Более половины заявленных к вводу ТЦ в 2024-2026 гг. в Московском регионе будут открыты в составе МФК, ТПУ и ЖК

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, за первые шесть месяцев 2024 года в Москве и городах-спутниках открылись 7 торговых центров общей арендопригодной площадью 99,6 тыс. кв. м. Показатель почти в два раза превышает уровень всего 2023 года. В целом, девелоперы анонсировали к вводу в 2024 году порядка 28 торговых центров общей площадью 402,4 тыс. кв. м, однако фактический объем нового строительства может быть скорректирован.

Инвесторы сохраняют интерес к недвижимости Северной столицы

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в I полугодии 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил 44 млрд руб., что на 27% ниже показателя за аналогичный период 2023 года, когда был зафиксирован рекордный объем вложений ввиду продажи иностранными собственниками российских активов. За период январь-июнь текущего года 20% вложений по-прежнему сформированы выходом зарубежных инвесторов. Для сравнения, доля подобных сделок в 2023 году составляла 40%в 2022 году – 26%. Крупнейшими сделками 2024 года стали продажа БЦ Space компанией JetBrains (консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate) и продажа БЦ Renaissance Forum компанией Renaissance Development.

К концу 2024 года доля свободных офисных площадей Москвы может снизиться до 6,6-6,8%

Согласно предварительным итогам первого полугодия консалтинговой компании NF Group, доля свободных офисных помещений в Москве составила 7,3%, что на 2,1 п.п. ниже в сравнении с аналогичным показателем прошлого года. Объем чистого достиг 275,7 тыс. кв. м, а ставки аренды в классе Prime превышают 42 тыс. руб. за кв. м в год, в классе А – 26 тыс. руб. за кв. м в год и в классе В – 18 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).

Для стабильного спроса на рынке жилой недвижимости нужны новые инструменты

Вчера официально прекратила свое действие программа льготной ипотеки с государственной поддержкой. Теперь получить этот вид займа невозможно, хотя в целом банки уже с конца июня стали планомерно сворачивать выдачу таких кредитов. По данным ДОМ. РФ, с 2020 г. по программе льготной ипотеки в России было…

Бум спроса на складские площади сохраняется

Согласно данным IBC Real Estate по итогам первых пяти месяцев 2024 года совокупная сумма арендованных и купленных складских площадей по всей России составила 3,6 млн кв. м, из которых более 50% пришлось на Московский регион. Лидерами в структуре федерального спроса остаются онлайн-операторы (39%), активно расширяющие свое региональное присутствие на фоне высокого спроса на товары маркетплейсов в регионах страны.

В 2024 году наибольшую активность по выходу на российский рынок демонстрировали китайские бренды

По итогам первого полугодия 2024 года рынок ритейла пополнился 16 новыми иностранными игроками. При этом наибольшую активность проявили бренды из Китая (31,3% от всех новых брендов), далее следует Италия (18,8%), по 12,5% приходится на Турцию и Германию. Также на рынок вышли сети из Южной Кореи,…

Подпольный бизнес: сколько стоит снять цокольное помещение в центре Москвы

На сегодняшний день в нижней части зданий на территории ЦАО собрано более 300 объектов, которые могут использоваться под размещение магазина, салона, общепита, пекарни или аптеки. В этот пул входят также ПСН торгового профиля. Как следует из релиза, подготовленного экспертами Arendator.ru, 70% выборки связано с жилыми домами. Примечательно, что самые доступные юниты предлагаются в Таганском и Тверском районах, а самые дорогие – в Красносельском.

«Метриум»: Что можно купить по цене московской «трёшки»

Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры в «старой» Москве достигла в апреле 2024 года психологически важной отметки – 45 млн рублей. Эта сумма сопоставима со стоимостью многих предметов роскоши. Аналитики компании «Метриум» представляют обзор разных объектов недвижимости, предметов искусства и развлечений, которые может позволить себе обладатель бюджета на покупку московской «трёшки».

Коммерческая недвижимость за рубежом приносит инвесторам до 9% доходности

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, с начала 2024 года у россиян увеличился интерес к зарубежной коммерческой недвижимости. Это обусловлено ее потенциальной доходностью, желанием диверсифицировать инвестиционный портфель и возможностью получить вид на жительство или гражданство при ее приобретении. Спрос на коммерческую недвижимость по странам с начала года распределился следующим образом: Испания – 33%, Турция – 22%, Таиланд – 22%, Германия – 12%, другие страны – 11%. Доходность после сдачи недвижимости в аренду может достигать 9%. Анализ сделок с января по май 2024 года показал, что целью приобретения коммерческого объекта у 80% потенциальных клиентов является получение ВНЖ или гражданства.

Point Estate: Средний бюджет сделок в стрит-ритейле Москвы вырос до 60 млн рублей

Увеличение активности покупателей произошло за счет расширения сетевых ритейлеров и выхода на рынок новых игроков, сообщает пресс-служба агентства премиальной недвижимости Point Estate.

Дмитрий Андреев, руководитель аналитического отдела складской недвижимости АН «Ардера»: Вакантных складских площадей практически не осталось

С начала 2022 года, когда рынок складской недвижимости потрясли события на геополитической арене, прошло уже более двух лет, за это короткое, по историческим меркам, время ситуация с недвижимостью в Московском регионе, да и не только в нем, изменилась до неузнаваемости. Если ранее это был рынок…

Ритейлеры не спешат с доставкой

Сегодня конкуренция между продуктовыми ритейлерами в сфере онлайн-торговли разворачивается именно внутри отдельных сегментов или временных диапазонов, поскольку современный потребитель точно знает, что ему необходимо и как скоро он желает получить заказ. Исходя из цели своего заказа, покупатель сначала определяет для себя диапазон по времени и на основе этого решает, кому из игроков отдать предпочтение. Таким образом, на рынке сформировалось три основных формата доставки продуктов питания: экспресс-доставка (до 30 минут), быстрая доставка (до 2 часов) и плановая доставка (более 2 часов).

Средняя стоимость отделки офисных помещений в Москве в 2024 году выросла на 18%

На фоне роста стоимости строительных материалов и рабочей силы компании вновь возвращаются к принципиальному выбору: shell&core или чистовая отделка? Хотя выбор стратегии зависит от конкретных бизнес-задач, все чаще многие арендаторы, опасаясь высоких затрат на ремонт, стремятся к чистовой отделке. По данным Nikoliers, в 2024 году усредненная стоимость fit-out (внутренняя отделка и инженерное оснащение) достигла 134 265 руб./кв. м, увеличившись за год на 18%. По оценке Nikoliers, без учета внешних факторов рост стоимости отделки всех классов до конца года может составить еще не менее 5-10%.

«Метриум» и Stone: Эволюция бизнес-класса Москвы – как изменился сегмент за 5 лет

С 2019 года новостройки бизнес-класса «старой» Москвы подорожали на 87%, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Stone. Несмотря на рост цен, за минувшие пять лет объем спроса за январь-май 2024 года к аналогичному периоду 2019 года вырос на 35%. Объем предложения в сегменте увеличился на 22%. Средняя площадь квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса сократилась на 20%.

Группа Аквилон: 70% покупателей в новых проектах бизнес-класса выбрали квартиры с европланировками

Эксперты Группы Аквилон изучили квартирографию спроса в 15 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с июля 2023 г. по май 2024 г. включительно. Суммарно за выбранный период в столице реализовано 2 048 лотов площадью 110,3 тыс. кв. м. При этом 70% сделок заключены по квартирам евротипа — 1 438.