Порядка 40% от общего объема предложения помещений без отделки в московских новостройках приходятся на проекты бизнес-класса, подсчитали аналитики «Метриум» и ГК «Основа». Бизнес-класс также лидирует по предложению квартир с предчистовой отделкой в Москве.
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate на конец I полугодия 2024 года средневзвешенная арендная ставка на существующие сухие склады класса А в Московском регионе составила 10 800 руб./кв. м. в год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей). Таким образом, за 3 месяца, по сравнению I кварталом этого года, показатель увеличился на 11%, а относительно показателя по итогам I полугодия 2023 года вырос на 71%. С учетом конъюнктуры рынка и текущих факторов до конца этого года аналитики IBC Real Estate прогнозируют дальнейший рост индикатора на существующие складские объекты до 12 000 руб./кв. м в год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей), в этом случае годовой прирост составит 38%.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, во II квартале 2024 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы рост покупательской активности составил 14% по сравнению с началом года. Объем предложения в годовом выражении снизился на 15% из-за сокращения количества качественных объектов на рынке. Средневзвешенная цена вторичного жилья превысила 1,4 млн руб./кв. м. Это исторический максимум, связанный с экономической ситуацией, «вымыванием» более доступных лотов и ростом цен на первичном рынке элитной недвижимости. Средний запрашиваемый бюджет вырос на 25% за год и составил 140 млн руб., что является рекордным показателем за последние три года.
Аналитический центр STONE провел опрос об отношении жителей Москвы к общественному транспорту. Исследование показало, что 65% респондентов готовы или скорее готовы отказаться от личных автомобилей и пересесть на общественный транспорт. При этом решение в большинстве случаев напрямую зависит от удаленности станции метро от дома или работы.
По данным экспертов «Метриум», за последние 12 месяцев быстрее всего в Центральном административном округе Москвы росли цены на новостройки премиум-класса. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте рынка к июню 2024 увеличилась на 20%. Сейчас в ЦАО реализуется 85 проектов новостроек, что составляет 22% от общего числа проектов на первичном рынке в «старой» Москве.
Сегодня строчка “гибридный график” все чаще является весомым аргументом при принятии офферов работодателей. Однако в большинстве компаний по-прежнему придерживаются мнения, что работа в офисе более продуктивна и имеет больше преимуществ. Что может заинтересовать сотрудников чаще приезжать в офис? Исследованием на эту тему поделились эксперты девелоперской компании FORMA.
Санкт-Петербург остается одним из наиболее популярных направлений среди туристов. По данным Росстата, с января по май 2024 года было совершено 4,8 млн туристских поездок (+36% г/г). Большой поток туристов ожидается и летом – город планируют посетить около 2,4 млн. организованных путешественников, которые покупают туры у…
Одним из драйверов для дальнейшего роста инвестиционных сделок в регионах может стать поручение Президента РФ о поэтапном перемещении офисов госкомпаний из Москвы в регионы.Более того, второй квартал 2024 г. вошел в ТОР-2 периода с максимальной суммой региональных сделок за последние 10 лет. Наибольшее значение было…
Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Москвы по итогам I полугодия 2024 года. Состоявшийся ввод спекулятивного предложения находится на уровне 51 200 кв.м. Во II полугодии 2024 года ожидается прирост более чем на 867 469 кв.м, из которых 60% придутся на формат продажи офисных площадей.
По итогам I полугодия 2024 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области введено в эксплуатацию 248 тыс. кв. м складских площадей, что на 130% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Показатель нового строительства за период январь-июнь в текущем году оказался рекордным за всю историю наблюдений.
По данным аналитического центра STONE, объем продаж офисных помещений в строящихся бизнес-центрах А класса в Москве за 12 месяцев увеличился почти в 2,5 раза и по итогам 1 полугодия 2024 года достиг показателя 75 тыс. кв. м. С учетом общей экспозиции, прогнозируется, что к моменту ввода в эксплуатацию строящиеся сегодня проекты уже будут реализованы на 80%.
Согласно подсчетам экспертов компании «Метриум» и ГК «Основа», предложение новостроек на рынке Москвы в последние 12 месяцев быстрее всего росло в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО). Общее количество квартир и апартаментов в продаже здесь увеличилось на 23%. ЮЗАО также вошел в число округов с самым интенсивным ростом цен.
Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы на июль 2024 года составила 8% (-4 п.п. г/г), достигнув показателей допандемийного 2019 года. Доля потенциально свободных площадей сократилась за год с 2,4% до 0,2%. Такие данные приводят аналитики IBC Real Estate в своем ежегодном мониторинге, в который вошло более 80 столичных ТЦ общей площадью более 4 млн. кв. м.
В I полугодии 2024 года московские девелоперы продали 16,5 тыс. кв. м элитных квартир. Согласно анализу данных проектных деклараций на портале ЕИСЖС, на Sminex пришлись 8,4 тыс. кв. м, или 51% общего объёма купленной клиентами недвижимости высшего ценового сегмента. Второе место заняла компания «Донстрой» с 1,9 тыс. кв. м, а третье — MR Group с 1,4 тыс. кв. м.
Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15%.
