30 лет закладки первого камня Москва-Сити: CORE.XP представила ключевые итоги развития делового кластера и прогнозы на будущее
1 декабря 2025 года исполнилось ровно 30 лет со дня, когда был заложен первый камень в основании делового центра «Москва-Сити». Дата, с которой начался путь крупнейшего бизнес-квартала страны — от промзоны на Краснопресненской набережной до одного из самых узнаваемых деловых центров мира.
В честь этой юбилейной даты CORE.XP представил обзор ключевых этапов развития Москва-Сити, оценку текущего состояния субрынка и взгляд на перспективы проекта «Большое Сити».
Москва-Сити: факты, которые определяют масштаб проекта
- Самый плотный деловой кластер России
- Один из крупнейших хабов высоких зданий в Европе
- «Деловое население» сравнимо с небольшим городом
- Каждая третья крупная сделка класса А в Москве — в Сити
- Сконцентрированы штаб-квартиры компаний «экономики будущего» (финтех, логистика, маркетплейсы, телеком, нефть и газ, гос-IT)
«Сегодня Москва-Сити — это уже не эксперимент и не мегапроект, а зрелый, устойчивый и мощный деловой кластер. Прошло 30 лет с момента закладки первого камня — и мы видим, что эта точка стала стартом огромной трансформации. Сейчас рынок входит в новую фазу. “Большое Сити” — это следующий шаг, и мы уверены, что он станет драйвером развития московской коммерческой недвижимости на ближайшие десятилетия», — прокомментировал Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP.
Москва-Сити: путь длиной в 30 лет
1995 — старт проекта.
1 декабря 1995 года Юрий Лужков заложил первый камень в основание будущей «Башни 2000». Это стало символической точкой начала строительства всего комплекса.
2005 — инфраструктурный прорыв.
Открытие станции метро «Деловой центр» и запуск движения на участке ТТК вокруг Москва-Сити сделали кластер полноценным транспортным узлом.
2016 — формирование ядра делового кластера.
Введено 888 тыс. кв. м офисов; построено 12 объектов из 23 запланированных. Москва-Сити стал местом концентрации крупнейших российских компаний.
2025 — зрелый деловой субрынок.
Сегодня в Москва-Сити:
- 1,6 млн кв. м офисов (объём удвоился за 10 лет)
- 150 тыс. сотрудников ежедневно
- 30 тыс. пассажиров в транспортном кластере
- 2,7 млн кв. м сделок за годы развития рынка
- 50 штаб-квартир крупнейших компаний
2030 — прогноз CORE.XP:
До 2030 года планируется построить 845 тыс. кв. м новых площадей, что увеличит масштаб кластера в 1,5 раза и укрепит его статус крупнейшего делового центра Восточной Европы.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
НКР подтвердило кредитный рейтинг компании PIONEER на уровне А-.ru со стабильным прогнозом
Агентство «Национальные Кредитные Рейтинги» подтвердило кредитный рейтинг компании PIONEER по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации на уровне A-.ru, прогноз по рейтингу оценен как «стабильный».
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
