Дефицит как драйвер цены: новые офисы в «Москва-Сити» становятся редчайшим

Ключевой деловой район Москвы — «Москва‑Сити» — переживает период трансформации. Базироваться здесь по-прежнему престижно, что отражается на спросе и ставках, однако существующие башни в кластере уже морально устарели — поэтому многие арендаторы предпочитают сменить расположение. Фактически, лишь завершение застройки «исторического ядра» может привнести в кластер продукт, соответствующий статусу самой дорогой офисной локации, рассказал в рамках форума «Движение» Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО компании Sezar Group.

Башня «Федерация» в Москва-Сити: полный гид по аренде и покупке офисов

Башня «Федерация» — флагманский небоскрёб Москва-Сити и один из самых престижных бизнес-центров Европы. Здесь представлены офисы класса А площадью от 29 до 10 000 м² со ставками аренды от 28 000 до 93 000 руб./м² в год и ценами продажи от 419 000 руб./м². В этом гиде — всё, что нужно знать об аренде и покупке офисов в башне «Федерация».

Гибкие офисы (built‑to‑suit) в Москва-Сити: новый тренд на рынке аренды

Рынок аренды офисов в Москва-Сити переживает тектонический сдвиг: вакантность достигла исторического минимума, а классические помещения практически исчезли из свободного предложения. На этом фоне формат built-to-suit — офис, созданный под конкретного арендатора, — становится не просто альтернативой, а единственным способом получить качественное пространство в престижном бизнес-центре.

Как обезопасить расчёты при покупке офиса в Москва-Сити: аккредитив, ячейка, эскроу

Покупка офиса в Москва-Сити — это крупная сделка с высокими рисками, где безопасность расчётов стоит на первом месте. Чтобы защитить интересы покупателя и продавца, эксперты рекомендуют использовать специальные финансовые инструменты: аккредитив, банковскую ячейку или эскроу-счёт. По данным аналитиков портала Moscow City Towers (MCT), спрос на офисы в башнях класса А вырос на 15 % за последний год, что делает вопрос юридической и финансовой чистоты сделки особенно актуальным.

Согласовано архитектурное решение новой башни в «Москва-Сити»

Департамент градостроительной политики Москвы утвердил архитектурное решение для 52-этажного небоскрёба СЕЗАР ТАУЭР. Здание высотой 248,5 м возведут на 20-м участке «Москва-Сити» по адресу: 1-й Красногвардейский проезд. Проект реализует девелопер Sezar Group.

Аренда офиса в Москва-Сити 2026: прогноз ставок и вакантности

Рынок аренды офисов в Москва-Сити в 2026 году характеризуется рекордным дефицитом свободных площадей и продолжающимся ростом ставок. По данным аналитиков портала Moscow City Towers (MCT), вакантность в деловом кластере достигла исторических минимумов, а аренда офиса в престижных башнях обходится бизнесу почти вдвое дороже, чем в среднем по городу. При этом эксперты прогнозируют дальнейшее удорожание: к концу 2026 года средняя ставка может превысить 84 тыс. рублей за квадратный метр в год.

Аренда торговых помещений в Москва-Сити 2026: ставки, форматы, спрос

Рынок торговой недвижимости в Москва-Сити в 2026 году — это арена жёсткой конкуренции. Ставки аренды достигли исторических максимумов и продолжают расти, а вакантность колеблется на фоне активной ротации арендаторов. Главный вопрос для ритейлера: как найти качественное помещение и не переплатить? Ответ — в грамотном выборе башни и формата, а также в работе с проверенными консультантами, которые помогут сориентироваться в этом динамичном рынке.

Рост ставок до 10%: что ждет офисы в Москва-Сити после открытия городского вокзала

На месте железнодорожной станции «Тестовская» в столице начал работать городской вокзал Москва-Сити. Для близлежащих офисных проектов это позитивный фактор, который может привести к росту ставок и стоимости примерно на 10%, считают аналитики MR Office, офисного направления девелопера MR, и NF Group.

Жизнь в башне «Федерация»: что нужно знать об апартаментах и инфраструктуре

Башня «Федерация» — это не просто офисный центр в Москва-Сити, а полноценное жилое пространство с апартаментами премиум-класса, панорамными видами на столицу и развитой инфраструктурой. Что важно знать тем, кто рассматривает «Федерацию» для жизни? Ответ — в нашем гиде.

Офисы 200 м² в «Москва-Сити»: золотой формат в эпоху неопределенности 2026

Офисы 200 м² в «Москва-Сити»: золотой формат для бизнеса и инвестиций в эпоху неопределенности 2026


ММДЦ Москва-Сити неизменно остается главной витриной российского бизнеса. Здесь ставки аренды вдвое выше средних по городу, а вакансия, как отмечает РБК, стремится к нулю . На этом фоне особенно выделяется формат офисных блоков площадью около 200 м². Почему именно этот метраж стал «золотым стандартом» для компаний и частных инвесторов в условиях макроэкономической турбулентности 2026 года?

Продажа офисов в Москва-Сити 2026: цены, спрос и прогноз на ближайшие годы

В 2026 году рынок продажи офисов в «Москва-Сити» демонстрирует стабильный рост: цены на качественные лоты в башнях класса А («ОКО», «Федерация», «Меркурий») сохраняются на высоком уровне, а спрос поддерживается интересом инвесторов и крупных компаний. По данным аналитиков портала Moscow City Towers (MCT), спрос на офисы…

Офисы в «Москва-Сити» заканчиваются: показатель может обнулиться после ввода нового транспортного хаба в 2026 году

По оценкам MR Office, офисного направления MR, и консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., открытие крупного транспортного хаба в 2026 году может окончательно обнулить и без того минимальный объем свободных офисных площадей в деловом центре «Москва-Сити», где вакантность снизилась уже до 1%.