В Санкт-Петербурге в 2025 году могут открыться еще 11 новых апарт-отелей
По данным консалтинговой компании NF GROUP, в 2024 году в Санкт-Петербурге открылось пять новых гостиниц и 13 апарт-отелей, что привело к увеличению совокупного номерного фонда на 1,1 тыс. единиц. Основной рост предложения обеспечили апарт-отели: добавилось 777 номеров, что позволило повысить долю этого сегмента на рынке до 37% (прирост на 2 п. п. по сравнению с концом 2023 года). В 2025 году в городе ожидается открытие еще 11 апарт-отелей с общим номерным фондом в 2,5 тыс. единиц. Десять из одиннадцати будут находиться под управлением российских сетевых операторов, таких как «МТЛ. Управление недвижимостью», Becar Asset Management, Visioneer Property Group и других.
По предварительным данным, в 2024 году в России открылось более 80 новых качественных гостиниц и апарт-отелей с общим фондом 9 тыс. номеров, что превышает показатель 2023 года на 6% (500 номеров) и соответствует рекордному значению 2018 года. Лидерами по приросту качественного предложения стали Краснодарский край (1,6 тыс. номеров), Санкт-Петербург (1 тыс. номеров) и Москва (600 номеров). В целом, объем качественного предложения в России составляет около 150 тыс. номеров.
Динамика прироста качественного номерного фонда России, тыс. номеров
На рынке гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга в 2024 году 70% нового предложения пришлось на апарт-отели: было открыто 13 новых объектов, 12 из которых реализованы в формате сервисных апартаментов для розничных инвесторов. Общая проектная мощность новых объектов составила 3,2 тыс. юнитов, из которых 777 единиц прошли классификацию. Прогнозируется, что в 2025 году откроется 11 апарт-отелей с общим номерным фондом 2,5 тыс. номеров. Десять из них будут функционировать под управлением российских сетевых операторов, таких как «МТЛ. Управление недвижимостью», Becar Asset Management, Visioneer Property Group и др.
К ключевым апарт-отелям, открытым в 2024 году, можно отнести следующие: «Гимназия №5» – апарт-отель категории 5* с номерным фондом 45 единиц, VALO Soul на 210 номеров категории 4* (проектный объем 448 юнитов), «25/17 Заневский» категории 4* на 120 номеров (проектный объем 300 юнитов), Artstudio M103 с номерным фондом 80 единиц заявленной категории 4* (проектный объем 458 юнитов) и комплекс сервисных апартаментов Well категории 3* на 40 номеров с проектным объемом 1 231 юнитов.
Ключевые апарт-отели, открытые в Санкт-Петербурге в 2024 году
Общий объем предложения апарт-отелей в Северной столице по итогам 2024 года составил 53 объекта с номерным фондом 8,8 тыс. единиц.
Динамика предложения номерного фонда апарт-отелей в Санкт-Петербурге
- Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP: «Санкт-Петербург по праву считается основоположником формата сервисных апартаментов, и на сегодняшний день рынок находится в активной фазе развития. За последние пять лет номерной фонд апарт-отелей и доля этого сегмента в общем объеме гостиничной недвижимости стабильно растут. Заявленный объем новых проектов позволяет сказать, что рынок будет активно развиваться и дальше. В условиях высокой ключевой ставки возвратный капитал с продажи юнитов розничным инвесторам позволяет девелоперам минимизировать кредитную нагрузку и увеличивать объем предложения в гостиничном сегменте города».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объединение бизнес-сообщества через ценности: Comcity продолжит донорскую традицию 10 июня
Comcity анонсирует второй в этом году День Донора крови, который состоится 10 июня. Мероприятие в очередной раз пройдет в партнерстве с НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева на территории офисного парка. В рамках предыдущих акций донорами успешно стали 257 человек. Это подтверждает высокую востребованность инициативы среди…
Объявлены финалисты Премии REPA 2026
Международная архитектурно-девелоперская Премия REPA завершила все этапы голосования и определила финалистов 2026 года. Кто станет лучшим в каждой номинации, будет известно на церемонии награждения, которая пройдет 18 июня в Сочи, Red Arena. С полным списком финалистов можно ознакомиться на официальном сайте Премии REPA.
Иван Боровский возглавил направление NF GROUP по работе с частными инвесторами в офисной недвижимости
NF GROUP выделила работу с частными инвесторами в отдельное направление в составе департамента офисной недвижимости. Его руководителем назначен Иван Боровский, ранее занимавший должность директора по продажам офисной недвижимости и имеющий опыт сопровождения крупных инвестиционных сделок.
CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) провела исследование рынка гибких офисов Москвы. По данным отчета, по состоянию на май 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств столицы вырос на 8%* и достиг 454 тыс. кв. м. Доля сегмента от общего предложения офисных площадей составила 2%. При этом уровень вакансии на рынке гибких рабочих пространств также увеличился на 11,1 п. п., до 16%.
Спрос на покупку light industrial в Москве снизился на 83% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial в Московском регионе за 1 квартал 2026 года снизился на 83% в соотношении год к году: 37 493 кв. м в 1 кв. 2025 г. против 6 455 кв. м в 1 кв. 2026 г.
Новый бизнес-центр по программе МПТ усилит инфраструктуру запада столицы
В районе Солнцево реализуется проект делового пространства «МАУНТ» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Новый объект расположен вблизи крупных природных территорий — Мещерского парка и Тропаревского лесопарка. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа стимулирования создания новых рабочих…
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
