В Москве лишь 15% бизнес‑центров продается целиком
По данным аналитиков девелоперской компании «Текта Групп», только 15% московских бизнес‑центров на стадии строительства реализуется в формате единого лота, тогда как 85% продается блоками.
По состоянию на март 2026 года общий объем предложения офисов класса А на рынке деловой недвижимости Москвы составляет 705 тыс. м², что на 56,3% больше, чем годом ранее. Указанный объем сформирован за счет 51 бизнес-центра на стадии строительства. Из них единым лотом реализуются четыре.
Без учета бизнес-центров, которые выставлены на продажу целиком, показатель находится на уровне 598,5 тыс. м², что почти на 70% превышает объем предложения марта 2025 года. Средняя площадь лота при этом составляет порядка 346,2 м².
В настоящий момент на московском рынке в сегменте бизнес-центров класса А доступны офисные блоки стоимостью от 310 тыс. руб. до 916 тыс. руб. за квадратный метр.
- «Покупку бизнес‑центра целиком рассматривают, как правило, крупные компании и корпорации. Для них критически важны вопросы безопасности и автономности: собственные инженерные системы, IT‑контур, полный контроль над эксплуатацией здания. Такой подход позволяет “настроить” здание под собственные стандарты. В то же время покупка небольших блоков остается инвестиционно привлекательной для частных лиц, поскольку предполагает относительно низкий порог входа и удобство управления активом. Сам рынок сейчас активно развивается: появляются новые проекты и финансовые инструменты, позволяющие инвесторам более гибко формировать портфель», — комментирует Елизавета Севастьянова, коммерческий директор «Текта Групп».
Примером мультиформатного бизнес-центра служит премиальный бизнес-центр ЭИР, который строится на Ходынском поле. В нем представлено более 100 разноформатных вариантов офисных помещений площадью от 55 до 1600 м², рассчитанных как на частных инвесторов, так и на корпоративных клиентов, в том числе крупный бизнес, находящийся в поиске статусного офиса. Кроме того, третий корпус возможно приобрести единым лотом. Инженерные системы корпуса полностью автономны, предусмотрена возможность размещения фирменного логотипа на фасаде, а также организация отдельного лифта для топ-менеджмента с прямым доступом на нужный этаж.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
