Виталий Коляда, генеральный директор компании “Реалитек”.

Склады будущего: как развитие ИИ и интернета вещей изменит наше представление о месте хранения — Виталий Коляда, генеральный директор компании “Реалитек”

С развитием современных технологий – например, искусственного интеллекта и интернета вещей (IoT) – сфере складского сервиса предстоят значительные изменения. Эти инновации позволят одновременно и оптимизировать процессы хранения, и сделать более продуманными системы управления запасами, а также поменяют саму концепцию такого вида недвижимости. Какие аспекты станут основными и чего ждать от перехода на «умные» склады? Отвечает Виталий Коляда, генеральный директор компании “Реалитек”.

  1. Автоматизация процессов

Один из ключевых факторов складов будущего – автоматизация процессов. Автоматизированные системы на основе ИИ могут значительно ускорить обработку заказов, позволят нарастить скорость выполнения рутинных задач – например, сортировки и упаковки товаров. В результате сократится время выполнения заказов и минимизируется возможность ошибок, связанных с невнимательностью. Это особенно важно в условиях растущего спроса на быструю доставку, ведь тогда каждая минута на счету.

  1. Прогнозирование спроса с помощью машинного обучения

Используя алгоритмы машинного обучения, современные склады смогут точнее просчитывать, какие товары будут востребованы в ближайшем будущем. Это позволит заранее готовиться к изменениям в спросе, оптимизировать запасы и локализовывать свободные пространства для продукции. Например, если система предсказывает резкий рост интереса к определенному товару, она может автоматически увеличить его запасы, что снизит риск дефицита продукции и потери продаж.

  1. Роботизация и умные устройства

Роботы и автоматизированные системы – скажем, специальные дроны для инвентаризации – становятся неотъемлемой частью складов. Эта техника помогает быстро и точно выполнять простые задачи – перемещать или считать товары, что позволяет освободить людей для более сложных задач.

Сюда же стоит отнести мониторинговые системы интернета вещей. Так, датчики IoT вскоре станут играть ключевую роль в управлении современными складами. Подобные приборы будут следить за всем происходящим внутри помещения в режиме реального времени – в том числе уровень запасов, местоположение товаров и точные данные о составе и месте производства продукции. Если что-то не на месте или уровень запасов падает ниже критической отметки, менеджеры получают уведомления. Это позволяет быстро реагировать на изменения и повышать эффективность.

Интернет вещей позволяет интегрировать различные устройства и системы на складе. Например, датчики могут отслеживать условия хранения товаров – температуру воздуха и влажность в помещении – и автоматически регулировать их в случае необходимости. Это особенно важно для хранения скоропортящихся товаров.

  1. Облачное управление складом

Облачные платформы позволяют интегрировать в систему управления складом различные системы и обеспечивают доступ к данным в любое время и из любого места. Это упрощает процесс менеджмента, позволяет отслеживать запасы и заказы, а также обеспечивает возможность анализа данных для принятия продуманных решений для руководства.

  1. Оптимизация цепочки поставок

С помощью специального ПО аналитики компании могут оптимизировать собственные цепочки поставок, минимизируя затраты и время доставки. Это обеспечивает стабильное повышение общей эффективности бизнеса.

  1. Многоканальное исполнение заказов

Многоканальное исполнение заказов все чаще становится важным для развития системы современных складов, потому что покупатели ждут гибкости и удобства при оформлении доставки товаров. Склады будущего должны быть готовы обрабатывать заказы из различных каналов – от онлайн-площадок, из сети реальных магазинов и мобильных приложений. Это требует интеграции всех каналов в единую систему – тогда можно будет оптимизировать процесс выполнения заказов одного клиента.

С помощью технологий ИИ и IoT склады могут эффективно управлять запасами и распределять товары в зависимости от канала продаж. Например, если определенный товар пользуется высоким спросом в интернет-магазине, система может перенаправить его из физического магазина на склад для быстрой доставки. Это не только ускоряет процесс, но и минимизирует затраты на хранение и транспортировку.

 

Таким образом, склады будущего, где внедрены современные технологии – от ИИ и интернета вещей до автоматического прогнозирования спроса и облачных сервисов – перестанут быть лишь простыми местами хранения. В перспективе они превратятся в высокоэффективные логистические центры, где со временем значительно вырастет эффективность работы и качество обслуживания клиентов. В условиях постоянно меняющегося рынка и растущих ожиданий покупателей создание таких центров становится неотъемлемой частью успешной стратегии бизнеса.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Продажа и покупка зданий в Москве продажа-зданий.москва 18+ реклама - Каталог зданий на продажу

Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards

Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.

Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе

Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.

В Москве откроется первый в России Osteria Bianca

На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с  ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.

Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»

Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».

80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес

На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.

УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах

Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.

CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов

По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.

У Киевского вокзала появится многофункциональный центр

Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…

Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК

Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.

Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления

Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.