В столице появилась альтернатива деловому кварталу Москва-Сити
В столице появилась привлекательная альтернатива деловому кварталу «Москва-Сити». Квартал Зорге 9 на Ходынке востребован среди представителей бизнеса: офисные помещения общей площадью более 2 100 квадратных метров были практически полностью арендованы в течение первых двух месяцев после выхода на рынок, при этом текущий уровень вакантности не превышает и 3%. Важно отметить, что под офисные помещения выделены отдельные этажи, что позволяет четко разграничить потоки и создать комфортные и безопасные условия как для рабочих процессов, так и для жизни в жилой части квартала. В сентябре в продажу были выведены офисы во втором и третьем корпусах квартала, расположенные над помещениями стрит-ритейла, площадью от 25 до 114 квадратных метров.
Высокий интерес к офисным пространствам в Зорге 9 обусловлен рядом значимых факторов. Локация квартала выгодно расположена вблизи ключевых магистралей города — Третьего транспортного и Садового колец, Звенигородского шоссе и Ленинградского проспекта, а также в пешей доступности от четырех транспортных узлов — МЦК «Зорге», «Хорошево», метро «Хорошевская/Полежаевская» и станций ЦСКА. Район Ходынки развивается стремительными темпами, здесь сосредоточен полный комплекс современных объектов и учреждений, необходимых для комфортной жизни.
Помимо удобного расположения, арендаторам предоставлена собственная разносторонняя инфраструктура квартала: на первых этажах функционируют продуктовые магазины известных сетей, службы доставки, медицинские учреждения, кафе и рестораны с разнообразным меню, детский клуб, фитнес-комплекс с бассейном и спа, а также специализированные сервисы и креативные пространства, включая студии красоты, груминг-салоны для питомцев, event-агентство и студию звукозаписи.
Растущий спрос на малые и средние офисные площади — еще один фактор популярности проекта. После 2020 года востребованность компактных помещений от 20 до 100 квадратных метров существенно возросла среди небольших компаний, стартапов и онлайн-проектов. В Зорге 9 представлены офисы оптимальных размеров, позволяющие эффективно развивать малый и средний бизнес.
Особое внимание уделено гибкости планировок: свободные пространства с потолками высотой 4,4 метра легко адаптируются под форматы open space или кабинетной организации, а возможность объединения соседних помещений открывает дополнительные возможности для более крупных компаний. Так, например, международная компания Promminer арендует в квартале 750 квадратных метров офисных площадей.
Класс и комфорт также играют важную роль. Панорамные окна, дизайнерская отделка входных групп и общественных зон, охрана и многоуровневая система безопасности работают на создание престижного имиджа компании-арендатора. Для удобства и отдыха сотрудников предусмотрены уютные лобби, летние террасы и собственный парк, а в нескольких минутах ходьбы расположен общественный парк «Березовая роща».
Генеральный директор девелоперской компании ST MICHAEL Денис Басс отмечает: «Арендаторы часто сравнивают нас именно с Москва-Сити как по уровню ставок, так и классу помещений и отделки. А свой выбор в пользу Зорге 9 объясняют тем, что у нас в сравнении с большинством крупных и престижных деловых центров столицы очень комфортная, камерная атмосфера. К тому же нельзя не заметить определенный инвестиционный интерес, потому что, в сравнении с уже сложившимися территориями, у нашей локации большой потенциал развития».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.
«Магнит» и ГК «РИОТЭКС» продлили аренду в БЦ «РТС Варшавский»
«Магнит» и «ГК «РИОТЭКС» продлили договор аренды помещений в бизнес-центре «РТС Варшавский». Сеть магазинов продлила аренду помещений общей площадью 1.574 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 148.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнили авторский стритфуд и specialty-кофейня
Гастрономическое наполнение фудхолла «Чкалов», расположенном в одноименной торговой галерее на площади Курского вокзала, продолжает формироваться вокруг сильных авторских брендов и востребованных городских форматов. Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Почти четыре тысячи рабочих мест создадут в Раменках в будущем деловом центре по программе МПТ
На западе столицы появится многофункциональный офисный центр, который входит в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Для Москвы важно, чтобы новые точки деловой активности появлялись не изолированно, а становились частью полноценной городской…
Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса
Рынок офисной недвижимости столицы демонстрирует устойчивый рост и низкий уровень вакансии, однако в отдельных сегментах ярко выражен структурный дисбаланс. В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом
Экскурсия в самый высокий офис Европы – для участников первого летнего интенсива Officenext
F-375 – офис AZOT Group на 95-м этаже Башни Федерация, на высоте 360 метров. Самый высокий офис в России и Европе. Три уровня, 2642 кв.м, огромный стеклянный купол, панорама Москвы с самой высокой смотровой точки города. Архитекторы VOX Architects создали здесь среду, буквально балансирующую между землёй и небом – это стоит увидеть вживую.
NF GROUP: Гостиницы в «Крестах» станут самым крупным отелем в мире, реализованным в историческом здании бывшей тюрьмы
В 2026 году был анонсирован уникальный для России проект редевелопмента бывшего тюремного комплекса «Кресты» – объекта культурного наследия Санкт-Петербурга. В мировой практике гостиничная функция является одним из наиболее распространенных сценариев приспособления подобных комплексов к современному использованию. NF GROUP проанализировала 20 полноформатных гостиниц, открытых в зданиях бывших тюрем. Согласно проектным параметрам, отели в составе «Крестов» могут стать крупнейшим в мире примером гостиничного редевелопмента, реализованного в исторических зданиях бывшей тюрьмы.
Metrika Investments и Урбитек ФМ заключили договор на обслуживание бизнес-центров
Metrika Investments и Урбитек ФМ сообщают о начале сотрудничества. Урбитек ФМ будет осуществлять управление объектами ART Gallery Business Park и Mercedes-Benz Plaza.
На 20% снижена стоимость панорамного офиса в БЦ «Селектика» в Москве
15 июля на инновационной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоится повторный аукцион по продаже панорамного офиса класса А в торгового-офисном центре «Селектика» в районе Южное Чертаново.
STONE вывел на рынок ритейл в клубном бизнес-центре Tower E
Девелопер STONE объявил о старте продаж ритейла в бизнес-резиденции клубного формата Tower E — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Ограниченное число лотов — всего десять помещений, расположение на первой линии ТТК в востребованной и уже сформированной бизнес-среде, а также срок строительства объекта всего в два года делают торговые помещения в Tower E уникальным предложением для размещения собственной точки бизнеса или для оперативного выхода на арендный доход.
