STENOY получил разрешение на строительство бизнес-центра EDEL в Марьиной Роще
Девелоперская компания STENOY приступает к строительству офисного комплекса EDEL в одном из наиболее перспективных деловых кластеров Москвы.
До конца апреля будущие резиденты могут забронировать подходящие площади и зафиксировать текущую стоимость на выгодных условиях.
Получение разрешительной документации стало закономерным итогом планомерной работы девелопера: в конце 2024 года компания анонсировала выход нового проекта, согласовала правила землепользования и застройки, получила градостроительный план земельного участка, в 2025 году завершился демонтаж существующих строений на площадке.
Проектирование наземной части здания STENOY выполнил совместно с архитектурным бюро GAFA. Архитекторы представили концепцию 11-этажного офисного здания площадью более 15 тысяч кв. м в виде огранённого драгоценного камня с панорамными окнами и остеклёнными фасадами. Комплекс будет включать собственный паркинг и дизайнерские лобби.
Выбор локации для первого коммерческого проекта STENOY неслучаен. Район Марьиной Рощи демонстрирует устойчивую положительную динамику как формирующийся деловой кластер столицы. По данным аналитиков рынка коммерческой недвижимости, за последние два года объём предложения качественных офисных площадей в этой локации вырос на 35%, при этом уровень вакантности остаётся одним из самых низких в Москве — около 5-7%. Спрос на офисы в районе стабильно превышает предложение: ежегодный прирост заявок от потенциальных арендаторов и покупателей составляет 20-25%.
Средняя стоимость покупки офисных площадей класса «А» в Марьиной Роще варьируется от 350 до 450 тысяч рублей за кв. м, что на 15-20% ниже аналогичных показателей в устоявшихся деловых районах центра Москвы. Арендные ставки составляют 25-35 тысяч рублей за кв. м в год, демонстрируя ежегодный рост на уровне 8-12%.
Эксперты STENOY прогнозируют, что к 2027 году район окончательно сформируется как полноценный бизнес-хаб с развитой инфраструктурой, что обеспечит дополнительный потенциал роста стоимости коммерческих площадей.
Сейчас реализация проекта EDEL идёт в соответствии с утверждённым графиком, ввод объекта в эксплуатацию запланирован на вторую половину 2027 года. Девелопер уже заключил договор на строительство с подрядной организацией и приступил к возведению здания.
- «Получение разрешения на строительство — важная веха для проекта EDEL и подтверждение правильности нашей стратегии. Мы видим высокий интерес со стороны будущих резидентов: продажи коммерческих площадей, которые мы запустили параллельно с согласованием документации, демонстрируют уверенную динамику. EDEL — первый проект STENOY в сегменте коммерческой недвижимости, и наша задача — сделать его востребованным в горизонте ближайших 10-15 лет. Те, кто рассматривает покупку или аренду офиса в этой перспективной локации сейчас смогут найти подходящий вариант и зафиксировать текущую стоимость на максимально выгодных условиях», — отмечает Илья Фролов, управляющий партнёр девелоперской компании STENOY.
Помимо БЦ EDEL, в портфеле STENOY находятся флагманский проект Клубный дом ORO на Красносельской и премиальный клубный дом ARTEL в Сокольниках. В 2025 году компания анонсировала выход многофункционального комплекса SKALA в районе «Трёх вокзалов», а в 2026 году девелопер планирует представить новый проект в Юго-Западном округе Москвы.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
PIONEER объявляет о назначении нового генерального директора
Девелопер PIONEER объявляет о назначении Дмитрия Войтко генеральным директором компании. Назначение связано с переходом PIONEER к следующему этапу развития и поддерживает реализацию стратегии компании.
CORE.XP: Доля кофеен в общепите «Москва-Сити» выросла до 25,1%
Предложение общественного питания в «Москва-Сити» по итогам III квартала 2026 года остается стабильным по объему: за год чистый прирост количества заведений в рассматриваемых локациях составил около 2%. При этом структура рынка заметно меняется: на фоне практически неизменного общего объема увеличивается доля кофеен, а также заведений европейской, паназиатской и русской кухни.
Москва-Сити: Хроники «Большого Сити» и точка кипения цен
I полугодие 2026 года стало для главного делового кластера страны периодом парадоксов. Офисы в «Москва-Сити» бьют рекорды стоимости, вакантность остается на исторически низком уровне, а рынок жилья переживает нашествие компактных лотов. При этом новые башни не вводятся, а «Багратион» превращается в долгострой десятилетия. Разбираем главные цифры и тренды в свежем обзоре NF GROUP.
В ТРЦ BOTANICA открываются новые семейные и lifestyle-форматы
Новыми арендаторами торгово-развлекательного центра BOTANICA стали операторы из сферы развлечений, товаров для дома, электроники и повседневных сервисов. Общая площадь обновлений занимает более 600 кв.м.
Архитектуру и технологические решения небоскрёба BELL отметили премией 100+ AWARDS
Офисный небоскреб BELL, который девелопер MR реализует в рамках своего офисного направления MR Office, стала победителем премии 100+ AWARDS в номинации «Лучшее конструктивное решение строящегося объекта». Жюри отметило проект за сложную геометрию здания в сочетании с нестандартной конструктивной системой и инженерными решениями.
На торги выставили коммерческое помещение на Рязанском проспекте
Предприниматели могут побороться на торгах за коммерческое помещение площадью 284,8 квадратного метра. Нежилой объект свободного назначения расположен на Рязанском проспекте. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Surf Coffee арендовал помещение в Comcity
Кофейня “Surf Coffee” открылась на территории Comcity, арендовав помещение площадью 63 м². Заведение разместилось в торговой галерее офисного парка и уже обслуживает резидентов и гостей офисного парка.
Премия Arendator Awards пройдет 8 октября в Москве
8 октября 2026 года в Москве состоится церемония награждения Arendator Awards — профессиональной премии рынка коммерческой недвижимости. Мероприятие пройдет в ресторане «Бериот» на Новом Арбате.
