По наблюдениям аналитиков группы компаний «Сумма элементов», в Москве резко выросло предложение новостроек премиум-класса на начальном этапе строительства. В августе 2024 застройщики в этого сегмента предлагали почти 1,5 тыс. квартир и апартаментов на начальном этапе строительства, что в два раза больше, чем год назад.
На рынке новостроек «старой» Москвы представлено 364 проекта, подсчитали аналитики компании «Метриум». Продажи новостроек ведутся в 96 районах столицы. При этом в трех районах-лидерах по числу жилых и апарт-комплексах сосредоточено 48 проектов.
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы выросла впервые за несколько лет – на 2,6% и составила 55,1 кв. м, подсчитали аналитики компании «Метриум». В свою очередь, средняя площадь апартаментов год к году, напротив, сократилась на 2,1%.
Аналитики компании «Метриум» провели масштабное исследование премиальных комплексов Москвы, изучив состав рекреационной инфраструктуры в сегменте. По подсчетам экспертов, чаще всего девелоперы включают в проекты премиум-класса фитнес-залы (59%) и гранд-лобби (38%).
Утверждена концепция общественных интерьеров премиального жилого небоскреба «Дом Дау». Авторский дизайн-проект холлов на этажах, а также лобби коммерческой части здания разработаны архитектурным бюро Atria Magna. Ключевая идея оформления общественных пространств – синтез науки, искусства и современных материалов. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
30 июля 2024 года в сверхвысоком жилом небоскребе «Дом Дау» (Пресненский район, «Москва-Сити») был торжественно залит первый куб бетона фундаментной плиты. Срок ввода комплекса в эксплуатацию – II квартал 2027 года. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
Премиальное жилье – самый распространенный формат новостроек в историческом центре Москвы, его доля составляет около 40% от суммарного объема экспозиции в этой макролокации. Число ДДУ на первичном рынке премиум-класса ЦАО за II квартал 2024 года выросло на 27,1%, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом 84,2% сделок в сегменте в Центральном округе приходится на топ-5 самых продаваемых новостроек.
В Москве растет число приверженцев жизни в небоскребах. Эксперты ГК «Сумма элементов» провели опрос среди потенциальных покупателей, рассматривают ли они варианты квартир в домах только этажностью выше 25 этажей. Результаты исследования показали рост доли утвердительно ответивших респондентов до 23% за год.
С начала 2024 года предложение квартир и апартаментов в новостройках Центрального административного округа Москвы сократилось на 4,8%, а общее количество проектов в продаже – с 97 до 89, подсчитали эксперты «Метриум». Спрос на жилье в центре при этом стабильно высокий, и наиболее ликвидные квартиры и апартаменты быстро раскупаются. В этих условиях поиск помещений нужно начинать с проектов с самым большим выбором квартир и апартаментов. Эксперты «Метриум» подготовили топ-10 таких проектов.
Группа компаний «Сумма элементов» подвела итоги I квартала 2024 года в премиальном небоскребе «Дом Дау» – самом высоком жилом здании России. По результатам I квартала проект вошел в топ-5 самых продаваемых новостроек ЦАО. Кроме того, по итогам марта «Дом Дау» занимает первое место по объему экспозиции в центре Москвы. При этом средняя цена квадратного метра в сверхвысоком здании за год выросла на 16,5%.
Завершен этап устройства «стены в грунте» в самом высоком жилом небоскребе России – премиальном комплексе «Дом Дау». Ввод объекта в эксплуатацию намечен на II квартал 2027 года. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
Самый высокий строящийся небоскреб Европы «Дом Дау» лидирует по объему предложения на первичном рынке Центрального административного округа (ЦАО). Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
