В 2024 г. новое строительство на рынке офисной недвижимости превысило показатель 2023 г. в два раза
Согласно годовому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам 2024 г. новое строительство составило 570 тыс. кв. м, превысив показатель 2023 года в 2 раза. При этом внушительные объемы ввода не стали фактором роста уровня вакансии. В 2025 г. новое строительство по-прежнему не сможет полностью нивелировать дисбаланс спроса и предложения, так как около 70% площадей, заявленных к вводу в 2025 г., уже реализовано.
- «За 2024 год офисный рынок пополнился 19 новыми объектами, и объем ввода достиг 570 тыс. кв. м. Высокий показатель преимущественно обусловлен вводом крупных объектов – 46% нового строительства 2024 года представлено одним объектом (Moscow Towers – 263 тыс. кв. м)», – отметила Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.
Среди знаковых новых объектов также ICITY Time Tower (45 тыс. кв. м), Stone Towers Башни B и C (40 тыс. кв. м), Plaza Botanica (29 тыс. кв. м), один из корпусов Технопарка ЗИЛ (25 тыс. кв. м) и другие. 60% нового строительства сконцентрировано в районах между Садовым кольцом и ТТК.
- «В 2025 г. новое строительство останется на высоком уровне – к вводу ожидаются 730 тыс. кв. м. В структуре заявленных к вводу площадей присутствуют несколько объектов площадью больше 100 тыс. кв. м, однако стоит уточнить, что эти объекты являются штаб-квартирами: Яндекс, Роскосмос, ЦБ РФ», – прокомментировала Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.
В структуре заявленных к вводу в 2025 г. объектов превалирует класс А, на него приходится 90%. Доля свободных помещений в заявленных в 2025 г. объектах классов А и B составляет всего 31%. Из них 60% приходится на предложения продажи. На рынке офисной недвижимости также отмечается активизация жилых девелоперов, так, до 2030 года к вводу заявлено около 1,5 млн кв. м, которые будут реализованы жилыми девелоперами.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
НКР подтвердило кредитный рейтинг компании PIONEER на уровне А-.ru со стабильным прогнозом
Агентство «Национальные Кредитные Рейтинги» подтвердило кредитный рейтинг компании PIONEER по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации на уровне A-.ru, прогноз по рейтингу оценен как «стабильный».
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
