30 лет закладки первого камня Москва-Сити: CORE.XP представила ключевые итоги развития делового кластера и прогнозы на будущее
1 декабря 2025 года исполнилось ровно 30 лет со дня, когда был заложен первый камень в основании делового центра «Москва-Сити». Дата, с которой начался путь крупнейшего бизнес-квартала страны — от промзоны на Краснопресненской набережной до одного из самых узнаваемых деловых центров мира.
В честь этой юбилейной даты CORE.XP представил обзор ключевых этапов развития Москва-Сити, оценку текущего состояния субрынка и взгляд на перспективы проекта «Большое Сити».
Москва-Сити: факты, которые определяют масштаб проекта
- Самый плотный деловой кластер России
- Один из крупнейших хабов высоких зданий в Европе
- «Деловое население» сравнимо с небольшим городом
- Каждая третья крупная сделка класса А в Москве — в Сити
- Сконцентрированы штаб-квартиры компаний «экономики будущего» (финтех, логистика, маркетплейсы, телеком, нефть и газ, гос-IT)
«Сегодня Москва-Сити — это уже не эксперимент и не мегапроект, а зрелый, устойчивый и мощный деловой кластер. Прошло 30 лет с момента закладки первого камня — и мы видим, что эта точка стала стартом огромной трансформации. Сейчас рынок входит в новую фазу. “Большое Сити” — это следующий шаг, и мы уверены, что он станет драйвером развития московской коммерческой недвижимости на ближайшие десятилетия», — прокомментировал Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP.
Москва-Сити: путь длиной в 30 лет
1995 — старт проекта.
1 декабря 1995 года Юрий Лужков заложил первый камень в основание будущей «Башни 2000». Это стало символической точкой начала строительства всего комплекса.
2005 — инфраструктурный прорыв.
Открытие станции метро «Деловой центр» и запуск движения на участке ТТК вокруг Москва-Сити сделали кластер полноценным транспортным узлом.
2016 — формирование ядра делового кластера.
Введено 888 тыс. кв. м офисов; построено 12 объектов из 23 запланированных. Москва-Сити стал местом концентрации крупнейших российских компаний.
2025 — зрелый деловой субрынок.
Сегодня в Москва-Сити:
- 1,6 млн кв. м офисов (объём удвоился за 10 лет)
- 150 тыс. сотрудников ежедневно
- 30 тыс. пассажиров в транспортном кластере
- 2,7 млн кв. м сделок за годы развития рынка
- 50 штаб-квартир крупнейших компаний
2030 — прогноз CORE.XP:
До 2030 года планируется построить 845 тыс. кв. м новых площадей, что увеличит масштаб кластера в 1,5 раза и укрепит его статус крупнейшего делового центра Восточной Европы.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
ASPACE разместила третий выпуск облигаций на 500 млн рублей
Оператор сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса ASPACE успешно завершил размещение третьего выпуска облигаций серии 001Р-03 объемом 500 млн рублей. Организатором выпуска выступила инвестиционная компания «Ренессанс Брокер».
Аренда готовых офисов доступна в шести бизнес-центрах STONE
Девелопер STONE объявил о значительном расширении портфеля готовой офисной недвижимости: на сегодняшний день линейка готовых офисов STONE насчитывает шесть бизнес-центров класса А или порядка 300 тыс. кв. м, часть из которых сегодня экспонируется на рынке аренды от клиентов-инвесторов. С начала 2026 года компания получила разрешения на ввод в эксплуатацию трех объектов — показатель стал рекордным как для самого девелопера, так и для столичного рынка коммерческой недвижимости.
PAGE запускает безлимитную подписку на рабочие места в коворкингах
Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE запускает PAGE ШАТТЛ — безлимитную месячную подписку, позволяющую пользоваться нефиксированными рабочими местами сразу в четырех коворкингах сети в Петербурге. В отличие от распространенных тарифов, привязанных к одной площадке или ограниченному количеству часов, PAGE ШАТТЛ объединяет четыре локации без ограничения по времени.
Parametr открывает продажи вторых очередей в промпарках «Токарево» и «Соколово»
Девелопер Parametr объявил о старте продаж вторых очередей лайт индастриал в промышленных парках «Токарево» и «Соколово». Принятое решение продиктовано высоким спросом на лайт индастриал в этих локациях и распроданностью первых очередей в обоих проектах. В рамках нового этапа строительства в «Токарево» будет построен один корпус…
Производитель медицинской мебели арендовал более 9 тыс. кв.м в ПСК в Домодедове
Крупный российский производитель медицинской, лабораторной и корпусной мебели полностью арендовал производственно-складской комплекс класса B “Белые Столбы” в Домодедове Московской области. Площадь объекта составляет 9 100 м2. Опрошенные консультанты оценили размер годовой арендной платы в таком комплексе в районе 100 млн рублей в год.
На Чистых восстановили павильон
Здание бывшего каретного двора расположено на приватной территории клубного дома «Фон Дессин». Павильон построили в 1889–1891 годах. Девелопер Sminex воссоздал его конструктив и подлинную архитектуру — кирпичную кладку стен и потолочные своды Монье.
Офисы: Ставка аренды «На радаре CMWP» выросла на 21%
Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого полугодия 2026 г. средневзвешенная ставка аренды «На радаре CMWP» на офисном рынке Москвы в классах Prime, A и B выросла на 21%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составила 57 991 руб. за кв. м в год.
В КОЛДИ — новый PR-директор
Ирина Кис назначена PR-директором компании КОЛДИ. Она будет заниматься разработкой и реализацией коммуникационной стратегии, работой со СМИ, созданием контента, организацией мероприятий, мониторингом и анализом медиаполя, управлением репутацией, социальным и корпоративным PR.
Топ-5 новых бизнес-центров Москвы, готовых к эпохе электромобилей
Развитие электротранспорта постепенно меняет требования к коммерческой недвижимости. Если еще несколько лет назад зарядные станции воспринимались как дополнительный сервис, сегодня они становятся частью обязательной инфраструктуры современных бизнес-центров.По данным проекта «Энергия Москвы», в столице работает почти 350 городских электрозарядных станций, а количество зарегистрированных электромобилей превысило 17…
Новый тренд: покупатели офисов «для себя» стали вести себя как инвесторы
В 2026 году бизнес меняет подход к выбору офисов. Инвестиционный потенциал рассматриваемого лота становится важным критерием даже для тех покупателей, которые приобретают помещения для собственного использования. К такому выводу пришли эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав поступающие запросы.Сейчас, на середину 2026-го, грань между двумя категориями —…
