SIS Development: Образовательный центр за 2,5 млрд руб. будет построен в ЮВАО
Компания SIS Development построит муниципальный образовательный центр на 600 мест в составе ЖК «Первый Рязанский» (ЮВАО). Инвестиции в создание масштабного объекта составят 2,5 млрд руб.
Застройщик SIS Development принимает активное участии в модернизации жилого фонда 126 микрорайона Рязанского района на юго-востоке Москвы. Сейчас компания строит здесь жилой комплекс комфорт-класса «Первый Рязанский». В рамках данного проекта предусмотрена насыщенная инфраструктура, включая образовательный центр на улице Академика Скрябина. Комплекс включает в себя детский сад на 150 воспитанников и школу на 450 учеников. Ввод объекта запланирован на 2027 год. Объект будет передан в муниципальную собственность. Обучение в центре будет бесплатным.
Общая площадь образовательного центра в «Первом Рязанском» составит 12,3 тыс. кв. м, высота – 18 м. В трехэтажной части здания откроется детский сад, а в другой части, состоящей из четырех этажей, расположится школа. Детский сад будет включать групповые классы, кабинет для коррекционно-развивающих занятий, многофункциональные физкультурный зал и музыкальный зал для проведения праздников. В здании школы, кроме учебных кабинетов, появятся актовый, гимнастический и спортивный зал, многофункциональная библиотека, IT-полигон с зонами программирования и моделирования, инженерный и лабораторный комплексы.
На текущий момент строительные работы в будущем образовательном центре выполнены уже более чем на 15%. Подобный темп полностью соответствует установленному графику. Девелопер провел перенос коммуникаций с участка застройки, выполнил монтаж фундаментной плиты и уже приступил к возведению несущего каркаса.
- «Средняя стоимость создания одного места в государственной образовательной организации – 2,5 млн руб., а в нашем проекте этот показатель достигает 4,2 млн руб., – отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский»). – Это связано с применением передовых технологий и высококачественных материалов. Стоит отметить, что в 2025-2027 гг. в Москве планируется строительство свыше 200 зданий детских садов и школ. И ключевой вклад в процесс развития образовательной системы сегодня вносят девелоперы. При этом многие компании, включая нашу, осознанно передают объекты государству. Муниципальные детские сады и школы – важное конкурентное преимущество, так как гарантируют сочетание доступного и качественного образования».
В качестве отделочных материалов образовательного центра в ЖК «Первый Рязанский» авторы проекта выбрали декоративную штукатурку, клинкерную плитку теплых природных оттенков, а также алюминиевые профили большого формата. Примечательной архитектурной деталью станут ламели с фактурной кирпичной кладкой, встроенные в гладкую стеклянную поверхность.
Средняя цена кв. м в продаваемом сейчас корпусе жилого комплекса «Первый Рязанский» составляет 328,1 тыс. руб. Этот показатель на 3,8% ниже средней цены по массовому сегменту «старой» Москвы, и на 7% меньше средней цены по массовому сегменту ЮВАО. Минимальный бюджет покупки – 9,4 млн руб. (за 26,8 кв. м).
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Продажа офисов по ДДУ остается редким инструментом на рынке Москвы
Сегодня на рынке офисной недвижимости существуют две основные схемы покупки офисов — по договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ) и по договору долевого участия (ДДУ). Первая — самая распространенная, поскольку позволяет рано начинать продажи, что важно в офисных проектах. Доля деловых комплексов, реализуемых блоками и этажами по ДДУ, по итогам I полугодия 2026 года составила 19%, на 5 п.п. меньше, чем в I полугодии 2025-го. Такие данные следуют из совместного исследования MR Office, офисного направления девелопера MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate.
«КОРП. Молодежная»: когда офис подстраивается под бизнес
Группа Аквилон предлагает бизнесу новый формат работы с офисным пространством. В башне класса А «КОРП. Молодежная» появится полноценный «корпоративный конструктор». Для бизнеса — это не просто аренда или покупка площади, а возможность собрать офис под собственные задачи, от стандартного блока до штаб-квартиры с вертикальным объединением…
FORMA workplace завершила монолитные работы в деловом пространстве «ГУСТАВ»
FORMA workplace завершила монолитные работы в деловом пространстве «ГУСТАВ», расположенном в районе Марьина Роща на северо-востоке Москвы. Проект возводится на территории бывшего завода «Борец» и формирует новую бизнес-среду, где органично переплетаются историческая и современная архитектура.
STONE открыл направление офисных небоскребов STONE SKY
Девелопер STONE объявил о запуске направления высотного строительства STONE SKY: проектом-пионером в линейке стал премиальный бизнес-центр STONE SKY Ходынка с максимальной высотной отметкой 255 м. Новый вектор офисного портфеля компании отражает градостроительный тренд на вертикальное развитие мегаполисов и отвечает актуальному запросу бизнеса на статусные деловые пространства, сочетающие выразительную архитектуру и исключительные видовые характеристики.
Продажа земельно-имущественного комплекса на Семеновском Валу в Москве
7 сентября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже земельно-имущественного комплекса в районе Соколиная Гора на востоке Москвы.
NF GROUP: Объем рынка гибких офисов Москвы за десять лет вырос почти в десять раз – до 426 тыс. кв. м
По данным NF GROUP, за последние десять лет объем открытых гибких офисных пространств Москвы увеличился почти в десять раз: с 43 800 кв. м в 2016 году до 426 тыс. кв. м по итогам I полугодия 2026 года. Сегодня в столице работают 154 гибких офиса, рассчитанных на 62 200 рабочих мест, что на 11% выше год к году. В I полугодии были открыты пять площадок, включая расширение одного действующего гибкого офиса, а во второй половине года операторы планируют вывести на рынок еще семь готовых пространств и один офис под конкретного клиента.
Arendator Awards: в российских регионах готовятся к вводу 400 тыс. кв. м офисных площадей, что в разы меньше, чем в одной Москве
Аналитики премии Arendator Awards выяснили, что за первое полугодие 2026-го в Москве поступило в реализацию более 600 тыс. кв. м офисного пространства. Для регионов это фантастические цифры. Если сложить метраж строящихся или только что сданных объектов по всей стране бизнес-центров, то он едва достигнет отметки в 400 тыс. кв. м. Правда, даже такой показатель может считаться настоящим бумом. Более того, девелоперы обещают новых объемов по всей стране – от Мурманска до Приамурья.
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса флекс бокс в «Кувекино»
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого корпуса флекс бокс (20 000 кв. м), реализованного на территории промышленного парка «Кувекино» в Новой Москве.
Рост ставок аренды на офисном рынке Москвы замедлился
Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, средневзвешенная ставка аренды на офисном рынке Москвы в классах Prime, A и B по итогам 2026 г. составит 32 427 руб. за кв. м в год, что на 0,4% ниже, чем за прошлый год. В 2027 г. ожидается ее незначительный рост — до 32 929 руб. за кв. м в год.
Квартал на Селигерской: как дистрибьютор с оборотом 10 млрд рублей поменял правила игры в классе B+
Рынок офисной недвижимости Москвы продолжает удивлять: в разгар «летнего затишья» мы стали свидетелями сделки, которая ломает стереотипы о классе B+. 21 июля крупный федеральный дистрибьютор электроники и товаров для дома (портфель брендов включает Dyson и Kärcher) подписал долгосрочный договор на целый этаж в БЦ «РТС Селигерская». Площадь составила ровно 2 351,7 кв. м — цифра, продиктованная не просто метражом, а строгой логистикой размещения растущих подразделений.
