STENOY получил АГР на бизнес-центр EDEL
Девелопер премиальной недвижимости STENOY получил архитектурно-градостроительное решение на камерный бизнес-центр EDEL в Марьиной Роще. Проект, разработанный совместно с архитектурным бюро GAFA, прошел согласование архитектуры и параметров застройки.
Компания STENOY совместно с архитектурным бюро GAFA завершила проектирование камерного 11-этажного бизнес-центра площадью 11 тысяч квадратных метров и получила АГР. «Офисный центр EDEL станет первым проектом STENOY в сегменте коммерческой недвижимости. И это интересный опыт для нас, на который мы проецируем свой гедонистический подход и всю накопленную экспертизу в сегменте премиального жилого строительства. Получение АГР — важный этап для нас, который благополучно завершился. Следующий шаг – РНС (разрешение на строительство) и старт продаж», — говорит Илья Фролов, управляющий партнер девелоперской компании STENOY.
Проект реализуется в рамках масштабной трансформации района Марьина Роща, где сейчас возводится более 1 миллиона квадратных метров жилых и коммерческих площадей. По данным аналитиков рынка недвижимости, общий объем инвестиций в развитие этого района превышает 50 миллиардов рублей. Здесь одновременно строится семь бизнес-центров различных классов, которые в горизонте 3-5 лет сформируют новый деловой кластер в северной части столицы.
Концепцию офисного здания архитекторы GAFA представили в виде огранённого драгоценного камня с панорамными окнами и остеклёнными фасадами. Комплекс EDEL будет включать собственный паркинг и дизайнерские лобби.
Хорошую транспортную доступность объекта обеспечивают близость к метро и активно строящиеся новые транспортные развязки. В пешей доступности находится станция метро «Бутырская», а через район проходит Третье транспортное кольцо. В непосредственной близости расположены Савеловский и Рижский вокзалы, что создаёт дополнительные преимущества для размещения офисов компаний с региональными подразделениями.
Для будущих резидентов здесь предусмотрена гибкая нарезка: от 76 до 296 м² — под разные сценарии бизнеса. Высота потолков достигает 5,8 м. Архитектура и благоустройство также авторства бюро GAFA.
Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланирован уже на вторую половину 2027 год.
Сейчас в портфеле STENOY, которая позиционирует себя как технологичный девелопер нового поколения, специализирующийся на проектах нового строительства в премиальном сегменте, помимо БЦ EDEL, флагманский проект ORO на Красносельской и премиальный клубный дом ARTEL в Сокольниках. В конце прошлого года компания анонсировала выход еще одного многофункционального комплекса — SKALA. А уже совсем скоро девелопер намеревается выйти с новым проектом в престижный Юго-Западный округ столицы.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
Инвесторам в Москве презентовали крупный земельный участок в Пресненском районе
Столичные инвесторы приняли участие в мероприятии в формате роуд-шоу «Масштабные проекты для крупного бизнеса». Эксперты рассказали, как приобрести на городских торгах недвижимость для реализации крупных коммерческих инициатив, в том числе земельный участок площадью более девяти тысяч квадратных метров в Пресненском районе. Об этом сообщил руководитель…
На городские торги выставили 31 помещение для бизнеса на 6-й Радиальной улице
Предприниматели могут побороться на открытых аукционах за 31 коммерческое помещение. Они расположены в новых жилых домах на 6-й Радиальной улице. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
АРКН: итоги общего собрания 18 мая 2026
Ежегодное общее собрание Ассоциации рынка коммерческой недвижимости (АРКН) — профессионального сообщества, объединяющего 28 ведущих компаний отрасли, состоялось 18 мая 2026 года. В нём приняли участие представители ключевых игроков рынка.АРКН работает три года. За это время ассоциация стала эффективной площадкой для профессионального диалога, участвовала в создании стандарта «Клевер», инициировала…
Доля сделок по ДКПБВ в строящихся коммерческих объектах Москвы превысила 80%
За последние три года договор купли-продажи будущей вещи стал востребованным инструментом на офисном рынке. На него уже приходится более 80% сделок, рассказали аналитики «Товарищества Рябовской Мануфактуры».Сейчас при покупке лотов в строящейся коммерческой недвижимости Москвы используют в основном две формы договоров: долевого участия (ДДУ) и купли-продажи…
STONE: объем предложения офисов класса А вырос почти на 30% с начала года
По оценкам аналитического центра STONE на май 2026 года, объем экспонируемого предложения офисов класса А внутри МКАД, реализуемых блоками и этажами, превысил 645 тыс. кв. м. Совокупно с начала года рост экспозиции составил 29%: если в январе в открытой продаже было представлено порядка 500 тыс….
Новый арендатор в промпарке «Кувекино»
Девелопер Parametr подписал долгосрочный договор аренды на помещение формата биг бокс общей площадью 13,2 тыс. кв. м в промышленном парке «Кувекино». Консультантом сделки выступила компания CORE.XP, арендатором блока станет компания сегмента электронной коммерции.
