В Москве за четыре года количество офисов на продажу выросло в 5 раз
Согласно исследованию компании PIONEER и консалтингового агентства NF Group, за четыре года рынок офисной недвижимости класса А в Москве продемонстрировал пятикратный рост: количество лотов на продажу достигло почти 1,6 тысячи.
Офисы на стадии строительства приобретают владельцы бизнеса для размещения своих компаний, а также инвесторы, использующие их как альтернативу вложениям в жилую недвижимость. К концу первого полугодия 2025 года объем предложения офисных помещений составил 715 тыс. кв.м, что в 3,5 раза больше, чем четырьмя годами ранее (204 тыс. кв. м).
- «Отмечу, что в первом полугодии 2021 г. на рынке экспонировалось 12 проектов класса А, а сейчас – 50. Несмотря на увеличение объемов строительства офисные площади остаются востребованы на рынке, где наблюдаем дефицит качественных офисных площадей, что отражается на росте арендных ставок. Приобретая офисную недвижимость, бизнес не только сберегает капитал, но и снижает арендную нагрузку и риски», – прокомментировала коммерческий директор компании PIONEER Алиса Шишнина.
По данным экспертов NF Group, к концу I полугодия 2025 года основной объем предложения первичных офисов на продажу преобладал в районах ТТК-МКАД Запад (23%) и ТТК-МКАД Северо-Запад (26%), что соответствует локации Большого Сити. На северо-восточное направление приходилось 6% (в том числе за счет STONE Cавеловская и бизнес-парка OSTANKINO).
Средневзвешенная цена продажи офисов класса А выросла за четыре года на 45% – с 312 тысяч до 452 тыс. рублей за квадратный метр ( с учетом НДС, если применимо). При этом спрос на блоки площадью от 50 до 100 кв. м увеличился почти в 12 раз. Так, если четыре года назад (первое полугодие 2021) приобреталось 17 лотов указанной площади, то в аналогичном периоде этого года – 201. На лоты более 100 кв. м спрос вырос почти в четыре раза – с 74 до 287 лотов за аналогичный период.
- «В наших проектах спросом пользуются помещения около 70 кв. м, при этом они составляют и основную часть объёма в зависимости от проекта. Также в последнее время вырос интерес к площадям 150-250 кв.м. Несмотря на то, что их меньше в общем объеме, покупатель может получить максимально выгодное предложение по стоимости квадратного метра», – отметил Дмитрий Ефимов, заместитель коммерческого директора компании PIONEER.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
