Space 1 в 2023 году заключила новые контракты общей площадью 5 000 кв. м.
Space 1, международная сеть сервисных офисов, подвела итоги операционной деятельности за 2023 год. На начало 2024 года в объектах Space 1 уровень вакансии не превышает 2%, что свидетельствует о лидирующей позиции на рынке сервисных офисов в России.
За 2023 год компания заключила новые сделки аренды на общую площадь
5 000 кв. м, что составляет 17% от портфеля компании. Кроме того, были успешно заключены договоры продления и расширения текущих клиентов, которые составили 7% от всей арендной площади.
- “Прошедший год стал периодом трансформации для рынка коммерческой недвижимости, и сегмент сервисных офисов не стал исключением. Мы наблюдали не только изменяющиеся потребности арендаторов, но и смену портрета клиентов. Благодаря гибкой стратегии и быстрой адаптации к новым реалиям, мы смогли сохранить максимально низкий уровень вакансии на рынке сервисных офисов”, – отмечает Михаил Бродников, управляющий директор Space 1.
Space 1 отмечает смену портрета арендаторов, что свидетельствует о динамичном развитии рынка и возрастающем спросе на современные и гибкие рабочие решения. Новыми арендаторами в 2023 году стали такие компании, как ООО «УК Баимская», Versuni, девелоперская компания AVA Group, фармацевтическая компания Amgen, «Эверест» и другие.
- Своими прогнозами поделилась Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1: “В 2024 году мы ожидаем рост арендных ставок на рынке сервисных офисов, который обуславливается ограниченным предложением со стороны операторов и стремительно сокращающейся вакансией. Этот эффект будет усилен возросшей стоимостью CAPEX”.
Кроме того, в 2023 году Space 1 успешно открыла первую площадку сервисных офисов в Дубае и увеличила площадь присутствия в ОАЭ до 3 000 кв. м. Сегодня Space 1 занимает 41-43 этажи в башне Al Salam, два из которых уже полностью сданы.
- “С момента открытия площадки в августе 2023 года мы расширили присутствие в регионе в три раза, что подтверждает актуальность и востребованность сервисных пространств на локальном рынке. Мы гордимся возможностью предоставлять арендаторам в Дубае современные офисные решения, способствующие развитию их бизнеса”, – отмечает Владимир Большаков, руководитель проекта Space 1 в Дубае.
Одним из ключевых событий прошедшего года стало обновление IT-инфраструктуры Space 1: теперь функционал приложения позволяет арендаторам в один клик заходить в здания, создавать заявки на пропуск гостей и парковку, а также бронировать переговорные комнаты. Эти обновления значительно модернизировали рабочий процесс арендаторов и повысили уровень комфорта использования офисных пространств.
Важным шагом в развитии отрасли сервисных офисов стала совместная инициатива Space 1 и партнеров по запуску первой в России образовательной программы «Менеджер гибких сервисных офисов / управляющий в коворкинг-центре”. По завершении программы студенты получили диплом о повышении квалификации Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».
Сеть сервисных офисов также стала неоднократным победителем отраслевых премий, в рамках которых были награждены как компания в целом, так и ее объекты. Более того, Михаил Бродников, управляющий директор Space 1, и Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1, стали “Персонами года” по версиям Arendator и Workspace Awards.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
