерческую недвижимость в 2025 году будет сохраняться. Возможно, мы не увидим столь стремительного прироста в сравнении с 2023 и 2024 годами, тем не менее рынок все еще будет показывать уверенный рост, во многом благодаря развитию программы децентрализации коммерческой недвижимости — активному строительству деловых центров за пределами Третьего транспортного кольца. (по данным консалтинговой компании Core.XP, из более чем двух с половиной десятков новых БЦ, которые сдадут в эксплуатацию в 2025–2027 годах в Москве, лишь два строятся в Центральном административном округе), а также появлению на рынке предложений новых форматов недвижимости, поддерживаемых государственными и городскими программами, например технологичных производственных центров формата light industrial, как проект NOMAN от компании HUTTON.
Компания
В 2025 году ожидается сразу нескольких знаковых событий для компании HUTTON и ее партнеров:
- ввод в эксплуатацию БЦ GEOLOG2;
- запуск продаж и ввод в эксплуатацию производственного центра NOMAN формата light industrial.
Поздравление
Дорогие коллеги и партнеры, команда HUTTON поздравляет вас с наступающим 2025 годом и желает в первую очередь здоровья вам и вашим близким и процветания вашему бизнесу в новом году!
И какие бы трудности ни сулил нам всем наступающий год, давайте помнить слова одной известной латинской сентенции древнеримского поэта Овидия: «Pisces magni in limoso flumine capiuntur meliores», — что означает «Крупная рыба лучше ловится в мутной реке».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
PIONEER: 60% россиян мечтают работать у воды
Эксперты девелоперской компании PIONEER провели исследование, которое показало, что большинство россиян (60%) предпочли бы работу с видом на воду. Согласно опросу на платформе VK, проводимому среди полутора тысяч жителей крупных городов России от 30 до 55 лет, доступ к воде воспринимается не как имиджевая привилегия, а как важный ресурс для восстановления ментального здоровья и повышения эффективности при выполнении рабочих задач.
Исследование CORE.XP_Каждый второй заявленный офис в Москве рискует не успеть к заявленным срокам
По данным аналитиков CORE.XP, девелоперы заявили к вводу в Москве в 2026–2030 годах 7,3 млн кв. м офисной недвижимости — почти втрое больше, чем было построено за предыдущую пятилетку. Однако почти половина этого объёма (49%, или 3,6 млн кв. м) пока не вышла за пределы проектной стадии: строительство этих объектов ещё не началось. По оценке CORE.XP, даже при благоприятном сценарии фактический ввод до 2030 года составит менее 5,6 млн кв. м — почти на четверть меньше заявленного объёма.
Ремонт офиса без остановки работы: как организовать обновление помещений поэтапно
Обновление офиса не всегда требует полного прекращения работы компании. Замену напольных покрытий, светильников, розеток и выключателей, дверей, а также локальный ремонт стен и потолков можно проводить поэтапно и сохранять рабочие зоны для сотрудников. О том, как организовать такой ремонт и избежать простоев, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
