STONE: предложение готовых офисов 300–500 кв. м сократилось до единичных лотов
По оценкам аналитического центра STONE, на офисном рынке Москвы сформировался острый дефицит офисных блоков площадью 300–500 кв. м: доля готовых к въезду помещений в этом сегменте не превышает 10% от общего количества свободных офисов классов А и Прайм внутри МКАД. Тенденция связана с разрывом между спросом и доступным предложением: высокая востребованность офисов такого диапазона приводит к ускоренному вымыванию лотов с рынка.
Наиболее выраженный дефицит отмечен в востребованных деловых районах с развитой транспортной доступностью, утверждают эксперты. В ряде локаций готовые к въезду офисы в диапазоне 300–500 кв. м фактически отсутствуют либо представлены в единичном формате. При этом именно такие площади остаются наиболее востребованными среди компаний малого и среднего бизнеса за счет баланса между площадью и бюджетом.
Так, Белорусский деловой район, традиционно входящий в число ключевых бизнес-локаций наряду с «Москва-Сити» и Центральным деловым районом, демонстрирует крайне ограниченное предложение в данном сегменте. В настоящее время здесь представлено всего четыре готовых к въезду офиса площадью 300–500 кв. м — все они сосредоточены в Tower B офисного квартала STONE Towers.
В условиях отсутствия готовых решений для собственного размещения спрос закономерно смещается в сторону строящихся и проектируемых бизнес-центров класса А, однако и в этом сегменте предложение также остается ограниченным. По данным аналитиков STONE, в строящихся бизнес-центрах внутри МКАД представлено 136 лотов в диапазоне 300–500 кв. м. В Белорусском деловом районе данный показатель еще ниже: всего 17 лотов общей площадью 7,4 тыс. кв. м.
- «Дефицит офисов площадью 300–500 кв. м приводит к изменению модели поведения покупателей: компании все чаще рассматривают покупку площадей на ранних стадиях строительства, фиксируя цену квадратного метра. В перспективе это дополнительно усилит разрыв между объемом доступных площадей в готовых объектах и фактическим спросом со стороны бизнеса», — резюмирует руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Шесть помещений для бизнеса на улице Николая Старостина реализуют на торгах
Город выставил на торги шесть нежилых помещений на улице Николая Старостина в районе Косино-Ухтомский. Все они находятся на первом этаже нового многоквартирного дома и имеют свободное назначение. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Помещения для бизнеса в новых домах —…
Началось строительство бизнес-центра в Хорошевском районе
Застройщик приступил к строительству делового комплекса с благоустроенной территорией на севере столицы, Мосгосстройнадзор составил программу контрольно-надзорных мероприятий. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков. Проект реализуется в Хорошевском районе по адресу: Ленинградский проспект, владение 37.«В июне текущего года Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство бизнес-центра общей…
80% специалистов назвали безопасность фактором доверия к бизнес-центру
Наличие современных систем защиты напрямую влияет на выбор делового центра. По данным опроса компании MR Office, офисного направления девелопера MR, цифровая и физическая безопасность повышают доверие к проекту у 80% специалистов. С утечками данных знакома четверть респондентов: 24% слышали о таких случаях в своей компании, а 2% сталкивались с этим лично. Подобные проблемы чаще возникают из-за повседневной рутины.
Ключевое событие офисной индустрии Петербурга
22 октября 2026 года в Санкт-Петербурге пройдёт VIII выставка-форум «Бизнес и Дизайн Диалог»
В «AFI Пром Алтуфьево» завершается благоустройство территории
Современные промышленные объекты в Москве — это не только производственные пространства, но и продуманная архитектурная концепция, гармонично вписанная в городской ландшафт. В «AFI Пром Алтуфьево» завершается важный этап работ: благоустройство территории выполнено на 85%. На прилегающем участке планируется разместить велопарковки и лавочки, а также высадить более…
СЕЗАР ПРО на форуме NF GROUP: будущее за многоэтажными индустриальными хабами в границах МКАД
На XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ NF GROUP эксперты обсудили структурную трансформацию промышленно-складского рынка Московского региона. Ключевой темой дискуссии стал переход к высокотехнологичному городскому формату «лайт индастриал»: сегодня многие производственные и логистические компании отказываются от размещения за МКАД в пользу многоэтажных индустриальных комплексов в черте города, предлагающих близость к клиенту, кадрам и готовую инженерную инфраструктуру.
Sawatzky выступила консультантом по аренде офиса в комплексе «Башня Федерации»
Команда Sawatzky помогла клиенту из сферы IT подобрать помещение площадью 200 м2.
В России растет интерес к покупке офисов через лизинг
В 2026 году лизинг начал активно использоваться для крупных сделок с новыми офисами класса А. Такой инструмент становится альтернативой традиционной аренде и прямой покупке недвижимости, особенно для компаний, рассматривающих офис как долгосрочную штаб-квартиру.Эксперты девелоперской компании FORMA проанализировали динамику запросов на офисы в лизинг в 2026…
К команде Capital Group присоединился Кирилл Храпов на должность коммерческого директора девелоперского направления бизнес-класса
Capital Group продолжает формирование сильной управленческой команды девелоперского направления, отвечающего за реализацию и развитие портфеля масштабных проектов бизнес-класса. На должность коммерческого директора данного направления назначен Кирилл Храпов.
Regions Development: Первый гастрономический кластер появится на востоке Москвы
В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи коммерческих площадей в гастропроменаде. Это первый на востоке Москвы гастрономический кластер – масштабное общественное пространство с модными ресторанами, кафе, эко-маркетами, бутиками, салонами красоты, творческими и спортивными секциями, а также пешеходным бульваром. Девелопер проекта – компания Regions Development.
