Space 1 подвела операционные итоги 2025 года

Сеть сервисных офисов Space 1 подвела итоги 2025 года, продемонстрировав рост ключевых операционных показателей, расширение портфеля и усиление позиций на рынках Москвы и Дубая. По итогам года портфель компании достиг 64 760 кв. м, что эквивалентно 9 265 рабочим местам для 150 клиентов. Из них 57 500 кв. м приходятся на Москву и 7 750 кв. м – на Дубай. Доля Space 1 на рынке сервисных офисов Москвы составила 13%, что подтверждает статус лидера сегмента.

• «2025 год стал эталонным. Благодаря рыночным предпосылкам, слаженной работе команды и доверию клиентов прошедший год получился одним из наиболее успешных в истории компании. В течение 12 месяцев компания непрерывно совершенствовала продуктовое предложение. Мы развивали отношения с текущими и новыми клиентами, что вылилось в продления крупных контрактов и мощные новые сделки. Мы выстраивали отношения с нашими партнерами по сервису, клинингу и техническому обслуживанию, чтобы совместно пройти сложный этап трансформации рынка труда голубых воротничков. Я горжусь тем, что в результате этой работы команда не только осталась безусловным лидером рынков Москвы и Дубая с точки зрения объемов предложения, но и значительно усилила позицию экспертов рынка сервисных офисов», – отметил Михаил Бродников, генеральный директор Space 1.

Коммерческие результаты года стали одними из самых сильных за всю историю компании. В 2025 году Space 1 сдала в аренду более 14 000 кв. м сервисных офисов в Москве и Дубае, рассчитанных на 2 200 рабочих мест. При этом в Москве было закрыто свыше 11 000 кв. м новых сделок. Знаковым событием стала крупнейшая сделка в истории компании – более 7 000 кв. м для компании Sminex в Space 1 Балчуг. Сделка вошла в топ-4 за всю историю рынка сервисных офисов в России и стала крупнейшей в сегменте за отчетный период.

• «2025-й стал для нас годом противоречивых рекордов: мы закрыли более 11 000 кв. м новых сделок в Москве, удерживая при этом среднюю заполняемость портфеля 97% в течение всего периода. Это стало возможным благодаря слаженной работе команды и фактически бесшовному переезду новых клиентов после освобождения помещений предыдущими арендаторами. Параллельно мы продолжили расширять присутствие на рынке: открыли две новые площадки – на «Фабрике Станиславского» и в формате JET на «Вивальди». Мы по-прежнему являемся лидерами сегмента не только по объему портфеля, но и по уровню сервиса. Это позволяет нам в долгосрочной перспективе удерживать текущих клиентов и при необходимости поддерживать их в развитии через расширения в нашем портфеле», – подчеркнула Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1.

2025 год стал этапом активного расширения портфеля сети. В течение года компания открыла четыре новые площадки общей площадью 7 200 кв. м. В Москве были запущены пространства в бизнес-центре «Вивальди Плаза» в формате JET (1 730 кв. м) и дополнительные площади на «Фабрике Станиславского» (1 000 кв. м). В Дубае начала работу премиальная площадка Space 1 Emaar Square площадью 2 500 кв. м, а также были завершены строительные работы в проекте Greens (2 250 кв. м).

• «В 2025 году рост спроса на офисные пространства сохранился, а ограниченное предложение в ключевых деловых локациях стало драйвером увеличения арендных ставок на 20-50%. Space 1 достигла полной загрузки второй площадки в Emaar Square (2 500 кв. м), подтвердив высокий интерес к формату гибких офисов. Параллельно компания завершила основной объем работ по запуску третьей площадки в Greens (2 250 кв. м), которая открылась в феврале 2026 года с уровнем предпродаж около 60%», – отметил Владимир Большаков, руководитель Space 1 в Дубае.

По итогам года портфель компании остался на уровне околонулевой вакансии, что отражает высокий спрос на гибкие офисные решения и эффективность операционной модели Space 1.

Ключевым приоритетом компании остается качество клиентского опыта. По итогам 2025 года индекс удовлетворенности клиентов (NPS) составил 62%, что соответствует категории «отлично» и на 3 п.п. превышает показатель предыдущего года. В операционной деятельности Space 1 продолжает использовать цифровизацию: за последние три года объем обрабатываемых заявок вырос почти вдвое – с 41 тысячи в 2023 году до 74 тысяч в 2025 году. При этом 23% заявок уже переведены в автоматический режим, что повышает скорость и прозрачность взаимодействия с клиентами.

Space 1 также последовательно развивает ESG-направление. На всех объектах внедрены практики раздельного сбора отходов, реализуются программы по оптимизации энергопотребления и водных ресурсов. В социальной повестке компания делает акцент на развитии компетенций рынка: в 2025 году менеджеры Space 1 совместно с НАОК вели курс «Менеджер гибких офисов» в ВШЭ.

Признанием лидерства Space 1 стали победы в двух ведущих отраслевых премиях в номинации «Лучший сервисный офис», а также успех на международном уровне. Компания получила престижную награду Arabian Property Awards 2025: проект Space 1 Emaar Square был признан победителем в номинации Best Office Development Dubai и удостоен высшей оценки Winner 5 Star, а также отмечен в категории Best Office Architecture Dubai.