Sminex создаёт самый большой двор-парк на элитном рынке Москвы
Площадь закрытого двора-парка дома «Лаврушинский» — 1,4 га, это в 10 раз больше, чем в среднем в сегменте элитного жилья. Под благоустройство территории выделено 75% площади участка. Здесь есть фонтан, ручей, живописный пруд со скамейками, приватные тихие пространства и спортивные площадки. Благодаря крытым галереям, спроектированным в уровне земли под пространством вторых этажей, парк всепогодный.
Ближайший двор-конкурент в 2,8 раза меньше, чем парк в проекте Sminex. На каждую из 153 квартир в доме «Лаврушинский» приходится 90 кв. м зелёного пространства.
Аналитики Sminex исследовали наполнение 41 элитного проекта, который вышел в продажу с начала 2017 года: в 20% из них нет собственной дворовой территории. Детские площадки по индивидуальному проекту запланированы в 32% домов. При этом только 22% дворов украшают фонтаны; зелёные комнаты или беседки есть в 15% проектов, водоёмы и воркаут-зоны — в 12%.
Концепция двора-парка — создание в центре столицы естественного природного оазиса с насыщенным озеленением. Благоустройство буквально «затекает» под дома. В зоне крытых галерей приятно отдыхать как в дождливый, так и в жаркий день. Наряду со сложным ландшафтом и разноуровневым рельефом особую красоту и эстетику создаёт тщательно подобранное озеленение. Парк играет новыми красками в любое время года.
«Самый большой парк на элитном рынке в доме „Лаврушинский“ — важная часть комфортной, продуманной среды для будущих жителей. Создавая наш продукт, мы предлагаем образ жизни — возможность отдыхать или заниматься спортом на природе в спокойной обстановке в центре Москвы. Особое внимание уделяем как эстетике, так и правильному зонированию, чтобы в парке было приятно проводить время всем членам семьи независимо от интересов», — отметил директор по продажам Sminex Иван Обухов.
Для приятных прогулок разработаны живописные пешеходные маршруты. Для уединённого отдыха — природные зелёные комнаты на свежем воздухе. Они оборудованы разнообразной удобной мебелью: лежаками и зонтиками для отдыха, креслами и столиками с розетками для работы. Медитировать или заниматься йогой можно на открытых площадках с покрытием из натурального дерева под сенью раскидистых крон.
Для активного отдыха предусмотрена воркаут-площадка по стандарту Fit Lab — с разнообразным авторским спортивным оборудованием для всех групп мышц, — а также столы для настольного тенниса. Велопарковки на территории парка защищены от солнца и дождя. Для маленьких жителей спроектирована развивающая детская площадка Kid’s Lab площадью 500 кв. м, c песочницами, горками, лабиринтами, качелями, и даже с уникальным решением для сегмента элитного жилья — зоной для игры с водой.
Территория огорожена, парк круглосуточно находится под охраной.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Офисный рынок на развороте: главные выводы CORE.Офисы
3 сентября в Москве прошла ежегодная отраслевая конференция CORE.Офисы. Более 200 участников — представители арендаторов, собственников, девелоперов, инвесторов и консультантов — обсудили перспективы офисного рынка, стратегии аренды и покупки, инвестиционные возможности и новые подходы к созданию и управлению рабочими пространствами.Одной из центральных тем конференции стали…
ASPACE сдала около 3 300 кв. м во флагманском проекте «Никольская»
Оператор сервисных офисов ASPACE сдал в аренду крупной компании из рыбоперерабатывающей отрасли 434 рабочих места (около 3 300 кв. м) на площадке «Никольская» возле Кремля. Консультантом выступила компания OF.ru. Сделка стала одной из крупнейших в этом году на рынке гибких офисов Москвы.
ESVE GROUP: 90 млрд инвестиций: объем вложений в офисы превысил годовые значения прошлых лет
По итогам января–августа 2026 года объем инвестиций в офисную недвижимость России составил 90 млрд рублей, говорится в исследовании ESVE GROUP и IBC Real Estate. Это на 5% выше среднегодового значения за 2017–2023 гг., которое составляло 86 млрд рублей. При этом текущий показатель пока уступает только рекордным результатам 2024 и 2025 гг., когда объем инвестиций в офисную недвижимость достиг 475 и 353 млрд рублей соответственно. Таким образом, за восемь месяцев 2026 года объем инвестиций уже превысил среднегодовой уровень предыдущих лет до 2024 года.
Офисный квартал STONE Ходынка 1 набрал полную высоту
Девелопер STONE объявил о завершении монолитных работ на строительной площадке премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — монолитный каркас трех разновысотных башен в 23, 18 и 13 этажей был завершен за 1,5 года. Строительная готовность объекта общей площадью 101,9 тыс. кв. м, расположенного в одной минуте пешком от метро «ЦСКА», запланирована на 2027 год.
Медицинский кластер как новый стандарт офисных зданий
Концепция «врач рядом с работой», когда медицинские центры размещаются в бизнес-центрах, и сотрудники компаний-арендаторов могут пользоваться их услугами без отрыва от рабочего процесса, становится заметным трендом. Одновременно высокая проходимость мест деловой активности ведет сюда потоки сторонних клиентов. Все это делает медицинские учреждения желанным якорным арендатором, который повышает ликвидность проекта и сдаваемого помещения.
На открытые аукционы выставили пять нежилых помещений свободного назначения в районе Некрасовка
На открытые аукционы выставили пять нежилых помещений свободного назначения в районе Некрасовка. Приобрести их для организации бизнеса могут как юридические, так и физические лица. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Некрасовка — быстро развивающийся район столицы, где сочетаются несколько благоприятных…
CORE.XP: новые офисные кластеры становятся фактором роста цен на жилье в Москве
Децентрализация деловой активности становится одним из заметных трендов рынка недвижимости Москвы. Новые рабочие места, сервисы и объекты городской инфраструктуры все чаще формируются за пределами традиционных деловых районов, создавая локальные центры притяжения. Для жилого рынка появление крупных офисных кластеров становится дополнительным фактором спроса и может поддерживать…
«НУН» претендует на звание лучшего бизнес-центра класса В
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta вошел в шорт-лист федеральной премии Arendator Awards 2026 в номинации «Лучший бизнес-центр класса В». Проект площадью 16,4 тыс. кв. м строится на Окской улице в Рязанском районе Москвы.
R4S представила проект «Большая Бронная, 11» на Патриарших
Девелоперская компания R4S представила «Большую Бронную, 11» — новый проект стрит-ритейла и гастрономии на Патриарших прудах. Он объединит премиальный стрит-ритейл и благоустроенное общественное пространство — все, что формирует характер и образ жизни Патриарших.
Шаг навстречу бизнесу: «Текта» объявила о скидке 10% на офисы в бизнес-центре «ЭИР»
Девелопер «Текта» объявил о старте акции на покупку офисов в бизнес-центре «ЭИР», который возводится на Ходынском бульваре. Стоимость офисных помещений проекта, реализуемого в перспективном районе Большого Сити, снижена на 10%.
