Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам 1 кв. 2025 г. доля свободных складских площадей класса А в Московском регионе достигла 1,9%, превысив на 1,3 п. п. показатель за аналогичный период 2024 г. На рынке стали появляться предложения свыше 20 тыс. кв. м.
По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам 1 кв. 2025 г. сумма купленных и арендованных офисных площадей классов Prime, A и B в Москве составила 365 тыс. кв. м. Несмотря на то, что в 1 кв. 2025 г. объем спроса на 26% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, структура спроса не поменялась.
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, в 1 кв. 2025 г. рынок гибких рабочих пространств пополнился двумя новыми площадками: ASPACE Останкино – 3 340 кв. м и Flex Hub от CEO Rooms – 2 415 кв. м. Таким образом, объем рынка гибких рабочих пространств достиг 448 тыс. кв. м, в Москве зафиксировано 170 функционирующих площадок. Прогноз по новым спекулятивным открытиям до конца 2025 г. (без учета открытий первого квартала) составляет 25,5 тыс. кв. м*.
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, Средняя цена за номер в московских гостиницах по итогам 1 кв. 2025 г. составила 12 394 руб. (рынок качественных отелей). По сравнению с 1 кв. 2024 г. в 1 кв. 2025 г. Средняя цена на номер выросла на 12,8%.
Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP) сумма инвестиций в коммерческую недвижимость за первый квартал 2025 г. составила 72 млрд руб., что на 39% меньше аналогичного периода прошлого года и на 46% меньше первого квартала 2023 г. При этом средний чек по инвестиционным сделкам с коммерческой недвижимостью составил 3,5 млрд руб., что на 44% меньше, чем за аналогичный период 2024 г. CMWP прогнозирует 350 млрд руб. инвестиций в коммерческую недвижимость в 2025 г.
Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP) по итогам 1 кв. 2025 г. на рынке торговой недвижимости в России фиксируется замедление потребительской активности. Прирост ОРТ в январе – феврале 2025 г. снизился на 5 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом ОРТ составил 9,1 трлн руб., что на 13% выше в январе – феврале 2024 г.
По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по состоянию на конец 1 кв. 2025 г. номерной фонд современного стандарта Москвы составил 22,2 тыс. номеров. При этом в течение первых трех месяцев 2025 г. в Москве открылся один новый отель современного качества – Palmira Art Hotel (категория Upscale), что увеличило предложение на 225 номеров.
Согласно аналитическим данным Commonwealth Partnership (CMWP) ключевыми драйверами роста российской экономики в 2024 г. стали потребительские отрасли и инвестиции в производство. В частности, заметно вырос вклад финансовой и страховой деятельности на фоне активной выдачи кредитов и роста сбережений населения. Дополнительным фактором стало накопительное страхование жизни, в том числе как инструмента сбережений. По предварительным итогам 1 кв. 2025 г. лидерами роста остаются потребительские отрасли экономики. Усиливается отставание экспортных отраслей из-за неблагоприятных внешнеэкономических и геополитических факторов.
Согласно аналитическим данным Commonwealth Partnership (CMWP) после инфляционного всплеска в конце 2024 года, весь первый квартал 2025 г. текущая инфляция месяц к месяцу показывала снижение, достигнув в марте уровня 1,4%.
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) заключила эксклюзивный договор с БЦ «Кантри Парк III» на услуги по поиску арендаторов офисных помещений. Бизнес-центр класса А расположен на территории делового квартала «Кантри Парк» на Ленинградском направлении, которое примыкает к стратегически важному деловому району «Ленинградский коридор».
Концепция built-to-suit (BTS или B2S), означающая строительство или модернизацию здания под заказчика, изначально появилась в складской недвижимости. Однако в последние годы получила активное развитие и на рынке офисов — причем как в классическом, так и в гибком сегментах.
Сегодня Майя Грехова назначена на должность генерального директора управляющей компании CMWP и руководителя департамента управления и эксплуатации коммерческой недвижимости CMWP. Майя будет отвечать за развитие бизнеса, укреплять отношения с клиентами, отвечать за привлечение новых заказчиков и объектов в портфель CMWP, а также участвовать в представлении компании в маркетинговых мероприятиях.
