В офис — не только за печеньками

Годы пандемии внесли существенные коррективы в отношение людей к комфорту рабочего пространства. Если до локдауна было достаточно простой эргономики, то сейчас требования возросли до «как дома». Мини-кухни, зоны  с мягкой мебелью и другие запросы — лишь малая часть критериев, на которые обращают внимание работники, принимая решение вернуться в офис к прежнему работодателю или поискать другого, предлагающего удаленку или хотя бы гибрид.

• «Современное рабочее пространство — это не просто стол, компьютер, принтер. Это переговорные для внутренних и внешних встреч, как классических, так и для видеоконференций. Для индивидуальной работы или разговоров с глазу на глаз и по телефону большим спросом пользуются мягкие зоны. Открытые террасы с зеленью и садовой мебелью позволяют работникам сделать паузу в течение дня с апреля по октябрь. Конечно, востребованы кофе-поинты с ассортиментом модного городского кафе, как неотъемлемая часть делового образа жизни. И это примерные внутренние опции только конкретного офиса, — делится Олег Дедков, управляющий партнер проекта «Дом Правды». — При этом современное сервисное офисное здание может предложить своим резидентам еще и велнесс-центр для физической и эмоциональной перезагрузки после работы, модные рестораны на первых этажах для деловых и личных встреч, консьерж-службы для решения повседневных бытовых задач, на которые у занятых людей зачастую не хватает времени. Нередко в деловых центрах есть большие конференц-залы для проведения рабочих мероприятий днем,  культурно-просветительских — после работы и даже приватный кинотеатр для закрытых показов. Современный офисный центр может трансформироваться в полноценное «третье место», закрывая 90% бытовых и социальных потребностей резидентов с понедельника по пятницу.»

Сегодня работодатели вынуждены следовать этим тенденциям, поскольку стремятся вернуть работников в офисы. Для компаний это, в первую очередь, — забота о трудовой дисциплине. Люди, работающие в соответствующей атмосфере, демонстрируют лучшие результаты, чем удаленщики. Их действия на виду, в рабочее время они доступны для решения любого срочных вопросов. А еще работа в офисе позволяет сплотить команду. Как считает Олег Дедков, в течение дня в офисе люди постоянно обмениваются мнениями, обсуждают рабочие вопросы. Коммуникация фактически не прерывается: даже во время перекуров и обеденного перерыва сотрудники общаются преимущественно на рабочие темы.

В этой связи девелоперы отмечают существенный рост интереса к современным офисным проектам.

• «С одной стороны, на карте Москвы активно стали появляться новые деловые центры. С другой стороны, несмотря на это, превышение спроса над предложением может перейти за рубеж 2030 года по двум банальным причинам. Первая заключается в том, что построенные 20-25 лет назад офисные здания неизбежно устаревают и могут пойти под снос или реконструкцию; вторая — в том, что застройщики отдают предпочтение участкам в удаленных от центра локациях, позволяющих получать льготы от Правительства Москвы. Однако такое расположение редко устраивает потенциальных арендаторов,» — комментирует ситуацию Олег Дедков.

В сегодняшней ситуации работодатели, заинтересованные в возвращении работников в офисы, вынуждены прислушиваться к запросам сотрудников. А застройщикам, в свою очередь, следует внимательнее изучить потребности бизнеса и удовлетворить растущий спрос на соответствующие объекты.