В деловом пространстве «ЛЕЙКС» от FORMA реализовано 100% площадей
FORMA реализовала все офисные площади в проекте «ЛЕЙКС» на западе Москвы в Очаково-Матвеевском районе. Деловое пространство было введено в эксплуатацию в январе этого года и стало первым завершенным проектом линейки FORMA workplace.
Рост стоимости квадратного метра в проекте составил до 50% за 1,5 года, что подтверждает привлекательность инвестиций в офисную недвижимость в Москве. Например, в апреле 2024 года квадратный метр в «ЛЕЙКС» стоил 229 910 руб., а в феврале 2025 года цена лотов достигла 345 000 руб. за метр. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию 80% сделок пришлось на конечных пользователей, что для рынка коммерческой недвижимости является важным показателем устойчивого спроса со стороны бизнеса. С ростом строительной готовности проекта интерес к готовым офисам со стороны компаний, рассматривающих приобретение офиса для собственных нужд, возрастает.
В ближайшее время FORMA workplace продолжит ввод новых деловых пространств, формирующих качественное предложение как в уже сложившихся деловых районах, так и в перспективных локациях Москвы. На данный момент в портфеле FORMA workplace 9 проектов находятся в стадии реализации. По прогнозам аналитиков FORMA, к концу года динамика прироста цен в востребованных проектах может составить 10–15%.
19-этажное деловое пространство «ЛЕЙКС» объединяет офисы класса А общей площадью 25 623 м² и трехуровневый торговый центр на 22 328 м², где уже сдано в аренду более 40% торговых помещений. Арендаторами торговых площадей в «ЛЕЙКС» уже стали федеральная сеть фитнес-центров DDX Fitness, аптечная сеть «Неофарм», кофейня «Дринкит», рестораны «Швили» и «Osteria Mario», а также фудмаркет «Фуд Арена».
Функциональная модель проекта рассчитана на ежедневные сценарии работы и жизни внутри одного здания. Резиденты смогут напрямую из делового пространства попасть в торговую галерею, пользоваться фудхоллом с несколькими гастрономическими концепциями, современным фитнес-центром, сервисным ритейлом и повседневной инфраструктурой. Такое сочетание особенно востребовано в районах с высокой плотностью жилой застройки, где формируется устойчивый спрос на mixed-use форматы нового поколения. Торговая галерея на первых этажах откроется в III квартале 2026 года, одновременно с запуском полного инфраструктурного контура для резидентов. Для района, сочетающего деловую застройку, крупные жилые массивы и лесопарковые территории, включая парк «Тропарево-Никулино», деловое пространство формирует новую точку притяжения районного масштаба.
Развитие формирующегося делового кластера на Озерной улице продолжает проект «ЛЕЙКС²», строительство которого началось в начале этого года. Деловые пространства находятся в непосредственной близости друг от друга, и для будущих резидентов нового проекта будет доступна вся инфраструктура торговой галереи «ЛЕЙКС». Новый проект сохранит ключевые продуктовые характеристики линейки workplace: подземный паркинг, мокрые точки в каждом помещении, панорамное остекление с функцией естественного проветривания, многофункциональное гранд-лобби, дизайнерские лифты и современные инженерные системы, включая интеллектуальное управление микроклиматом. Ввод в эксплуатацию «ЛЕЙКС²» запланирован на III квартал 2028 года. Стоимость лотов в проекте начинается от 16,4 млн руб. ¬¬¬¬¬¬¬¬– на фоне подтвержденного роста стоимости квадратного метра в уже реализованном проекте «ЛЕЙКС²» для инвесторов и конечных пользователей становится все более привлекательным предложением.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
