Стоимость офисной недвижимости в Москве-Сити увеличилась на 15,5% за год
Исследование Москва-Сити ЦАО

Стоимость офисной недвижимости в Москве-Сити увеличилась на 15,5% за год

Москва-Сити сохраняет статус одной из самых дорогих офисных локаций столицы. По данным совместного исследования MR Office, офисного направления MR, и Nikoliers, средневзвешенная цена офисных блоков в проектах на стадии строительства в деловой локации сейчас достигает 877 тыс. руб. за кв. м с НДС, если этот налог применим. Это на 15,5% больше, чем годом ранее. В целом по Москве без учета Москвы-Сити средняя цена в строящихся офисных проектах составила, по предварительным итогам I полугодия 2026 года, 460 тыс. руб. за кв. м с НДС, увеличившись на 7% год к году.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Доходность торговой недвижимости в Москва-Сити: что ждёт инвестор
Москва-Сити

Доходность торговой недвижимости в Москва-Сити: что ждёт инвестор

Торговая недвижимость в Москва-Сити остаётся одним из самых стабильных сегментов рынка коммерческой недвижимости столицы. Доходность готового арендного бизнеса здесь достигает 8–12% годовых, а вакантность качественных площадей упала ниже 3%. Инвестору стоит учитывать высокий порог входа, но при грамотном выборе объекта и арендатора вложения окупаются за 9–12 лет. По данным аналитиков портала Moscow City Towers (MCT), за последний год спрос и доля сделок по покупке увеличились вдвое.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Аналитика, эксклюзивы и виды на Сити: как прошло брокер-мероприятие NF Group и ИК «Свой Капитал» в БЦ iCity
Агентства недвижимости БЦ Инвестиции Москва-Сити Офисы Полезно знать

Аналитика, эксклюзивы и виды на Сити: как прошло брокер-мероприятие NF Group и ИК «Свой Капитал» в БЦ iCity

3 июля 2026 года команда новостного агентства Office News отправилась на одно из самых ожидаемых профессиональных событий лета на рынке коммерческой недвижимости.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Покупка офиса в Москва-Сити в ипотеку и лизинг: как финансировать сделку
Москва-Сити

Покупка офиса в Москва-Сити в ипотеку и лизинг: как финансировать сделку

Покупка собственного офиса класса А в Москва-Сити — это не только статусное приобретение, но и стратегическая инвестиция. Прямая покупка за счет собственных средств часто неэффективна для бизнеса, так как изымает оборотный капитал. Ипотека на коммерческую недвижимость и финансовый лизинг позволяют стать собственником помещения в башнях «Федерация», «ОКО» или «Меркурий», сохранив ликвидность компании. В этой статье разбираем актуальные инструменты финансирования сделок в деловом центре столицы.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Более 20 тыс. кв. м зеленых пространств появится в Москве-Сити до 2030 года
Благоустройство Исследование Москва-Сити

Более 20 тыс. кв. м зеленых пространств появится в Москве-Сити до 2030 года

ММДЦ «Москва-Сити» долгое время оставался территорией с очевидным дефицитом качественных рекреационных пространств. Однако сегодня ситуация меняется: деловой центр все чаще рассматривается не только как место для работы, но и как полноценная городская среда — для встреч, отдыха и повседневных сценариев. Эти изменения происходят как на…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Дефицит площадей и растущий спрос: рынок офисов Москвы-Сити вступил в фазу финального предложения
Москва-Сити Офисы ЦАО

Дефицит площадей и растущий спрос: рынок офисов Москвы-Сити вступил в фазу финального предложения

Рынок офисной недвижимости Москвы-Сити перешел в фазу финального предложения: свободные участки в старых границах делового района исчерпаны, а в Новом Сити (непосредственно вокруг ММДЦ) экспозиция свободных земельных участков минимальна. На фоне высокого спроса в локации, низкой вакантности и дефицита новых площадок кластер переходит в формат…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Аренда машиноместа в Москва-Сити: сколько стоит парковка для резидентов
Москва-Сити

Аренда машиноместа в Москва-Сити: сколько стоит парковка для резидентов

Ежедневный поиск парковки в центре Москвы съедает до 40 минут рабочего времени и тысячи рублей на коммерческих паркингах. Для резидентов делового центра «Москва-Сити» решением становится аренда собственного машиноместа прямо под башней офиса или апартаментов. Стоимость годовой аренды для резидентов варьируется от 2,5 до 7 миллионов рублей, либо от 35 до 90 тысяч рублей в месяц в зависимости от класса башни и локации уровня. Ключевая выгода — гарантированное место, экономия времени и сохранение ликвидности автомобиля.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
От котлована к небоскребу: в Москве-Сити началось возведение монолитных конструкций международно признанного небоскреба
Москва-Сити Небоскребы Строительство ЦАО

От котлована к небоскребу: в Москве-Сити началось возведение монолитных конструкций международно признанного небоскреба

История каждого небоскреба начинается задолго до того, как его силуэт появляется на горизонте города. Сначала исчезают тысячи кубометров грунта, затем под землю уходят сотни свай, а бетонная плита становится фундаментом, на котором вырастет новое здание. Именно этот этап сегодня проходит жилой небоскреб «Оне» — один…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Крупные офисные блоки на продажу в Москва-Сити: дефицит предложений для корпораций
Москва-Сити

Крупные офисные блоки на продажу в Москва-Сити: дефицит предложений для корпораций

Рынок купли-продажи недвижимости в деловом центре «Москва-Сити» переживает структурную трансформацию. Свободных площадей, готовых принять штаб-квартиру крупной корпорации (от 1000 кв. м единым лотом), практически не осталось. Суть проблемы заключается в том, что девелоперы большинства башен распродали свободные объемы еще на стадии котлована, а текущий вторичный рынок характеризуется крайне низким объемом предложения и высокими ценами. Для бизнеса это означает одно: покупка собственного офиса в главной деловой артерии страны превратилась из стандартной сделки в сложную инвестиционную задачу с поиском скрытых объектов.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
«Метриум»: От Лондона до Дубая – инвестиционные особенности главных Сити планеты
Зарубежный опыт Москва-Сити Обзор

«Метриум»: От Лондона до Дубая – инвестиционные особенности главных Сити планеты

Москва-Сити значительно опережает другие мировые Сити по уровню вложений и доходности. Эксперты компании «Метриум» подготовили подробный обзор недвижимости в ведущих мировых деловых центрах от Лондона до Сингапура.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Аренда офиса в башне «Федерация»: Восток или Запад — что выбрать арендатору
Москва-Сити

Аренда офиса в башне «Федерация»: Восток или Запад — что выбрать арендатору

Выбор между Востоком и Западом башни «Федерация» — классическая дилемма для любого бизнеса, планирующего аренду офиса в сердце делового квартала. Это не просто выбор этажа, а определение имиджа компании: статусный консерватизм с панорамными видами на Кремль или динамичный хай-тек с обзором на Третье транспортное кольцо. Ключевая выгода для читателя заключается в понимании скрытых эксплуатационных различий, которые напрямую влияют на бюджет и комфорт команды уже после переезда.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Ритейл в Москва-Сити 2026: дефицит качественных помещений и рост ставок
Москва-Сити

Ритейл в Москва-Сити 2026: дефицит качественных помещений и рост ставок

Москва-Сити к середине 2026 года окончательно закрепил за собой статус не только главного делового кластера России, но и одной из самых дорогих торговых локаций страны. Вакансия на качественные стрит-ритейл-площади внутри башен стремится к нулю, а ставки аренды обновили исторические максимумы. Для ритейлеров это означает жесткую конкуренцию за трафик топ-менеджмента, для арендаторов офисов — изменение профиля сервисов на первых этажах. Разбираемся, почему площадей нет, сколько стоит входной билет в башни «ОКО», «Федерация» и «Меркурий», и как бизнесу адаптироваться к новым реалиям.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ