Nikoliers: ВИМ Сбережения приобрела бизнес-центр «Кубик» в Мякинино
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «РД 2» под управлением ВИМ Сбережения заключил сделку по покупке бизнес-центра «Кубик» общей площадью 25,8 тыс. кв. м. с УК «Финрешения». Консультантом сделки выступила компания Nikoliers. Сумма сделки не раскрывается.
Бизнес-центр «Кубик» введен в эксплуатацию в 2009 г. и соответствует всем современным требованиям к качеству офисной недвижимости. Объект расположен в развитом многофункциональном деловом и рекреационном кластере «Мякинино», вблизи ключевых транспортных магистралей северо-запада Москвы — МКАД, Новорижского и Рублевского шоссе, а также в непосредственной близости от комплекса зданий, относящихся к Правительству Московской области. В пешей доступности находится станция метро «Мякинино», в перспективе — открытие станции «Липовая Роща» Рублево-Архангельской линии, что дополнительно повысит транспортную доступность локации.
По итогам 2025 года средневзвешенные ставки аренды на рынке офисной недвижимости Москвы продолжили расти. В классе А с начала 2025 года они увеличились на 30,4% и достигли 32 829 руб. за кв. м в год без учета НДС. Основными факторами роста стало ограниченное качественное предложение в сегменте класса А и сохранение высокого спроса на фоне низкого уровня вакантности, а также постепенное вымывание с рынка более бюджетных вариантов.
Андрей Колокольников, руководитель направления по работе с недвижимостью ВИМ Инвестиции: «Сделка по приобретению БЦ «Кубик» стала очередным шагом в рамках стратегии по увеличению портфеля под управлением УК в интересах пайщиков фонда «РД 2». В условиях ограниченного предложения качественных инвестиционных продуктов на офисном рынке мы рассматриваем подобные активы как перспективные с точки зрения доходности и оценки. За последний год управляющая компания ВИМ Сбережения приобрела активы с оценочной стоимостью свыше 24 млрд рублей и планирует дальнейшую диверсификацию портфеля коммерческой недвижимости».
- Денис Платов, руководитель департамента рынки капитала Nikoliers: «Закрытие сделки по приобретению бизнес-центра «Кубик» подтверждает высокий интерес институциональных инвесторов к качественным офисным активам с устойчивым денежным потоком. Объект полностью сдан в аренду под штаб-квартиру крупнейшего федерального IT-дистрибьтора Merlion с годовым оборотом более 100 млрд рублей. В рамках транзакции удалось достичь баланса интересов всех участников сделки».
ООО «ВИМ Сбережения» – управляющая компания, специализирующаяся на управлении инвестиционными фондами. Основной фокус компании направлен на закрытые паевые инвестиционные фонды, инвестирующие в коммерческую недвижимость в складском и офисном сегментах. Активное создание розничных инвестиционных продуктов в недвижимость началось в 2016 году. Пайщики выбирают фонды ЗПИФ недвижимости «РД», ЗПИФ недвижимости «РД 2», ЗПИФ недвижимости «ВИМ РД 3», ЗПИкФ «Рентный доход ПРО» и ЗПИкФ недвижимости «ВИМ Недвижимость», при этом инвесторы фонда «РД 2» за последние отчётные 12 месяцев заработали 18% годовых. По состоянию на 31.03.2026 под управлением ВИМ Сбережения находится более 300 тыс. кв. м офисной и складской недвижимости и 5 розничных фонда с общей стоимостью чистых активов 72,7 млрд руб.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.
«Магнит» и ГК «РИОТЭКС» продлили аренду в БЦ «РТС Варшавский»
«Магнит» и «ГК «РИОТЭКС» продлили договор аренды помещений в бизнес-центре «РТС Варшавский». Сеть магазинов продлила аренду помещений общей площадью 1.574 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 148.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнили авторский стритфуд и specialty-кофейня
Гастрономическое наполнение фудхолла «Чкалов», расположенном в одноименной торговой галерее на площади Курского вокзала, продолжает формироваться вокруг сильных авторских брендов и востребованных городских форматов. Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Почти четыре тысячи рабочих мест создадут в Раменках в будущем деловом центре по программе МПТ
На западе столицы появится многофункциональный офисный центр, который входит в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Для Москвы важно, чтобы новые точки деловой активности появлялись не изолированно, а становились частью полноценной городской…
Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса
Рынок офисной недвижимости столицы демонстрирует устойчивый рост и низкий уровень вакансии, однако в отдельных сегментах ярко выражен структурный дисбаланс. В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом
Экскурсия в самый высокий офис Европы – для участников первого летнего интенсива Officenext
F-375 – офис AZOT Group на 95-м этаже Башни Федерация, на высоте 360 метров. Самый высокий офис в России и Европе. Три уровня, 2642 кв.м, огромный стеклянный купол, панорама Москвы с самой высокой смотровой точки города. Архитекторы VOX Architects создали здесь среду, буквально балансирующую между землёй и небом – это стоит увидеть вживую.
NF GROUP: Гостиницы в «Крестах» станут самым крупным отелем в мире, реализованным в историческом здании бывшей тюрьмы
В 2026 году был анонсирован уникальный для России проект редевелопмента бывшего тюремного комплекса «Кресты» – объекта культурного наследия Санкт-Петербурга. В мировой практике гостиничная функция является одним из наиболее распространенных сценариев приспособления подобных комплексов к современному использованию. NF GROUP проанализировала 20 полноформатных гостиниц, открытых в зданиях бывших тюрем. Согласно проектным параметрам, отели в составе «Крестов» могут стать крупнейшим в мире примером гостиничного редевелопмента, реализованного в исторических зданиях бывшей тюрьмы.
Metrika Investments и Урбитек ФМ заключили договор на обслуживание бизнес-центров
Metrika Investments и Урбитек ФМ сообщают о начале сотрудничества. Урбитек ФМ будет осуществлять управление объектами ART Gallery Business Park и Mercedes-Benz Plaza.
На 20% снижена стоимость панорамного офиса в БЦ «Селектика» в Москве
15 июля на инновационной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоится повторный аукцион по продаже панорамного офиса класса А в торгового-офисном центре «Селектика» в районе Южное Чертаново.
STONE вывел на рынок ритейл в клубном бизнес-центре Tower E
Девелопер STONE объявил о старте продаж ритейла в бизнес-резиденции клубного формата Tower E — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Ограниченное число лотов — всего десять помещений, расположение на первой линии ТТК в востребованной и уже сформированной бизнес-среде, а также срок строительства объекта всего в два года делают торговые помещения в Tower E уникальным предложением для размещения собственной точки бизнеса или для оперативного выхода на арендный доход.
