УК САМПА: Реконцепция московского ТРЦ «Облака» привела к более чем 20% росту трафика
Эксперты УК «САМПА» подвели итоги первого этапа реконцепции крупного торгово-развлекательного центра «Облака», расположенного на юге Москвы (на границе районов Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное и Зябликово). За неполные два года удалось провести масштабную ротацию арендаторов и нарастить показатель заполняемости. Главный результат заключается в успешной трансформации объекта из стандартного ТРЦ в мультифункциональное общественное пространство. Это позволило расширить его аудиторию почти на 21%.
Комплекс «Облака» принадлежит к числу самых больших торговых центров на юге Москвы – 95,6 тыс. кв. м общей площади и 40,7 тыс. кв. м, пригодных для сдачи в аренду. Габариты и оснащение здания рассчитаны на 120 магазинов, а подземный паркинг – на 1,5 тыс. автомобилей. История ТРЦ «Облака» началась в феврале 2008-го. Несмотря на выгодную локацию (наличие в шаговой доступности сразу двух станций метро) и грамотную планировку, к 2023 г. объект оказался в депрессивном состоянии.
Естественным выходом в сложившейся ситуации стала масштабная и всесторонняя реконцепция, которой занялись специалисты УК «САМПА». В рамках этого процесса стартовало обновление пула арендаторов. Этот шаг привел к тому, что степень заполняемости коммерческих площадей сейчас даже выше, чем накануне 2024 г. (81% vs 78%). Команда резидентов ТРЦ «Облака» пополнилась парком развлечений Joki Joya (более 30 аттракционов общей площадью 3 тыс. кв. м), сетевыми магазинами «Галамарт» (225 кв. м), «Твоё» (360 кв. м), Familia (854 кв. м), батутный центр «Небо Спорт».
Основной акцент в проведении реконцепции был сделан на глубоком переосмыслении функционала привычного ТРЦ. Эксперты УК «САМПА» приняли решение нарастить линейку досуговых опций и создать с нуля полноценную общественно-культурную инфраструктуру. Ярким событием стало открытие филиала Buckets Empire – музея раритетных японских автомобилей. За этим последовала череда знаковых премьер – центр единоборств, балетная студия, автошкола «РЕАЛ», мотошкола и школа настольного тенниса.
Реорганизация внутреннего пространства ТРЦ «Облака» нашла положительный отклик среди потенциальной аудитории. По данным УК «САМПА» с января 2024-го по сентябрь 2025-го количество посетителей увеличилось на 20,6%. По мере введения новых опций этот показатель продолжит расти.
- «Расширение круга посетителей – это, пожалуй, наиболее зримый ответ на вопрос, для чего нужна реконцепция. Сами по себе покупки отходят на второй план. В приоритеты выходит общественная составляющая. Люди все чаще приходят в ТРЦ не за товарами, а за качественным и разнообразным досугом – спортивным, культурным, образовательным, гастрономическим, развлекательным», – резюмирует Мария Дорохова, коммерческий директор УК «САМПА».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Nikoliers провела VI профессиональную конференцию «Гигабайты офисов»
17 сентября международная консалтинговая компания Nikoliers провела VI ежегодную конференцию офисной недвижимости «Гигабайты офисов» в пространстве «Кибердом» в Москве. Среди участников мероприятия были представители крупного и среднего бизнеса компаний девелопмента, банковского сектора, HR-рынков, IT и других отраслей. Эксперты обсудили офисные стратегии корпоративных клиентов в 2026 году, создание и оптимизацию проектов без потери качества и эффективное управление разными форматами владения помещениями. В этом году в мероприятии приняло участие более 250 гостей, а партнёрами конференции выступили СЕЗАР ПРО, Pridex, Designic и Smart Group.
Крупное помещение недалеко от «Бульвара Рокоссовского» выставили на торги
Инвесторы могут приобрести на открытых торгах нежилое помещение площадью почти 200 квадратных метров в Восточном административном округе столицы. Объект расположен в районе Богородское недалеко от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Почти 5 тысяч рабочих мест будет создано в деловом пространстве «СПЛИТ» на юге Москвы
В районе Москворечье-Сабурово на юге столицы реализуется деловое пространство «СПЛИТ» от девелоперской компании FORMA в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда. Проект будет расположен вблизи станции метро «Варшавская» Большой кольцевой линии.
В «Москва-Сити» началось строительство монолитных конструкций делового небоскрёба TOP TOWER
В «Москва-Сити» состоялась заливка первого кубометра бетона делового небоскрёба TOP TOWER, с которой стартовало строительство монолитных конструкций 303-метровой башни. Всего для возведения здания потребуется 101,7 тыс. куб. м бетона. Проект реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Генеральный подрядчик — международная компания Rencons. Общая площадь делового небоскрёба составит 156 тыс. кв. м. Его ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.
От рабочего места к рабочей среде: почему лаунж становится важной частью современного офиса
Подход к организации офисных пространств заметно меняется. При выборе офиса компании все чаще оценивают не только площадь, количество рабочих мест и технические характеристики здания, но и то, насколько среда поддерживает разные сценарии работы в течение дня.Одним из таких сценариев становится короткая пауза: возможность сменить обстановку,…
CORE.XP: доля инвестиций в офисы блоками и этажами выросла в 2,3 раза за год
Общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия 2026 года составил 403,7 млрд рублей, что на 2% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. При этом без учёта сделки по покупке бывших активов складского девелопера Raven Russia объём вложений сократился на 14%. Такие данные привёл генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев.
В промышленном парке в Люблине началась передача помещений резидентам
В промышленном парке «НОМАН», построенном в районе Люблино в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП), началась передача помещений компаниям-резидентам. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«МаИП позволяют Москве создавать готовую промышленную инфраструктуру, которая помогает предприятиям быстрее переходить от планирования…
Regions Development: Только 8% бизнес-центров Москвы продаются у набережных Москвы-реки
Аналитики девелоперской компании Regions Development изучили структуру предложения на первичном офисном рынке столицы и выяснили, что бизнес-центры на первой и второй линиях Москвы-реки остаются самым дефицитным предложением. Из 103 столичных деловых комплексов, в которых ведутся продажи строящихся или готовых площадей, только 8 проектов (8% от общего числа) расположены в непосредственной близости от набережных главной водной артерии города.
PIONEER получил шесть наград на премии WOW Awards
Компания PIONEER стала обладателем шести наград одной из ведущих премий в области маркетинга и креатива на рынке недвижимости – WOW Awards. Проекты заняли призовые места в четырех номинациях, что подчеркивает высокий уровень реализации девелопером маркетинговых и событийных кампаний.
STONE: Одобрена архитектура бизнес-центра Tower E
Проект клубного бизнес-центра Tower E получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Камерная бизнес-резиденция завершит композицию готового офисного квартала STONE Towers, формируя его финальный акцент и придавая выразительный, современный характер пространству. Архитектором проекта площадью порядка 7,4 тыс. кв. м выступает бюро ABOVE.
