Уходящий год не был простым для офисного рынка Москвы, но и не принес кардинальных потрясений. Скорее, он обозначил парадоксы, вывел на первый план новых «героев» рынка, подтвердил устойчивость ключевых трендов. К таким выводам пришли специалисты West Wind Group по итогам исследования собственного портфеля и данных по коммерческой недвижимости столицы.
CORE.XP подвела итоги соответствия прогнозов, представленных экспертами на ежегодной конференции о рынке недвижимости «СИЛА ЧЕТЫРЕХ-2025», реальным данным по итогам 2025 года. Анализ показывает, что сценарии, озвученные в начале года, в большинстве направлений полностью реализовались.
Объем предложения в строящихся в районе Ходынского поля бизнес-центрах достиг 188,1 тыс. м2, что составляет 29% от возводимых в столице офисных комплексов класса А, подсчитали аналитики девелоперской компании Tekta Group. В настоящий момент в этой локации строится 14 проектов коммерческой недвижимости. Новый деловой район становится ответом на дефицит свободных площадей в столице.
Москве 27 ноября технологическая платформа «Авито Недвижимость» провела собственную конференцию, чтобы рассказать об итогах 2025 года на рынке коммерческой недвижимости России. Данными и прогнозами также поделились представители компаний Nikoliers, RRG, CMWP и «Академии Готового Арендного Бизнеса».
Себестоимость строительства офисных помещений в Москве в 2025 году увеличивается, что влияет на конечную стоимость лотов и их площадь, сообщило агентство недвижимости Invest7.»По предварительным итогам 2025 года на офисном рынке Москвы фиксируются несколько важных изменений: увеличивается себестоимость строительства, то есть площади дорожают, а средний размер…
В Центре событий РБК 13 ноября в Москве международная консалтинговая компания Nikoliers провела V юбилейную конференцию офисной недвижимости «Гигабайты офисов». Мероприятие собрало ведущих игроков девелопмента, производства, банковского сектора, HR-рынков, IT и других отраслей. Эксперты обсудили влияние штаб-квартир на стратегии и бренды компании, рынок труда с ИИ, роли технологий в проектировании и управлении, рост региональных хабов. Партнерами конференции выступили MR Office, OFFCON, Solo Office Interiors, «Айтеко», Коммерсантъ Конференции. В мероприятии приняли участие более 300 гостей.
CORE.XP представила первый в России комплексный гид по “умным офисам” — масштабное исследование, посвящённое цифровизации офисных пространств и внедрению smart-технологий в корпоративную инфраструктуру. Документ анализирует рынок, технологии и экономику “умных офисов”, а также содержит практические расчёты окупаемости инвестиций для девелоперов и арендаторов.
X Юбилейный Конкурс инновационных проектов в сфере недвижимости GOOD INNOVATIONS 2025 объявил победителей. Конкурс 2025 года выделяется богатством новаторских идей и качеством представленных работ.
Сегодня одна из широко обсуждаемых экспертами тем — масштабное строительство по программам МПТ и КРТ, которые многие называют драйвером развития коммерческой недвижимости. Всего к 2030 году планируется построить 6,7 млн кв. м. По данным Nikoliers, на офисном рынке к 2025–2027 гг. объем объектов, построенных в рамках госпрограмм, составит 21% от ожидаемого ввода. Иван Гуськов, генеральный директор и основатель ASPACE, рассказывает, как новое предложение повлияет на гибкие офисы — подстегнет рост вакансии или же, напротив, станет триггером для роста сегмента.
CORE.XP совместно с ABD architects представили шестое издание ежегодного Гида по стоимости отделки офисных помещений. Исследование остаётся одним из наиболее объективных источников данных о рынке офисного строительства и интерьеров.
Бизнес-центр «Поклонка» подтвердил статус объекта класса А в соответствии с классификацией офисной недвижимости 2024 года, разработанной Moscow Research Forum (MRF). Эксперты отметили высокий уровень инженерно-технологического оснащения, развитую инфраструктуру, удобную транспортную доступность и эффективное управление комплексом.
По данным консалтинговой компании CORE.XP, объем новых сделок аренды и купли-продажи офисной недвижимости за три квартала 2025 года составил 1,1 млн кв. м. Показатель снизился на 16% относительно января – сентября 2024 года. При этом на фоне общего спада сегмент купли-продажи вырос на 22%. Эксперты фиксируют смену профиля компаний, лидирующих в спросе на офисные площади. Самыми активными покупателями в текущем году стали IT компании, представители финансового сектора и энергетика.
