В 2025 году в Алматы будет построен рекордный объем складов за всю историю
До конца 2025 года в Алматы и Алматинской области введут 161 тыс. кв. м складских площадей, что станет рекордным показателем за всю историю наблюдений. Самым крупным объектом, который выйдет на рынок, станет логистический комплекс «Евразийский Логистический Парк» площадью 50,3 тыс. кв. м. Этот проект обеспечит около трети от нового предложения складских площадей в регионе.
Все объекты, которые будут введены в этом году, являются спекулятивными. В условиях низкой вакансии и высокого спроса девелоперы могут сдать площади в таких объектах по более высокой ставке по сравнению с built-to-suit объектами (возводятся под конкретного заказчика).
- «Рынок складской недвижимости Казахстана привлекает девелоперов высокой доходностью, которая может достигать 30%. Долгосрочные контракты и низкая вакантность позволяют им рассчитывать на прогнозируемый денежный поток и окупаемость в шесть с половиной лет. К тому же, в отличие торговых и офисных объектов, складская недвижимость доказала свою устойчивость в периоды турбулентности», — говорит партнер, директор Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский.
В период с января по март 2025 года в Алматы был введен один складской комплекс — Imagine Apple Logistics общей площадью 37,5 тыс. кв. м, который относится к классу А. Общий объем локального складского рынка Алматы составляет 806,8 тыс. кв. м.
Совокупный объем сделок со складами в 1 квартале текущего года в регионе составил 51,9 тыс. кв. м. В структуре спроса 87% приходится на объекты класса А, 13% — на объекты класса В. Основными драйверами складского рынка Алматы выступают онлайн-ритейлеры и логистические операторы.
- «Алматы постепенно становится ключевым хабом для развития онлайн-ритейла в Центральной Азии, что стимулирует бурное развитие складского рынка. Свои распределительные центры здесь строят такие крупные маркетплейсы как Wildberries и Ozon. Кроме того, расположение города на стыке транспортных маршрутов России, Китая и стран региона делает его стратегическим узлом для транзитной логистики», — отмечает cооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.
На конец марта доля свободных площадей на рынке Алматы составила 6,8% (54,6 тыс. кв. м). На объекты класса B приходится 63% в структуре вакансии, класса А — 37%.
Средневзвешенная ставка аренды в объектах класса А по итогам первого квартала 2025 года выросла на 3,6%, до 5,7 тыс. тенге за кв. м в месяц. В объектах класса B этот показатель за три месяца вырос на 4,4%, до 4,5 тыс. тенге за кв. м в месяц. Увеличение стоимости аренды связано с ограниченным предложением складских площадей и ростом операционных издержек.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Бизнес-центр ОПУС отмечен «золотым» сертификатом по системе «Клевер»
Компания PIONEER получила сертификат российской системы оценки зданий «Клевер» на бизнес-центр ОПУС класса А на Дербеневской набережной. Проект подтвердил соответствие критериям устойчивого строительства и получил сертификат уровня «Золото». Консультантом по сертификации выступила компания EST Group.
Два дня отраслевого диалога: форум ПРО СКЛАДЫ NF GROUP собрал более 1 250 участников в Москве
9–10 сентября 2026 года в Москве состоялся XXII Ежегодный форум ПРО СКЛАДЫ NF GROUP – одно из ключевых событий рынка коммерческой недвижимости России. За два дня мероприятие объединило более 1 250 участников рынка, почти 70 спикеров и 12 деловых сессий. На площадке встретились представители девелопмента, логистики, строительства и управления недвижимостью. В центре обсуждения были текущая динамика сегмента, практические решения и направления дальнейшего развития индустриальной и складской недвижимости.
CORE.XP представила руководителя отдела стратегического консалтинга и аналитики
CORE.XP объединила направления консалтинга, аналитики и управления данными в единый отдел стратегического консалтинга и аналитики. Его руководителем назначена Марина Жукова, ранее возглавлявшая отдел консалтинга и аналитики направления жилой недвижимости CORE.XP.
PIONEER впервые вошел в топ-100 самых дорогих брендов России
Девелопер PIONEER впервые вошел в рейтинг «Топ-100 самых дорогих брендов России», составленный консалтинговой компанией BrandLab в 2026 году, заняв 93-е место. Стоимость бренда оценивается в 9,4 млрд рублей, и по данному показателю компания оказалась на втором месте среди крупнейших жилых и офисных девелоперов. По темпам увеличения стоимости бренда PIONEER занял восьмое место среди лидеров роста (+33%).
Первая очередь промпарка «Токарево» готова более чем на 80%
Строительная готовность первой очереди промпарка «Токарево» превысила 80%, по данным девелопера Parametr. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 27 000 м2. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2026 года.
В Prime Park формируется гастрономический кластер с ресторанами авторской кухни
В премиальном жилом квартале «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте формируется целый гастрономический кластер общая площадь которого составит свыше 3,8 тыс. кв. м. На первых этажах жилых башен уже работают рестораны разных концепций, созданные известными московскими рестораторами и шеф-поварами, которые занимают более 2,1 тыс. кв. м. В их числе – рестораны Глена Баллиса Claudia и Kong, ресторан современной греческой кухни EVA от Lucky Group и Grand Урюк. Всего концепция Prime Park предусматривает более 16 ресторанов и гастрономических проектов.
STONE: к 2028 году распроданность новых бизнес-центров может снизиться в 1,5 раза
Аналитический центр STONE провел исследование витрины предложения бизнес-центров класса А, реализуемых на продажу блоками в границах МКАД: по подсчетам на сентябрь 2026 года офисный сегмент продемонстрировал 13-кратный прирост по количеству экспонируемых проектов по сравнению с картиной 2020 года — с 5 до 66. На фоне усиления конкуренции между проектами период экспонирования растягивается — по прогнозам аналитиков, к 2028 году средняя доля реализации объектов нового строительства может снизиться к моменту ввода в 1,5 раза и составить 60–70%.
К 2028 году объем офисного предложения в Нижегородском районе вырастет на 60%
По данным аналитиков консалтинговой компании CORE.XP, в настоящее время в Нижегородском районе одновременно реализуются четыре проекта комплексного развития территории (КРТ) на площади более 10,6 га. Градостроительный потенциал всех проектов КРТ насчитывает порядка 194 тыс. кв. м, из которых большую часть — 134 тыс. кв. м — формируют общественно-деловые объекты. В рамках проектов планируется создать более 3,1 тыс. рабочих мест.
Над городской средой девелоперы и архитекторы начнут работать вместе с модельерами
«Носить город и строить одежду»: девелоперов, архитекторов и модельеров объединит форум в ТПП РФ. Он пройдет 14 октября 2026 года в первый раз и соберет на одной площадке представителей трех индустрий. Событие должно дать старт дальнейшей системной работе на стыке архитектуры, моды и девелопмента —…
Реалитек представил формат “реал индастриал” на XXII Ежегодном форуме “ПРО СКЛАДЫ“
Девелоперская компания “Реалитек” выступила официальным партнером XXII Ежегодного форума “ПРО СКЛАДЫ”, организованного консалтинговой компанией NF Group. Мероприятие, традиционно собирающее ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости, инвесторов и логистических операторов, в этом году сфокусировалось на структурных изменениях в индустриальном секторе, стратегиях региональной экспансии и развитии новых девелоперских форматов.
