Спрос на офисном рынке Москвы удвоился в 2021 году

JLL: Спрос на офисном рынке Москвы удвоился в 2021 году

Объем сделок аренды и продажи офисных площадей под собственные нужды компаний вырос в Москве в 2021 году в сравнении с предыдущим годом почти в два раза – до 1,4 миллиона квадратных метров, сообщила консалтинговая компания JLL.
 
  • «Основной спрос пришелся на ключевые деловые районы столицы. На центр города пришлось 25% от объема сделок, закрытых в прошлом году. Высокую активность мы наблюдаем в деловом квартале «Москва-Сити», где спрос превысил показатель 2020 года в четыре раза и составил 166 тысяч квадратных метров. Это является максимальным значением за последние четыре года», – говорится в сообщении компании.
По ее данным, лидерами в объеме транзакций остаются компании, предоставляющие бизнес-услуги, — на их долю пришлось 28%. В тройку лидеров 2021 года также вошли производственные компании (16% в объеме сделок) и компании сферы услуг (16%). Лидеры предыдущего 2020 года – банки и компании финансовой сферы – занимают лишь пятую позицию.
 
Рекордно высокий спрос в 2021 году наблюдался и в гибких пространствах. Объем сделок аренды сервисных офисов по итогам года составил 120 тысяч квадратных метров, что в три раза превышает показатель 2020 года и является максимальным значением за всю историю наблюдений, отмечается в сообщении.
Как указывается в нем, крупнейшими сделками в этом сегменте стали аренда компанией Ozon почти 25 тысяч «квадратов» в бизнес-центре «Искра-Парк» (оператор Business Club) и 23 тысяч «квадратов» в административном здании на Овчинниковской набережной (оператор Flexity), а также аренда компанией «СберМаркет» около 8 тысяч квадратных метров в пространстве «Space 1 Балчуг». Основными драйверами спроса на гибкие офисы в 2021 году стали e-commerce и IT-компании.
 
По подсчетам JLL, совокупный годовой объем нового офисного предложения в 2021 году составил 589 тысяч квадратных метров, что в 2,6 раза больше показателя предыдущего года. Это является максимальным значением с 2015 года. Однако, отметили в компании, из всех новых объектов 2021 года к моменту их ввода в эксплуатацию арендаторам было доступно только около 30% площадей. Это стало минимальным показателем за десять лет.
В 2022 году активность арендаторов продолжит расти и объем сделок достигнет 1,5 миллиона «квадратов», ожидают в JLL. По прогнозу компании, введут в эксплуатацию около 580 тысяч квадратов офисных площадей, а ставки аренды в ключевых деловых районах Москвы вырастут на 10%.
 
Источник: realty.ria.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр

​Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…