Nikoliers закрыла сделку в ТРЦ Dubai Mall

Nikoliers обеспечила выход казахстанской ресторанной сети Kausar на рынок ОАЭ: первой площадкой стал всемирно известный Dubai Mall. Для Kausar это дебютная точка в Эмиратах в рамках стратегии международной экспансии. На домашнем рынке сеть представлена 20 ресторанами в различных городах Казахстана.

Клиент искал помещение площадью от 700 кв. м в престижной локации с высоким пешеходным трафиком для открытия ресторана фьюжн-кухни. Nikoliers предложила рассмотреть помещение площадью 1 000 кв. м в пространстве Fountain Views на территории Dubai Mall, который по итогам 2023 года установил новый рекорд посещаемости — 105 миллионов посетителей. Dubai Mall расположен в так называемом «самом престижном в мире квадратном километре», в квартале Downtown Burj Khalifa. Стать его резидентом — задача нетривиальная: арендодатели в подавляющем большинстве случаев отдают предпочтение сильным международным брендам или операторам, уже зарекомендовавшим себя на локальном рынке.

«Команда Nikoliers продолжает пополнять портфолио signature-сделок не только в России, но и за рубежом, в самых значимых объектах мира, — комментирует Николай Казанский, управляющий партнёр Nikoliers. — Перед нами стояла амбициозная задача: на высококонкурентном рынке Дубая найти оптимальное решение для старта новой ресторанной сети в ОАЭ. Опираясь на наш опыт работы с коммерческой недвижимостью по всему миру, этой площадкой стал Dubai Mall, по праву считающийся витриной мировых брендов». После открытия первой точки в Dubai Mall команда Nikoliers планирует продолжить сопровождение проекта, оказывая экспертную поддержку в масштабировании сети на территории Дубая и Абу-Даби.

«Дубай — стратегически важный рынок для глобального развития Kausar: здесь сочетаются культурные традиции более 200 национальностей, гастрономические тренды и широкие бизнес-возможности. Мы оттачивали бизнес-модель более десяти лет и сегодня достигли уровня, который позволяет уверенно выходить на новые территории. Благодарим команду Nikoliers за профессиональную поддержку», — добавил Гани Шалкаров, владелец сети ресторанов Kausar.

По словам партнера Nikoliers в ОАЭ Андрея Косарева, в последние годы Дубай стал одной из наиболее привлекательных площадок для старта на международном рынке: город сочетает высокий туристический поток и развитую ресторанную инфраструктуру. По данным InfoLine и Scrapy, по состоянию на 2025 г. в Дубае работает более 17,8 тыс. заведений общественного питания — почти половина всех ресторанов и кафе в ОАЭ (около 36 тыс.). Благодаря высокой концентрации международных операторов эмират становится площадкой для запуска новых гастрономических форматов и концепций, многие из которых впоследствии масштабируются на другие рынки.

Андрей Косарев отметил, что текущая ситуация на Ближнем Востоке внесла корректировки в планы многих инвесторов, ритейлеров и рестораторов, которые ведут бизнес в Дубае или готовились к выходу на рынок ОАЭ. «Мы надеемся, что конфликт завершится в ближайшее время и не окажет существенного влияния на развитие сетей и девелоперские проекты. Рынок Дубая остаётся фундаментально привлекательным и, после урегулирования ситуации, бизнес вернётся к привычным темпам роста», — заключил он.