NF GROUP: По итогам I квартала 2026 года общий объем ввода торговой недвижимости в Москве сократился до 9,5 тыс. кв. м
По данным NF GROUP, на конец марта 2026 года объем ввода торговой недвижимости в Москве составил 9,5 тыс. кв. м (GBA – общая площадь) и 6,2 тыс. кв. м (GLA – арендопригодная площадь). Уровень вакантности в сравнении с аналогичным периодом прошлого года сократился до 5,6% (-1,2 п. п.). При этом доля свободных площадей незначительно превысила результат 2025 года (5,5%). К концу года также ожидается рост нескольких показателей. Общий объем предложения может вырасти с 15,1 млн кв. м (GBA) и 7,8 млн кв. м (GLA) до 15,6 млн кв. м и 8,1 млн кв. м соответственно. Уровень вакантности, в свою очередь, может достичь 8% (с учетом нового строительства).
По итогам I квартала 2026 года общий объем предложения действующих торговых центров в Москве составляет 15,1 млн кв. м общей площади (GBA) и 7,8 млн кв. м арендопригодной площади (GLA). Годом ранее показатели составляли 14,9 млн кв. м и 7,7 млн кв. м соответственно. При этом наблюдается резкое сокращение объема нового предложения: за первые три месяца 2026 года на рынок вышло лишь 9,5 тыс. кв. м GBA и 6,2 тыс. кв. м GLA (против 129,1 тыс. кв. м и 78,2 тыс. кв. м в 2025 году соответственно). Снижение составило более чем 90% год к году.
Динамика открытия новых торговых центров и доли вакантных площадей в Москве, по арендопригодной площади
По итогам трех месяцев 2026 года на рынке торговой недвижимости Москвы наблюдается незначительный рост уровня вакантности в сравнении с результатом 2025 года (с 5,5% до 5,6%). При этом относительно аналогичного периода прошлого года (6,8%) доля свободных площадей снизилась на 1,2 п. п. Обеспеченность качественными торговыми площадями выросла с 599 до 607 кв. м на 1 тыс. жителей, а средняя площадь новых торговых центров сократилась с 15,6 тыс. кв. м до 6,2 тыс. кв. м. Это подтверждает смещение объема нового предложения в сторону малых форматов.
К концу года объем предложения торговой недвижимости по итогам 2026 года может составить 15,6 млн кв. м (GBA) и 8,1 (GLA). Ввод новых объектов, в свою очередь, ожидается на уровне 461,1 тыс. кв. м и 270,8 соответственно. Уровень вакантности с учетом нового строительства к концу года может вырасти до 8%, а показатель обеспеченности торговыми площадями – до 627 кв. м на 1 тыс. жителей.
- Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP: «Снижение объема ввода в I квартале 2026 года связано прежде всего с эффектом высокой базы и ограниченным числом новых проектов в активной стадии реализации. Сейчас же рынок фактически живет за счет единичных открытий, в основном со стороны девелоперов жилой недвижимости, которые выводят на рынок торговую составляющую по мере готовности и заполняемости. В целом запуск новых торговых проектов остается сдержанным: крупноформатные объекты практически не стартуют, а основной объем нового предложения приходится на малоформатные районные центры».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
PIONEER объявляет о назначении нового генерального директора
Девелопер PIONEER объявляет о назначении Дмитрия Войтко генеральным директором компании. Назначение связано с переходом PIONEER к следующему этапу развития и поддерживает реализацию стратегии компании.
CORE.XP: Доля кофеен в общепите «Москва-Сити» выросла до 25,1%
Предложение общественного питания в «Москва-Сити» по итогам III квартала 2026 года остается стабильным по объему: за год чистый прирост количества заведений в рассматриваемых локациях составил около 2%. При этом структура рынка заметно меняется: на фоне практически неизменного общего объема увеличивается доля кофеен, а также заведений европейской, паназиатской и русской кухни.
Москва-Сити: Хроники «Большого Сити» и точка кипения цен
I полугодие 2026 года стало для главного делового кластера страны периодом парадоксов. Офисы в «Москва-Сити» бьют рекорды стоимости, вакантность остается на исторически низком уровне, а рынок жилья переживает нашествие компактных лотов. При этом новые башни не вводятся, а «Багратион» превращается в долгострой десятилетия. Разбираем главные цифры и тренды в свежем обзоре NF GROUP.
В ТРЦ BOTANICA открываются новые семейные и lifestyle-форматы
Новыми арендаторами торгово-развлекательного центра BOTANICA стали операторы из сферы развлечений, товаров для дома, электроники и повседневных сервисов. Общая площадь обновлений занимает более 600 кв.м.
Архитектуру и технологические решения небоскрёба BELL отметили премией 100+ AWARDS
Офисный небоскреб BELL, который девелопер MR реализует в рамках своего офисного направления MR Office, стала победителем премии 100+ AWARDS в номинации «Лучшее конструктивное решение строящегося объекта». Жюри отметило проект за сложную геометрию здания в сочетании с нестандартной конструктивной системой и инженерными решениями.
На торги выставили коммерческое помещение на Рязанском проспекте
Предприниматели могут побороться на торгах за коммерческое помещение площадью 284,8 квадратного метра. Нежилой объект свободного назначения расположен на Рязанском проспекте. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Surf Coffee арендовал помещение в Comcity
Кофейня “Surf Coffee” открылась на территории Comcity, арендовав помещение площадью 63 м². Заведение разместилось в торговой галерее офисного парка и уже обслуживает резидентов и гостей офисного парка.
Премия Arendator Awards пройдет 8 октября в Москве
8 октября 2026 года в Москве состоится церемония награждения Arendator Awards — профессиональной премии рынка коммерческой недвижимости. Мероприятие пройдет в ресторане «Бериот» на Новом Арбате.
