В столице появилась альтернатива деловому кварталу Москва-Сити

В столице появилась привлекательная альтернатива деловому кварталу «Москва-Сити». Квартал Зорге 9 на Ходынке востребован среди представителей бизнеса: офисные помещения общей площадью более 2 100 квадратных метров были практически полностью арендованы в течение первых двух месяцев после выхода на рынок, при этом текущий уровень вакантности не превышает и 3%. Важно отметить, что под офисные помещения выделены отдельные этажи, что позволяет четко разграничить потоки и создать комфортные и безопасные условия как для рабочих процессов, так и для жизни в жилой части квартала. В сентябре в продажу были выведены офисы во втором и третьем корпусах квартала, расположенные над помещениями стрит-ритейла, площадью от 25 до 114 квадратных метров.

Высокий интерес к офисным пространствам в Зорге 9 обусловлен рядом значимых факторов. Локация квартала выгодно расположена вблизи ключевых магистралей города — Третьего транспортного и Садового колец, Звенигородского шоссе и Ленинградского проспекта, а также в пешей доступности от четырех транспортных узлов — МЦК «Зорге», «Хорошево», метро «Хорошевская/Полежаевская» и станций ЦСКА. Район Ходынки развивается стремительными темпами, здесь сосредоточен полный комплекс современных объектов и учреждений, необходимых для комфортной жизни.

Помимо удобного расположения, арендаторам предоставлена собственная разносторонняя инфраструктура квартала: на первых этажах функционируют продуктовые магазины известных сетей, службы доставки, медицинские учреждения, кафе и рестораны с разнообразным меню, детский клуб, фитнес-комплекс с бассейном и спа, а также специализированные сервисы и креативные пространства, включая студии красоты, груминг-салоны для питомцев, event-агентство и студию звукозаписи.

Растущий спрос на малые и средние офисные площади — еще один фактор популярности проекта. После 2020 года востребованность компактных помещений от 20 до 100 квадратных метров существенно возросла среди небольших компаний, стартапов и онлайн-проектов. В Зорге 9 представлены офисы оптимальных размеров, позволяющие эффективно развивать малый и средний бизнес.

Особое внимание уделено гибкости планировок: свободные пространства с потолками высотой 4,4 метра легко адаптируются под форматы open space или кабинетной организации, а возможность объединения соседних помещений открывает дополнительные возможности для более крупных компаний. Так, например, международная компания Promminer арендует в квартале 750 квадратных метров офисных площадей.

Класс и комфорт также играют важную роль. Панорамные окна, дизайнерская отделка входных групп и общественных зон, охрана и многоуровневая система безопасности работают на создание престижного имиджа компании-арендатора. Для удобства и отдыха сотрудников предусмотрены уютные лобби, летние террасы и собственный парк, а в нескольких минутах ходьбы расположен общественный парк «Березовая роща».

Генеральный директор девелоперской компании ST MICHAEL Денис Басс отмечает: «Арендаторы часто сравнивают нас именно с Москва-Сити как по уровню ставок, так и классу помещений и отделки. А свой выбор в пользу Зорге 9 объясняют тем, что у нас в сравнении с большинством крупных и престижных деловых центров столицы очень комфортная, камерная атмосфера. К тому же нельзя не заметить определенный инвестиционный интерес, потому что, в сравнении с уже сложившимися территориями, у нашей локации большой потенциал развития».