ВЭБ.РФ: За второй квартал в Московском регионе стартовали продажи более 15 тысяч квартир и апартаментов
С апреля по июнь на рынок жилья в Московском регионе девелоперы вывели 24 новых проекта общей площадью почти 800 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании ООО «ПроГород» (входит в Группу ВЭБ.РФ), посвященном итогам второго квартала 2022 года в Московском регионе.
После задержки вывода новых проектов на рынок в начале года во втором квартале застройщики объявили о старте продаж сразу в 24 новых проектах столичного региона. По данным «ПроГорода», с апреля по июнь 2022 года на рынок поступило 15233 квартиры и апартамента общей площадью 796,2 тыс. кв. м, а также 5036 машиномест. При этом только 6 проектов (1371 лот) представлены апартаментами, остальные предлагают полноценное жилье.
Абсолютное большинство новых проектов (22) располагаются в «старой» Москве. На Московскую область и Новую Москву пришлось только по одному новому проекту. В то же время застройщики здесь активно выводили в продажу новые корпуса в уже действующих проектах.
Аналитики «ПроГорода» отмечают, что на рынке появился новый тренд – снижение доли чистовой отделки в массовом сегменте и увеличение доли квартир white-box. Это позволяет сократить затраты в условиях долгосрочного планирования проекта. Такая тенденция, по мнению аналитиков, продолжится, что связано в том числе и с запросом со стороны покупателей на предчистовую отделку.
Кроме того, в исследовании представлен прогноз, согласно которому в будущем продолжится снижение средней площади строящихся квартир. Если средняя площадь вводимого в эксплуатацию жилья в России в ноябре 2015 года была 56,85 кв. м, то в июле 2022 года она составила 49,7 кв. м (уменьшение на 12,4%).
Аналитики отмечают и снижение средней стоимости продаж, что не равно снижению стоимости квартир. Так, в «старой» Москве по итогам II кв. 2022 г. снижение средней цены продаж на первичном рынке по всем сегментам составило 11%, что объясняется значительным выводом нового объема предложения на ранних стадиях строительства.
В то же время в Московской области цены по итогам квартала остались приблизительно на том же уровне, исключение составляют проекты бизнес-класса: в этом сегменте зафиксирован прирост средней цены на 7% в квартальном выражении. На первичном рынке жилья в Новой Москве схожая ситуация – по итогам квартала средняя цена в массовом сегменте осталась на прежнем уровне (динамика цен составила 1–2%), цена же в бизнес-классе выросла на 5%.
ООО «ПроГород» – компания в контуре государственной корпорации развития ВЭБ.РФ, созданная для реализации комплексных проектов освоения территории. Ключевые направления деятельности ООО «ПроГород» нацелены на развитие городской среды и улучшение качества жизни людей в регионах России.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
