В офис — не только за печеньками
Годы пандемии внесли существенные коррективы в отношение людей к комфорту рабочего пространства. Если до локдауна было достаточно простой эргономики, то сейчас требования возросли до «как дома». Мини-кухни, зоны с мягкой мебелью и другие запросы — лишь малая часть критериев, на которые обращают внимание работники, принимая решение вернуться в офис к прежнему работодателю или поискать другого, предлагающего удаленку или хотя бы гибрид.
- «Современное рабочее пространство — это не просто стол, компьютер, принтер. Это переговорные для внутренних и внешних встреч, как классических, так и для видеоконференций. Для индивидуальной работы или разговоров с глазу на глаз и по телефону большим спросом пользуются мягкие зоны. Открытые террасы с зеленью и садовой мебелью позволяют работникам сделать паузу в течение дня с апреля по октябрь. Конечно, востребованы кофе-поинты с ассортиментом модного городского кафе, как неотъемлемая часть делового образа жизни. И это примерные внутренние опции только конкретного офиса, — делится Олег Дедков, управляющий партнер проекта «Дом Правды». — При этом современное сервисное офисное здание может предложить своим резидентам еще и велнесс-центр для физической и эмоциональной перезагрузки после работы, модные рестораны на первых этажах для деловых и личных встреч, консьерж-службы для решения повседневных бытовых задач, на которые у занятых людей зачастую не хватает времени. Нередко в деловых центрах есть большие конференц-залы для проведения рабочих мероприятий днем, культурно-просветительских — после работы и даже приватный кинотеатр для закрытых показов. Современный офисный центр может трансформироваться в полноценное «третье место», закрывая 90% бытовых и социальных потребностей резидентов с понедельника по пятницу.»
Сегодня работодатели вынуждены следовать этим тенденциям, поскольку стремятся вернуть работников в офисы. Для компаний это, в первую очередь, — забота о трудовой дисциплине. Люди, работающие в соответствующей атмосфере, демонстрируют лучшие результаты, чем удаленщики. Их действия на виду, в рабочее время они доступны для решения любого срочных вопросов. А еще работа в офисе позволяет сплотить команду. Как считает Олег Дедков, в течение дня в офисе люди постоянно обмениваются мнениями, обсуждают рабочие вопросы. Коммуникация фактически не прерывается: даже во время перекуров и обеденного перерыва сотрудники общаются преимущественно на рабочие темы.
В этой связи девелоперы отмечают существенный рост интереса к современным офисным проектам.
- «С одной стороны, на карте Москвы активно стали появляться новые деловые центры. С другой стороны, несмотря на это, превышение спроса над предложением может перейти за рубеж 2030 года по двум банальным причинам. Первая заключается в том, что построенные 20-25 лет назад офисные здания неизбежно устаревают и могут пойти под снос или реконструкцию; вторая — в том, что застройщики отдают предпочтение участкам в удаленных от центра локациях, позволяющих получать льготы от Правительства Москвы. Однако такое расположение редко устраивает потенциальных арендаторов,» — комментирует ситуацию Олег Дедков.
В сегодняшней ситуации работодатели, заинтересованные в возвращении работников в офисы, вынуждены прислушиваться к запросам сотрудников. А застройщикам, в свою очередь, следует внимательнее изучить потребности бизнеса и удовлетворить растущий спрос на соответствующие объекты.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Продажа офисов по ДДУ остается редким инструментом на рынке Москвы
Сегодня на рынке офисной недвижимости существуют две основные схемы покупки офисов — по договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ) и по договору долевого участия (ДДУ). Первая — самая распространенная, поскольку позволяет рано начинать продажи, что важно в офисных проектах. Доля деловых комплексов, реализуемых блоками и этажами по ДДУ, по итогам I полугодия 2026 года составила 19%, на 5 п.п. меньше, чем в I полугодии 2025-го. Такие данные следуют из совместного исследования MR Office, офисного направления девелопера MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate.
«КОРП. Молодежная»: когда офис подстраивается под бизнес
Группа Аквилон предлагает бизнесу новый формат работы с офисным пространством. В башне класса А «КОРП. Молодежная» появится полноценный «корпоративный конструктор». Для бизнеса — это не просто аренда или покупка площади, а возможность собрать офис под собственные задачи, от стандартного блока до штаб-квартиры с вертикальным объединением…
FORMA workplace завершила монолитные работы в деловом пространстве «ГУСТАВ»
FORMA workplace завершила монолитные работы в деловом пространстве «ГУСТАВ», расположенном в районе Марьина Роща на северо-востоке Москвы. Проект возводится на территории бывшего завода «Борец» и формирует новую бизнес-среду, где органично переплетаются историческая и современная архитектура.
STONE открыл направление офисных небоскребов STONE SKY
Девелопер STONE объявил о запуске направления высотного строительства STONE SKY: проектом-пионером в линейке стал премиальный бизнес-центр STONE SKY Ходынка с максимальной высотной отметкой 255 м. Новый вектор офисного портфеля компании отражает градостроительный тренд на вертикальное развитие мегаполисов и отвечает актуальному запросу бизнеса на статусные деловые пространства, сочетающие выразительную архитектуру и исключительные видовые характеристики.
Продажа земельно-имущественного комплекса на Семеновском Валу в Москве
7 сентября на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже земельно-имущественного комплекса в районе Соколиная Гора на востоке Москвы.
NF GROUP: Объем рынка гибких офисов Москвы за десять лет вырос почти в десять раз – до 426 тыс. кв. м
По данным NF GROUP, за последние десять лет объем открытых гибких офисных пространств Москвы увеличился почти в десять раз: с 43 800 кв. м в 2016 году до 426 тыс. кв. м по итогам I полугодия 2026 года. Сегодня в столице работают 154 гибких офиса, рассчитанных на 62 200 рабочих мест, что на 11% выше год к году. В I полугодии были открыты пять площадок, включая расширение одного действующего гибкого офиса, а во второй половине года операторы планируют вывести на рынок еще семь готовых пространств и один офис под конкретного клиента.
Arendator Awards: в российских регионах готовятся к вводу 400 тыс. кв. м офисных площадей, что в разы меньше, чем в одной Москве
Аналитики премии Arendator Awards выяснили, что за первое полугодие 2026-го в Москве поступило в реализацию более 600 тыс. кв. м офисного пространства. Для регионов это фантастические цифры. Если сложить метраж строящихся или только что сданных объектов по всей стране бизнес-центров, то он едва достигнет отметки в 400 тыс. кв. м. Правда, даже такой показатель может считаться настоящим бумом. Более того, девелоперы обещают новых объемов по всей стране – от Мурманска до Приамурья.
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса флекс бокс в «Кувекино»
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого корпуса флекс бокс (20 000 кв. м), реализованного на территории промышленного парка «Кувекино» в Новой Москве.
Рост ставок аренды на офисном рынке Москвы замедлился
Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, средневзвешенная ставка аренды на офисном рынке Москвы в классах Prime, A и B по итогам 2026 г. составит 32 427 руб. за кв. м в год, что на 0,4% ниже, чем за прошлый год. В 2027 г. ожидается ее незначительный рост — до 32 929 руб. за кв. м в год.
Квартал на Селигерской: как дистрибьютор с оборотом 10 млрд рублей поменял правила игры в классе B+
Рынок офисной недвижимости Москвы продолжает удивлять: в разгар «летнего затишья» мы стали свидетелями сделки, которая ломает стереотипы о классе B+. 21 июля крупный федеральный дистрибьютор электроники и товаров для дома (портфель брендов включает Dyson и Kärcher) подписал долгосрочный договор на целый этаж в БЦ «РТС Селигерская». Площадь составила ровно 2 351,7 кв. м — цифра, продиктованная не просто метражом, а строгой логистикой размещения растущих подразделений.
