
Склады будущего: как развитие ИИ и интернета вещей изменит наше представление о месте хранения — Виталий Коляда, генеральный директор компании “Реалитек”
С развитием современных технологий – например, искусственного интеллекта и интернета вещей (IoT) – сфере складского сервиса предстоят значительные изменения. Эти инновации позволят одновременно и оптимизировать процессы хранения, и сделать более продуманными системы управления запасами, а также поменяют саму концепцию такого вида недвижимости. Какие аспекты станут основными и чего ждать от перехода на «умные» склады? Отвечает Виталий Коляда, генеральный директор компании “Реалитек”.
- Автоматизация процессов
Один из ключевых факторов складов будущего – автоматизация процессов. Автоматизированные системы на основе ИИ могут значительно ускорить обработку заказов, позволят нарастить скорость выполнения рутинных задач – например, сортировки и упаковки товаров. В результате сократится время выполнения заказов и минимизируется возможность ошибок, связанных с невнимательностью. Это особенно важно в условиях растущего спроса на быструю доставку, ведь тогда каждая минута на счету.
- Прогнозирование спроса с помощью машинного обучения
Используя алгоритмы машинного обучения, современные склады смогут точнее просчитывать, какие товары будут востребованы в ближайшем будущем. Это позволит заранее готовиться к изменениям в спросе, оптимизировать запасы и локализовывать свободные пространства для продукции. Например, если система предсказывает резкий рост интереса к определенному товару, она может автоматически увеличить его запасы, что снизит риск дефицита продукции и потери продаж.
- Роботизация и умные устройства
Роботы и автоматизированные системы – скажем, специальные дроны для инвентаризации – становятся неотъемлемой частью складов. Эта техника помогает быстро и точно выполнять простые задачи – перемещать или считать товары, что позволяет освободить людей для более сложных задач.
Сюда же стоит отнести мониторинговые системы интернета вещей. Так, датчики IoT вскоре станут играть ключевую роль в управлении современными складами. Подобные приборы будут следить за всем происходящим внутри помещения в режиме реального времени – в том числе уровень запасов, местоположение товаров и точные данные о составе и месте производства продукции. Если что-то не на месте или уровень запасов падает ниже критической отметки, менеджеры получают уведомления. Это позволяет быстро реагировать на изменения и повышать эффективность.
Интернет вещей позволяет интегрировать различные устройства и системы на складе. Например, датчики могут отслеживать условия хранения товаров – температуру воздуха и влажность в помещении – и автоматически регулировать их в случае необходимости. Это особенно важно для хранения скоропортящихся товаров.
- Облачное управление складом
Облачные платформы позволяют интегрировать в систему управления складом различные системы и обеспечивают доступ к данным в любое время и из любого места. Это упрощает процесс менеджмента, позволяет отслеживать запасы и заказы, а также обеспечивает возможность анализа данных для принятия продуманных решений для руководства.
- Оптимизация цепочки поставок
С помощью специального ПО аналитики компании могут оптимизировать собственные цепочки поставок, минимизируя затраты и время доставки. Это обеспечивает стабильное повышение общей эффективности бизнеса.
- Многоканальное исполнение заказов
Многоканальное исполнение заказов все чаще становится важным для развития системы современных складов, потому что покупатели ждут гибкости и удобства при оформлении доставки товаров. Склады будущего должны быть готовы обрабатывать заказы из различных каналов – от онлайн-площадок, из сети реальных магазинов и мобильных приложений. Это требует интеграции всех каналов в единую систему – тогда можно будет оптимизировать процесс выполнения заказов одного клиента.
С помощью технологий ИИ и IoT склады могут эффективно управлять запасами и распределять товары в зависимости от канала продаж. Например, если определенный товар пользуется высоким спросом в интернет-магазине, система может перенаправить его из физического магазина на склад для быстрой доставки. Это не только ускоряет процесс, но и минимизирует затраты на хранение и транспортировку.
Таким образом, склады будущего, где внедрены современные технологии – от ИИ и интернета вещей до автоматического прогнозирования спроса и облачных сервисов – перестанут быть лишь простыми местами хранения. В перспективе они превратятся в высокоэффективные логистические центры, где со временем значительно вырастет эффективность работы и качество обслуживания клиентов. В условиях постоянно меняющегося рынка и растущих ожиданий покупателей создание таких центров становится неотъемлемой частью успешной стратегии бизнеса.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Инвесторы вложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. За II квартал снижение объема сделок составило 12% относительно аналогичного периода прошлого года – 196 млрд руб. (во II кв. 2026 г.) против 223 млрд руб. (во II кв. 2025 г.).
STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.
“Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы
Консалтинговая компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди индустриального парка Depo:16. Объект имеет уникальную локацию — он расположен всего в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
RBNA: «Белая Дача» приобрела производственные площади в «Парк Лето»
Агропромышленная компания «Белая Дача», один из лидеров российского рынка, увеличила свои операционные мощности за счет приобретения порядка 5000 кв. м в индустриальном парке «Парк Лето». Девелопером проекта выступает RBNA.
Главная премия России в области зеленой и энергоэффективной недвижимости «Грин Проперти Эвордс» продолжает прием заявок
Идет прием заявок на участие в VI премии Грин Проперти Эвордс (англ. Green Property Awards) — единственной в России профессиональной отраслевой премии, полностью посвященной «зеленому» строительству, энергоэффективности, экологичности объектов недвижимости и ESG-трансформации бизнеса. Премия проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В новом деловом комплексе на северо-западе столицы смогут трудоустроиться более двух тысяч специалистов со всей Москвы
В районе Покровское-Стрешнево будет построен офисный комплекс «ДЖЕНГА» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа МПТ позволяет формировать в Москве новые деловые центры рядом с жилыми районами. Так, в Покровском-Стрешневе запланировано строительство…
Топ-5 концептуальных бизнес-центров Москвы, которые вы могли пропустить
В Москве сегодня реализуются десятки бизнес-центров самых разных площадей и классов. При этом общее количество реализуемых бизнес-центров класса А внутри МКАД, заявленных к вводу в 2026–2027 году, составляет 37 штук, а их совокупная площадь превышает 1,12 млн кв. м. Такие данные выявили аналитики девелоперской компании Ortiga Development, проанализировав интерактивную карту офисных объектов Remapp. Из общего внушительного числа представленных на рынке объектов эксперты выделили 5 бизнес-центров с концептуальной архитектурой, которые вы могли пропустить.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.

